2 Terrenos en venta - Agrícola Pantitlan, Iztacalco

Los terrenos en venta en Agrícola Pantitlán se encuentran en una de las zonas preferidas de los capitalinos que deciden invertir en su futuro y buscan una vivienda propia, son una excelente oportunidad de inversión.

Los terrenos en venta en Agrícola Pantitlán son tu oportunidad para desarrollar diferentes proyectos comerciales que gracias a la ubicación, pueden repercutir en el desarrollo económico local. De esta forma estaría teniendo injerencia en la calidad de vida de los habitantes de este punto estratégico de la CDMX.

Ubicación

La colonia Agrícola Oriental se localiza al sur del Aeropuerto Internacional Benito Juárez en la parte sureste de la CDMX. Colinda al norte con las colonias Cuchilla Pantitlán, Arenal primera y segunda sección; al este la colonia Maravillas y Juárez Pantitlán; al oeste con la estación de metro Pantitlán; y al sur con la colonia Agrícola Oriental.

Población

Se estima que el número de habitantes en la colonia Agrícola Pantitlán es de 80 mil personas. Es una de las localidades más habitadas de la CDMX. 20 mil son menores de 14 años y 20 tienen entre 15 y 29 años; 40 mil tienen entre 30 y 59 años y 10 mil son adultos mayores de 60 años.

Si estás interesado en alguno de los terrenos en venta en esta gran ubicación para establecer un negocio debes precisar muy bien a través de un estudio de mercado, las características de tus consumidores potenciales. Gracias a la creciente y variable población muchos negocios se pueden ver beneficiados en esta zona.

Movimiento económico

La producción económica de Agrícola Oriental se calcula en 17 millones de pesos anuales, de los cuales, 5 mil 100 millones son generados en los hogares de la zona, que son aproximadamente 20 mil 800. El resto, se genera en los más de 4 mil establecimientos ubicados en esta zona.

La ubicación de la colonia Agrícola Pantitlán es ideal para muchas personas que desean seguir viviendo en la CDMX pero evitando los excesivos costos de las propiedades de zonas céntricas, sin dejar de seguir teniendo una ubicación relativamente aceptable para poder ir a la escuela o al trabajo en otras áreas de la ciudad.

Hablemos de las ventajas que produce vivir en la alcaldía de Iztacalco sin perder de vista un sentido comparativo entre esta y otras alcaldías de la CDMX. Anímate a descubrir que son muchos los factores económicos que pueden apoyar tu decisión de invertir en algunos de los terrenos en venta en Agrícola Pantitlán.

Calidad de vida en Iztacalco

La calidad de vida de los habitantes de un lugar se mide por la cantidad de servicios a los que dichos habitantes tienen acceso. El número de habitantes de Iztacalco es de aproximadamente 390 mil 300 habitantes.

Más del 45% de las casas habitación de esta zona cuentan con 2 dormitorios y 22.5% con 3 dormitorios. La conectividad de estas viviendas, en las que existen hasta 4 dispositivos para la realización de tareas varias que mantienen a los habitantes comunicados, suman un total de 46.1%, es decir, un aproximado de 50 mil 800 casas.

Lo que más se vende en Iztacalco

La salida económica de Iztacalco durante el 2020 sumó un total de US$14.28M. Los principales productos manufacturados en la zona y que se vendieron de manera internacional a Estados Unidos, Chile y Costa Rica, fueron: camisetas de punto, preparaciones alimenticias y muebles.

Los productos que más se consumieron en esta alcaldía durante el 2020 fueron despojos comestibles de animales frescos y congelados de las especies bovinas, porcinas, ovinas, caprinas, caballares y asnales. Tan solo en estos productos US$11.9M.

Comercios activos en la zona

La cercanía de los terrenos en venta en Agrícola Pantitlán a dos de las estaciones de metro con más flujo de personas pueden llegar a facilitar que muchos negocios funcionen si se realizan estudios de mercado apropiados.

Dadas las características de la zona hay una amplia variedad de comercios y servicios que responden a las necesidades de sus habitantes y visitantes. Son varios los supermercados, centros para verificación de automóviles, oficinas de gobierno, escuelas, tiendas departamentales e inclusos club deportivos.

Los terrenos en venta en Agrícola Pantitlán van desde el millón 300 mil pesos por un lote de 147 m² y además con 80 m² construidos que puedes usar con diferentes fines; un costo promedio en estos inmuebles es de 7 millones 380 mil pesos por una extensión de 333 m² en el que hay 85.64 metros de terreno ya construidos y en excelentes condiciones.

Más arriba en precio encontrarás por 40 millones de pesos un excelente terreno ideal para la implementación inmobiliaria o para bodega, con una extensión de terreno de 2 mil 544 m²; mientras que lo más elevado en costos que encontrarás en Agrícola Pantitlán actualmente es de 4 mil 244 m² por 80 millones de pesos, por una amplia superficie de terreno para construcción de casi cualquier desarrollo que te puedas imaginar.

Si estás buscando un extraordinario terreno ubicado en Agrícola Pantitlán seguramente estás al tanto de lo elevado de los precios de renta en la CDMX. Revisa con cautela los siguientes sitios ya que tal vez alguno pueda ser considerado por ti como opción.

• Agrícola Oriental: también localizada en la alcaldía Iztacalco, esta zona al igual que Agrícola Oriental, está altamente transitada. Las opciones son similares y la ubicación no varía mucho. Podrás encontrar terrenos en venta, incluso más económicas, por ejemplo, con una extensión de 2 mil m² en un espacio en el que incluso puedes sembrar, por un precio de un millón 350 mil pesos.
• Granjas México: en esta área los terrenos están más inclinados al uso comercial. No encontrarás ningún terreno por menos de 6 millones 900 mil pesos pero las extensiones son inmejorables. Algunos tienen la ventaja de contar con construcciones sencillas que podrás utilizar a tu conveniencia.
• Tlazintla: en esta zona encontrarás terrenos desde los 200 m² hasta los mil 156 m². Inversores en desarrollos inmobiliarios que dentro de su estrategia consideran oportuno estar cerca de grandes vialidades para la CDMX deben revisar este sitio.

Los terrenos en venta en Agrícola Pantitlan ofrecen en muchas ocasiones construcciones dentro del terreno. Esto es una gran ventaja si pretendes utilizar el terreno para sembrar o como un foro al aire libre, incluso como un taller automotriz, ya que podrás hacer uso del espacio construido como almacén u oficina.

Lo ideal es que te comuniques con el propietario del terreno para definir con exactitud todos los detalles del terreno que te interesa. El tipo de uso de suelo varía entre terrenos y debes estar al tanto de las legislaciones vigentes para terrenos de uso comercial o habitacional, por mencionar los más comunes.

Los servicios con los que la mayoría de los terrenos cuentan son agua potable, electricidad, drenaje e internet. En todos estos casos deberías hacer la contratación adecuada al tipo de construcción o uso que le darás al terreno. Una de las ventajas de ser quien decida cómo hacer funcionar de la mejor manera este tipo de servicios es que puedes invertir en energías renovables y ahorrar dinero.

Te invitamos a considerar los terrenos en venta en Agrícola Pantitlán así como en su alrededores y zonas cercanas. Los siguientes consejos pueden hacer de tu experiencia de compra de bienes raíces una mejor experiencia a corto y largo plazo:

• Invierte en panales solares: no te quedes rezagado en antiguas formas de vida. Considera la instalación de paneles solares para iluminar la construcción que estés por comenzar. A largo plazo es un gran ahorro.
• Considera tu crédito: hay muchas oportunidades para que, si no te encuentras con posibilidades de invertir en un solo momento en bienes raíces, lo puedas hacer poco a poco con el apoyo de diversas instituciones financieras.
• Realiza estudios de mercado: estos te ayudarán a verificar con cifras exactas cuáles serían los tipos de negocio ideales para la zona en la que se encuentran estos terrenos en venta.
• No te quedes con la primera opción: visita otras zonas de la misma ciudad y encuentra un terreno acorde a tus necesidades.

Anímate a seguir con la búsqueda de terrenos en venta en Agrícola Pantitlán y también revisa los costos beneficios en otras áreas, lo importante es investigar correctamente. Mantente al día de las grandes ofertas y servicios que Vivanuncios tiene para ti.