Nezahualcóyotl
8 Locales Comerciales en venta - Nezahualcóyotl
Valle de Aragón, Nezahualcóyotl
160 m² lote2 rec.3 baños2 estac.
Local en zona de comercios en renta, ( o venta) a 1 cuadra del Mercado y Parroquia Cristo del Valle, en planta baja y primer piso, ideales para oficinas, comercio, puntos de venta, gimnasio, escuelas, en áreas de 150, y 35 metros, juntos o separados, con altura de 3 metros para maquinaria o similares; ubicado frente a zona escolar, de gran afluencia vehicular y peatonal; con baños, y servicios independientes. El precio de renta es de $110 el metro cuadrado; puede varíar en proporción al total de metros cuadrados rentados. Avenida Valle de Volga 238, Colonia Valle de Aragón, 1ª. Sección. Ciudad Nezahualcóyotl, C. P. Ver datos. Estado de México. (Entre Valle de Guerra y Valle de Guadalupe). Informes: 55Ver datos y 55Ver datos. C. P. Andrés Gómez.
Romero, Nezahualcóyotl
327 m² lote4 baños
Local Comercial ubicado en Avenida México, ideal para bodega, tiendas de abarrotes, restaurantes. Características: Planta baja zona de accesorias con 3 cortinas, con 2 baños, columnas para poder dividirlo si así fuese necesario. Escaleras y cubo de luz. Planta alta misma distribución de Planta baja, cuenta con ventanales y zona de azotea. Ideal para inversionistas de la zona. Requisitos 1 renta 1 deposito 1 póliza jurídica donde se requiere forzosamente de aval con propiedad libre de gravamen
Bosques de Aragón, Nezahualcóyotl
45 m² lote
45 m2 superficie. Dos cortinas. 1 medio baño. Cerca del metro Nezahualcóyotl. El precio es a tratar. A pie de calle. Se puede rentar aproximadamente de $13, 000 a $15, 000 mensuales. Toda su documentación en regla. Precio de venta $1, 640, 000.
Metropolitana 1ra Secc, Nezahualcóyotl
460 m² lote12 baños2 estac.
Edificio Habitacional Y Comercial De 3 Niveles. : Superficie del terreno: 161. 00 m2. Superficie construida: 459. 90 m2. Planta Baja: 1 Local Comercial, internamente puede ser 5 oficinas o consultorios, espacio abierto para recepción, cuenta con dos privados y comparten baño, cuenta con un patio para poner mesas para trabajar, a area de comedor y un baño completo, cisterna, bomba para agua De 0. 75 H. P, Escalera de ascenso, al primer nivel en granito, dos privados, mas 4 privados mas, 2 y medios baños, balcón, escaleras de ascenso al segundo nivel área construida 148. 40 m2; Segundo nivel: 2 regaderas de hombres y mujeres, 5 medios baños, 1 escalera. marina a la pared, con 5 espacios para consultorio u oficina, área construida 150. 50 m2; y azotea: 2 tinacos rotoplas de 1, 100 lts c/u, y el perímetro en la parte superior tiene barda repellada de 1. 10 m de altura, y salida registro hombre con. puerta superior metálica. Incluye 2 lugares de estacionamiento. M+M Desarrolladora e Inmobiliaria
Valle de Aragón, Nezahualcóyotl
389 m² lote
Edificio de productos en venta de 246 m2 de terreno y 389 m2 construidos en 3 niveles. Tiene acabados de lujo, 12 Consultorios, 2 salas, 1 oficina, 7 medios baños, un baño completo, cuarto de servicio y Bodega. En nivel 2 puede construir dos consultorios mas.
Ven y conoce las características que hacen a los locales comerciales en venta en Nezahualcóyotl un gran lugar para invertir y obtener una alta plusvalía.
¿Por qué comprar un local comercial en Nezahualcóyotl?Los locales comerciales en venta en Nezahualcóyotl cuentan con una excelente ubicación ya que se encuentran en colindancia con la Ciudad de México y los límites del Estado de México, lo que hace que su acceso a ambos sea muy fácil. Asimismo, muchas personas disfrutan de distintas actividades dentro de la localidad y estudian en sus diversos planteles educativos.
Atractivos turísticos o sitios de interés
Las principales atracciones que muchos residentes de Nezahualcóyotl disfrutan son el Parque de Fuentes Kenedy, el Estadio Neza 86, sus diversos parques verdes, arbolados y recreativos, el Cinepolis y sus varias tiendas departamentales de prestigio al igual que diversos comercios independientes. Esto le ayudará a tu negocio de gran manera si deseas adquirir o rentar un local comercial en zonas cercanas a estos sitios de interés.
Oferta académica
En la mitad de la extensión de este municipio se pueden encontrar varias ofertas educativas de planteles como La Salle, la Universidad Autónoma del Estado de México (UAEM), Centro de Estudios Superiores Juárez, la Universidad Tres Culturas Neza y la Universidad CUECH, por mencionar solo algunas. Si deseas rentar un local comercial cerca de las escuelas para enfocarte en la cantidad de estudiantes que transitan por la zona, esta es tu oportunidad.
Áreas de trabajo
Los principales puestos para laborar dentro de la zona se encuentran en áreas administrativas, comerciales y de servicios. Tu negocio podría enfocarse en esos rubros, pero también tienes la opción de crear algo nuevo para llamar la atención de otro tipo de personas interesadas en tus productos o servicios.
¿Qué hace que Nezahualcóyotl sea un gran lugar para comprar un local comercial?Este municipio cuenta con vialidades importantes que conectan con todo el Estado de México y la Ciudad de México. Además, el municipio ha sufrido un incremento en la población y en la inversión que recibe, abriendo paso a que futuros negocios o tiendas de prestigio lleguen a esta entidad.
Población y superficie
El municipio de Nezahualcóyotl cuenta con una superficie de 63.44 kilómetros cuadrados en los cuales se encuentran situados alrededor de 1 millón 109 mil 363 habitantes. Esto representa una gran cantidad de personas por cada metro cuadrado, lo que te da la oportunidad de alcanzar a más público con tu negocio.
Colindancias
Nezahualcóyotl se encuentra ubicado en la parte oriente del Estado de México, estado al que pertenece, colinda al oeste con la alcaldía Gustavo A. Madero y Venustiano Carranza, al este se encuentran los municipios de Chimalhuacán, La Paz y Atenco, al norte se localiza Ecatepec de Morelos y una pequeña parte del Lago de Texcoco. Muchos de estos lugares también cuentan con una densidad de población alta.
Economía
El fuerte de la economía de Nezahualcóyotl es el comercio, que tan solo durante el último trimestre del año 2020 generó cerca de 29 mil dólares gracias a la venta de diversos productos como muebles y piezas, manufacturas de hierro o acero y diversos motores y generadores.
¿Cuáles son los precios promedio de compra para locales comerciales de diferentes tamaños y tipos en Nezahualcóyotl?Los costos de los inmuebles en venta en Nezahualcóyotl varían dependiendo el lugar y las cualidades del inmueble, por ejemplo, los más solicitados son en su mayoría son comerciales para poner a funcionar un negocio y su valor es de 7 millones de pesos ya que se encuentra en la zona metropolitana. Al invertir en uno de estos locales, es posible rentarlos por un monto mensual aproximado de 5 mil 500 pesos.
¿Cuáles son las mejores colonias para comprar/rentar un local comercial en ubicación y cuáles son las principales características del lugar?- Campestre Guadalupana: esta colonia cuenta con oficinas administrativas, 1 gimnasio, 1 unidad médica, hospital veterinario, mercados y varios negocios independientes. Asimismo, se encuentra muy cerca de la avenida principal que conecta con otras regiones cercanas de la Ciudad de México.
- Bosques de Aragón: esta es otra de las colonias mejor ubicadas en la ciudad ya que existen algunas estaciones del metro cerca, así como varios consultorios, hospitales y escuelas.
- Chimalhuacan: los locales comerciales en venta en esta zona tienen precios bastante accesibles, además, existen varios sectores en los que aún existe necesidad de crear nuevos negocios para satisfacer las necesidades de la población.
Regularmente, los locales comerciales en venta en Nezahualcóyotl que se suelen encontrar son de 30 a 100 metros cuadrados y están ubicados sobre zonas transitadas y a pie de carretera, lo que hace más fácil su visión hacia las personas.
Tienen terrenos que van desde 500 metros cuadrados hasta más de mil metros. Sin embargo, también podrás encontrar locales comerciales de menor tamaño ideales para negocios pequeños. La mayoría cuentan con cortinas de acceso para el público, puerta trasera de acceso para los trabajadores y vigilancia.
Los mejores consejos para comprar locales comerciales en Nezahualcóyotl- Visita varias opciones: de esta manera podrás ver de cerca las diferentes cualidades de cada local y podrás elegir más fácil el que sea de tu agrado.
- Haz un presupuesto: para no verte desfalcado por los pagos, ve realizando un presupuesto ya sea quincenal o mensual en el que puedas ir contabilizando los gastos que tienes y cuanto es lo que se podría destinar para la compra de un local comercial en venta en Nezahualcóyotl.
- Revisa las instalaciones: cuando hagas la visita al lugar es importante que revises que el local se encuentre en excelentes condiciones.
Es hora de que enlistes los locales comerciales en Nezahualcóyotl que más te agradaron, pero si prefieres hacer un listado más grande puedes también seguir buscando en lugares como La paz, Santa Martha Acatitla o Chalco.
$457,200
Minimo
$8,579,243
Maximo
