2 Terrenos en venta via rapida - Tijuana, Baja California Norte

Terreno / Lote , Tijuana · En Venta Macrolote Único de 9,658 m² Sobre Vía Rápida Alamar - Inversión y Reserva Territorial

USD 3,799,940

9658 m² lote

Gato Bronco Murua, Tijuana

USD 3,799,940

Para Directores de Expansión, Fondos de Inversión y Desarrolladores Habitacional, Industrial, Comercial y Logístico. Oportunidad de Inversión Institucional: Macrolote de 9, 658 m² sobre Vía Rápida Alamar, Tijuana. Si su organización busca colocar capital disponible en activos de alta absorción, asegurar reservas territoriales estratégicas para proyectos residenciales verticales o expandir infraestructura comercial y logística, este predio representa la ubicación premium idónea en la frontera. Viabilidad Financiera e Inversión: La combinación de tierra escasa, conectividad total y un mercado laboral inmediato hace que este predio de 9, 658 m² sea la opción más rentable en Tijuana para inversionistas garanatizando un retorno de inversión protegido por la dinámica económica de la frontera. Ubicación Estratégica, Demografía y Conectividad Residencial: Ubicado con frente directo sobre la Vía Rápida Alamar (esquina con Blvd. Gato Bronco), este predio se consolida en el epicentro del flujo habitacional y comercial de la ciudad, ofrece una conectividad inmejorable con las principales zonas de Tijuana: - Conexión Directa con Zonas Residenciales Clave: Acceso inmediato y directo en minutos a Otay (Mesa de Otay, Otay Universidad), la Tercera Etapa del Río Tijuana, Colinas del Rey, Guaycura, Ampliación Guaycura, y toda la franja residencial consolidada del Blvd. Casablanca y Cucapah. - Corredor Habitacional de Alta Densidad: Vinculación natural con los grandes polos de desarrollo residencial del Este de la ciudad (como la zona de Natura y el Blvd. 2000), lo que garantiza un mercado de consumo masivo para proyectos comerciales y un suministro constante de fuerza laboral disponible para cualquier operación de manufactura, servicios o comercio. - Logística Transfronteriza y Ejecutiva: Conexión ágil en minutos tanto a la Garita de Otay como a la Zona Río de Tijuana, facilitando el traslado de personal corporativo y operaciones logísticas de frontera. Ventajas Competitivas de Conectividad y Mercado: Logística de Frontera: Acceso directo a los principales nodos de infraestructura vial del municipio, incluyendo la Garita de Otay, el Blvd. 2000 y el corredor industrial de El Florido. Exposición y Flujo Vehicular: Exposición de marca inigualable sobre una de las arterias principales, de mayor flujo masivo e ininterrumpido de la ciudad. Vocación y Flexibilidad de Desarrollo (Ideal Zonificación Mixta): Por su ubicación macro, dimensiones y uso de suelo mixto, el terreno ofrece versatilidad absoluta para proyectos de gran envergadura: - Centros de Distribución Logística e Industria Ligera (Last-Mile / Última Milla) que requieran cercanía inmediata a las zonas de vivienda de los trabajadores. - Desarrollos Habitacionales verticales de alta densidad para atender la enorme demanda de vivienda vertical y media en el área de Otay-Alamar. - Proyectos de Usos Mixtos (Comercial + Residencial) ideales para plazas de servicios, centros comerciales, grandes superficies de retail, complejos médicos o educativos que sirvan a las densas colonias circundantes. Optimice su capital disponible en una de las zonas industriales y comerciales más cotizadas de Baja California. Inversión garantizada en el nodo logístico de mayor proyección de Tijuana. Pregunte por esquemas de compra y opciones de negociación. Para citas, envío de información técnica y presentación del análisis de mercado, contáctenos directamente.

Super destacado

c02fd1639290daaf89a47fa7dd751b890592b9e80b2868b4c3260635b0db38d9 · Terreno en Venta en Tercera Etapa Rio Tijuana

USD 3,299,600

9427 m² lote

Vía Rápida Poniente 6959 Río Tijuana 3a. Etapa, Tijuana

USD 3,299,600

En venta terreno con excelente ubicación en la 3ra Etapa Río Tijuana, con acceso inmediato a Vía Rápida Poniente y Blvd. Díaz Ordaz, en una zona con alto potencial comercial y de desarrollo urbano. Características del terreno: - Superficie total: 9, 427. 43 m² de terreno útil. - Área adicional de afectación: 5, 854. 28 m² - Incluye construcción habitacional independiente. - Topografía en desnivel aprovechable. - Servicios a pie de calle. - Acceso vehicular desde vialidades primarias. Precio de venta: $3, 299, 600. 5 usd. Ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas de crecimiento urbano y comercial más dinámicas de Tijuana. Ideal para desarrollos habitacionales, comerciales o de servicios.

Precio promedio venta

Ubicacion	Precio
Playas Tijuana Seccion Jardines	$1,525,531
Col. Madero (Cacho)	$2,428,068
Zona Urbana Rio Tijuana	$481,239
Zona Centro	$728,970
Villa fontana I	$766,808
Juárez	$2,847,999
Costa Hermosa	$377,238

Rango de precio de venta

$134,500

Minimo

$17,500,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras