1 Terreno / Lote en venta - Los Héroes, Mérida

Terreno / Lote , Mérida · Land Bank | Terreno Estratégico Para Desarrollo Comercial

MN 13,403,600

4787 m² lote

Los Héroes Los Héroes, Mérida

MN 13,403,600

Una ubicación que genera valor antes de construir. En el desarrollo inmobiliario, las oportunidades más rentables son aquellas que combinan ubicación, conectividad y demanda futura. Este terreno de 4, 787 m², con más de 103 metros de frente, se encuentra en uno de los corredores con mayor proyección de crecimiento de Mérida: a menos de 200 metros del Periférico Manuel Berzunza, en el acceso a Privada Esmeralda de Los Héroes y dentro de un entorno donde convergen desarrollos habitacionales, actividad empresarial y un flujo constante de personas. Su ubicación lo convierte en un activo inmobiliario con vocación comercial, ideal para inversionistas que buscan desarrollar proyectos con alta exposición y potencial de rentabilidad. Potencial de desarrollo. Este inmueble reúne las características para convertirse en: - Plaza comercial de conveniencia con marcas ancla. - Parque de bodegas o centro logístico de última milla. - Centro de distribución (cedis). - Edificio corporativo o business center. - Hospital, clínica o centro médico especializado. - Colegio, universidad o centro de capacitación. - Proyecto de usos mixtos con comercio y servicios. - Complejo de locales para franquicias nacionales e internacionales. La cercanía con fraccionamientos consolidados, privadas residenciales, corredores industriales y vías primarias genera una demanda sostenida de infraestructura comercial y servicios, creando un escenario favorable para proyectos orientados tanto al consumidor final como al sector empresarial. Características. Superficie: 4, 787 m² Frente: 103. 46 metros. Régimen: Propiedad privada. Ubicación: A menos de 200 metros del Periférico de Mérida. Precio de venta: $13, 403, 600 mxn. $2, 800 xM2. Invertir donde el crecimiento ya está ocurriendo. Los grandes proyectos no nacen en zonas saturadas; nacen en corredores donde el crecimiento urbano, la infraestructura y la demanda avanzan al mismo ritmo. Este terreno representa una oportunidad para integrar un proyecto comercial que atienda a una población en constante expansión y a un corredor empresarial con necesidades crecientes de servicios, logística y equipamiento. *Cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso. Mas información. Ver datosVer datos 4058