1 Terreno / Lote en venta - José María Pino Suárez, Alvaro Obregón

Terreno / Lote , Alvaro Obregón · Terreno en Venta en Observatorio Minas de Arena y Camino a Belem

MN 190,000,000

4980 m² lote

Calzada Minas de Arena 40 José María Pino Suárez, Alvaro Obregón

MN 190,000,000

El predio se integra por dos fracciones contiguas que se presentan comercialmente como una sola oportunidad de inversión. La documentación disponible refiere aproximadamente 20, 913 m² de potencial constructivo y parámetros de referencia hm 6/30/Z; el Certificado Único de Zonificación actualizado continúa en proceso. Por escala y entorno, el activo merece ser analizado para vivienda, comercio, hotelería, oficinas o usos mixtos. El lote “A”, en la calle Minas de Arena, ofrece un uso de suelo habitacional mixto con seis niveles, 30% de área libre y una capacidad máxima de construcción de 10, 660 m². El lote “B”, en Camino a Belén, presenta un desplante de 1709 m² y una área libre de 732 m², con una superficie máxima de construcción de 10, 253 m². Para proyectos comerciales y de usos mixtos existe una señal adicional: la modernización pública del cetram Observatorio contempla formalmente un Área Comercial y de Servicios, reforzando la vocación del entorno como punto de intercambio, estancia y consumo. Quedo a su disposición para compartir el Data Room, estudios técnicos, documentación legal y urbanística, así como para coordinar una reunión o visita al sitio.