1 Nave industrial en venta - Carmen, Nuevo León

1 · Nave Industrial de 7,041 m² en Renta / Venta – Los Arcos Industrial Park Escobedo – Salinas Victoria

USD 1,000

1 m² lote31 estac.

- Carmen, Nuevo León

USD 1,000

¡Excelente Oportunidad Industrial en Zona de Alto Crecimiento y Conectividad Estratégica! Ubicada en el reconocido Los Arcos Industrial Park (laip), dentro del corredor industrial Escobedo – El Carmen – Salinas Victoria, esta nave industrial de 7, 041 m² ofrece infraestructura de clase mundial, acabados de alta resistencia y preparación inmediata para operaciones logísticas o de manufactura. características de la nave: Superficie de Nave: 7, 041 m² (Con posibilidad de expansión hasta 15, 054. 53 m² / 166, 889 ft² uniendo la Nave 2). Altura Libre: 9. 20 m. Andenes de Carga: Cortinas automatizadas con rampas niveladoras y ganchos automáticos marca garfa (1 andén por cada 1, 000 m²). Altura a patio de 1. 20 m. Pisos de Alta Resistencia: Firme interior de 15 cm mr-45 y firmes exteriores en patio de maniobras de concreto armado mr-38. Construcción de Calidad Superior: Muros prefabricados de concreto de 13 cm (copresa) y estructura metálica atecno. Aislamiento y Ventilación: Techo de lámina kr-18 con aislamiento térmico de fibra de vidrio de 3" (Factor R=10), domos de policarbonato para 5% de iluminación natural, ventanas tipo Louver e iluminación led. Servicios y Capacidad Eléctrica: Transformador de 225 kva (escalable hasta 1, 500 kva), gas natural a pie de nave, cisterna de 10, 000 L y preparación para sistema contra incendios. Espacios Funcionales: Preparación lista para oficinas, servicios sanitarios y áreas de comedor/trabajo para empleados. Estacionamiento: 31 cajones exclusivos. equipamiento del parque industrial: Caseta monumental con control de acceso y seguridad 24/7. Sistema de videovigilancia cctv en todo el parque y acceso vía app. Barda perimetral con concertina. Amplias vialidades interiores (Avenidas de 26 m y calles de 20 m). Red de media tensión, agua, drenaje y gas natural. Reglamento interno que garantiza el mantenimiento y la disciplina operativa. ubicación Y ventajas logísticas: A sólo 10 minutos del Aeropuerto Internacional del Norte y del Interpuerto Monterrey. A 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey y del Centro de la ciudad. Conexión directa a las principales arterias de exportación y distribución (Carretera Monterrey-Monclova, Carretera a Colombia, Libramiento Metropolitano y Periférico de Monterrey). Gran disponibilidad de mano de obra: Más de 20, 000 viviendas a menos de 3 km y servicios a 500 m. Contáctanos para más información o para agendar una visita a la propiedad.