1 Terreno / Lote en venta - Obrero Popular, Azcapotzalco

Terreno / Lote , Azcapotzalco · Terreno 206 m² Para Desarrollar Hasta 4 Viviendas | Azcapotzalco | $4.6 m

MN 4,600,000

206 m² lote

Calle Norte 71 Obrero Popular, Azcapotzalco

MN 4,600,000

Terreno en venta en azcapotzalco | oportunidad para desarrolladores E inversionistas. **Precio de oportunidad: $4, 600, 000 mxn — negociable** se vende como terreno. Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir un inmueble por debajo de su valor comercial, en una zona consolidada y con demanda habitacional de Azcapotzalco con uso de suelo habitacional, con hasta 3 niveles, 30% de área libre y hasta 4 viviendas permitidas. Estas características permiten estudiar un proyecto residencial orientado al mercado de departamentos de la zona, sujeto al proyecto arquitectónico, factibilidades y autorizaciones correspondientes y se vende considerando principalmente el valor del terreno y su potencial de desarrollo, por lo que resulta especialmente atractiva para desarrolladores, constructores e inversionista patrimonial que busquen generar valor mediante un nuevo proyecto inmobiliario y generar valor mediante construcción y posterior comercialización. Cuenta con 10 metros de frente y 20. 6 metros de fondo. Precio de venta: $4, 600, 000 mxn negociable para una operación seria. Situación jurídica. El precio de oportunidad obedece a las características particulares de la operación: Se realiza mediante cesión de derechos derivados de una sentencia ejecutoriada de otorgamiento y firma de escritura y se cuenta con la posesión material del inmueble. La documentación relacionada con la sentencia y situación jurídica podrá ponerse a disposición del prospecto serio para su revisión y análisis previo a la operación. Ubicación estratégica. La Colonia Obrero Popular se encuentra en una zona consolidada de Azcapotzalco, próxima a Clavería y Nueva Santa María, con excelente comunicación hacia distintos puntos de la Ciudad de México. Entre sus principales ventajas se encuentran: * Cercanía con Av. Cuitláhuac y Calzada Camarones. * Fácil conexión hacia Circuito Interior y Eje 2 Norte. * Acceso a transporte público y estaciones de Metro de la zona. * Cercanía con Parque de la China y Patio Clavería. * Mercados, supermercados, bancos, comercios, escuelas, restaurantes y servicios en el entorno. * Zona con desarrollos habitacionales nuevos y mercado activo de departamentos. Una inversión con potencial de plusvalía. Más que adquirir una construcción existente, la oportunidad consiste en adquirir un terreno con potencial de desarrollo a un precio inferior a su valor comercial estimado, permitiendo al inversionista estudiar un proyecto habitacional y capturar el valor generado por el desarrollo. Visitas con cita programada con mínimo 24 horas de anticipación. Ideal para desarrolladores, constructores e inversionistas que conozcan el potencial inmobiliario de Azcapotzalco y busquen una operación con margen de oportunidad desde la adquisición.

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