1 Terreno / Lote en venta hectarea - Conkal, Yucatán

Terreno / Lote , Conkal · Propiedad con Granja en Conkal | Casi 1 Hectárea en Zona de Expansión de Mérida

MN 20,000,000

9923 m² lote

Conkal Real de Conkal, Conkal

MN 20,000,000

Oportunidad de inversión en conkal, yucatán. Terreno de casi 1 hectárea con granja e infraestructura productiva | Uso de suelo mixto. **Una propiedad con ubicación estratégica y gran potencial de crecimiento en una de las zonas con mayor expansión inmobiliaria al norte de Mérida. ** Su ubicación es excelente a solo una cuadra de la avenida principal y cerca de la entrada a Conkal. Ponemos a la venta una propiedad privada de 9, 923. 22 m² de terreno, integrada por 3 tablajes, ubicada en en el municipio de Conkal, Yucatán, una zona que ha experimentado un importante crecimiento habitacional, comercial y de servicios gracias a su cercanía con Mérida. Su ubicación representa uno de sus principales atributos: se encuentra a tan solo 7 cuadras del centro de Conkal y aproximadamente a 6. 5 km del Periférico de Mérida, con acceso a servicios, transporte público y conectividad hacia las principales zonas del norte de la ciudad. Una propiedad que ya cuenta con infraestructura. El predio actualmente alberga una **granja e instalaciones productivas**, por lo que el comprador no parte de cero. Cuenta con diversas construcciones, bodegas, naves, áreas de trabajo y equipamiento que pueden aprovecharse, adaptarse o reconvertirse de acuerdo con el proyecto del nuevo propietario. Entre sus instalaciones destacan: * Planta incubadora con edificio de aproximadamente 357 m² y techos de doble altura**. * Cámara frigorífica de aproximadamente 120 m³**. * Instalaciones climatizadas. * Diversas bodegas y áreas de almacenamiento. * 4 naves avícolas con una superficie conjunta aproximada de *1, 390 m² * Bodega con estructura metálica reforzada y 2 baños. * Área de lavado y piletas. * Casa habitación. * Instalaciones para gas lp y electricidad. Servicios E infraestructura. La propiedad cuenta con elementos especialmente atractivos para una operación productiva o para un proyecto de reconversión: **- Electricidad de media tensión con subestación propia** **- Agua potable** **- 4 pozos de aprovechamiento de agua** **- Depósito elevado con capacidad de 16, 000 litros** **- Telefonía e internet** **- Predio completamente delimitado** **- Transporte público prácticamente a la puerta** el verdadero valor está en su ubicación Y potencial. Conkal se ha convertido en una de las zonas de expansión natural de Mérida, con nuevos desarrollos residenciales, comercios y servicios que continúan transformando el entorno. Esta propiedad ofrece algo difícil de encontrar: **una superficie cercana a una hectárea, con infraestructura existente, servicios y una ubicación estratégica**, permitiendo analizar diferentes alternativas de aprovechamiento. Su **uso de suelo mixto, habitacional y comercial**, abre posibilidades para plantear un proyecto acorde con las necesidades del inversionista, sujeto a las factibilidades, permisos y autorizaciones correspondientes. Puede resultar especialmente atractiva para un inversionista que busque: * Mantener y modernizar una operación productiva. * Aprovechar la infraestructura existente. * Desarrollar un proyecto comercial o de servicios. * Crear un proyecto habitacional, sujeto a factibilidad. * Utilizarla como centro de almacenamiento o logística. * Adquirir tierra en una zona con crecimiento y visión de largo plazo. Una inversión con visión de futuro. **9, 923 m² de terreno + infraestructura existente + servicios + uso de suelo mixto + cercanía con Mérida. ** Más que adquirir una granja, esta es la oportunidad de adquirir una propiedad con historia productiva, infraestructura y ubicación para construir el siguiente proyecto. **Conkal, Yucatán | A minutos de Mérida | Casi 1 hectárea | Uso de suelo mixto** **Ideal para inversionistas que buscan tierra, ubicación y potencial. ** **Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso** **Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable**