4 Terrenos en venta periferico sur - Tlalpan, Ciudad de México

Terreno / Lote , Tlalpan · Terreno en Venta a Dos Calles de Periférico Sur

MN 5,500,000

250 m² lote

Calle 2 Oriente Isidro Fabela, Tlalpan

MN 5,500,000

Excelente oportunidad de inversión en la zona sur de la Ciudad de México. Terreno habitacional con 259 m² de superficie, ubicado estratégicamente a solo dos calles de Anillo Periférico Sur, lo que garantiza conectividad inmediata y alta plusvalía. Cuenta con uso de suelo Habitacional H3, permitiendo: Hasta 3 niveles. 466 m² máximos de construcción. Posibilidad de desarrollar hasta 3 viviendas. 40% de área libre ideal para jardín, terrazas o áreas comunes. Su forma regular (10 m de frente x 25 m de fondo) facilita un proyecto arquitectónico eficiente y rentable. Ideal para: - Desarrollo residencial boutique. - Proyecto de viviendas para venta. - Residencia unifamiliar de alto nivel. - Inversionista que busque plusvalía en zona consolidada. Ubicado en un entorno habitacional establecido, con servicios, vialidades principales, transporte y centros comerciales cercanos. Actualmente el predio se encuentra utilizado como espacio de almacenaje y cuenta con una construcción aproximada de 60 m² a pie de calle, la cual puede considerarse para actualización o sustitución según el proyecto a desarrollar. Ubicación Y conectividad. A 8 minutos de Anillo Periférico Sur. A 10 minutos de Avenida de los Insurgentes Sur. A 15 minutos de Calzada de Tlalpan. A 7–10 minutos de Viaducto Tlalpan. A 5–8 minutos de Circuito Azteca. Centros Comerciales: - Perisur (10–12 min) - Gran Sur (8–10 min) - Plaza Cuicuilco (12 min) Puntos de Referencia: - Universidad Nacional Autónoma de México (unam) – 8–10 min. - Zona de Hospitales Tlalpan – 10–15 min. La combinación de ubicación estratégica, normatividad clara y potencial constructivo lo convierte en una oportunidad inteligente para desarrollar un producto atractivo y comercializable en el corto plazo. Terrenos con estas características y conectividad inmediata en el sur de la ciudad son cada vez más escasos. Agenda tu cita y conoce el potencial real de esta propiedad.

Terreno / Lote · 16065m² · Terreno Comercial con Gran Potencial en Zona Mixta, en Periferico Sur!

MN 1,000,000,000

16065 m² lote

Fuentes DEL Pedregal. Tlalpan. Ciudad DE Mexico Fuentes del Pedregal, Tlalpan

MN 1,000,000,000

DescripciónOportunidad única de inversión en la zona sur de la Ciudad de México. Este terreno de 16, 065 metros cuadrados está ubicado sobre Periférico Sur, en la colonia Fuentes del Pedregal, una de las áreas con mayor plusvalía, conectividad y proyección de crecimiento de la capital. El predio goza de una ubicación privilegiada con frente directo a Periférico Sur, lo que garantiza excelente visibilidad y accesibilidad. Cuenta con una topografía sensiblemente plana y una forma regular, ideal para el desarrollo de proyectos habitacionales, comerciales o de usos mixtos. El uso de suelo actual es H/4/50, lo cual permite desarrollos habitacionales de hasta cuatro niveles, con el 50% del área libre. Esto brinda flexibilidad para proyectos inmobiliarios de mediana a gran escala. El entorno urbano es mixto, con construcciones predominantes de edificios habitacionales de hasta veinte niveles y casas de tres pisos. La zona cuenta con todos los servicios urbanos: agua potable, drenaje, electrificación, alumbrado público subterráneo, guarniciones y banquetas de concreto hidráulico. También ofrece acceso a telefonía, gas lp, recolección de basura y transporte público frecuente. Además, la zona se encuentra completamente urbanizada, con una densidad poblacional estable, nivel socioeconómico medio y medio alto, y con cercanía a escuelas, comercios, iglesias, parques y jardines públicos. Las medidas aproximadas del terreno son 148 metros al norte, 140 metros al sur, 33 metros al oriente y 22 metros al poniente. El valor comercial estimado del terreno es de $1, 073, 354, 040 pesos mexicanos, Este terreno representa una extraordinaria oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan posicionarse en una zona consolidada, con gran demanda habitacional y acceso directo a una de las vialidades más importantes de la ciudad.

N/A · Terreno con Potencial Para Centro Comercial y Usos Mixtos: 4 Frentes en Ubicación Estratégica, Zona

MN 349,435,000

5728 m² lote

Ciudad de México,Tlalpan,Toriello Guerra,PERIFERICO SUR,14050 Toriello Guerra, Tlalpan

MN 349,435,000

Excepcional terreno en venta, una de las últimas oportunidades para un desarrollo de gran escala en una de las zonas más cotizadas y de mayor plusvalía de la Ciudad de México. Puntos Clave: Ubicación Premium: Colonia Toriello Guerra, Tlalpan. Uso de Suelo: Habitacional con Oficinas (ho/10/40/A). Máximo Potencial: Construye hasta 10 niveles con una superficie total de 34, 370 m². Conectividad Total: Acceso inmediato a Periférico Sur. Zona de Lujo: A minutos de Artz Pedregal, Gran Sur y la Zona de Hospitales. Inversión Estratégica: Ideal para un proyecto residencial o de usos mixtos de alto impacto. Una inversión sólida en una ubicación consolidada e inmejorable. Potencial de Mercado: ¿Qué Construir Aquí? La ubicación junto al clúster de salud más importante de México genera una demanda constante y desatendida de servicios específicos. Este terreno es ideal para capitalizar las siguientes oportunidades: 1. Vivienda para Personal Médico y Estudiantes: Mercado Cautivo: Miles de médicos residentes, enfermeras, especialistas y estudiantes de medicina de instituciones como el Instituto Nacional de Cardiología, Nutrición, Cancerología y Neurología buscan activamente vivienda en renta o compra a corta distancia (walking distance) de su trabajo. Producto Ideal: Departamentos tipo estudio o de 1-2 recámaras, con amenidades enfocadas en el bienestar y la practicidad (gimnasio, áreas de co-working, cafetería). 2. Suites de Estancia Prolongada (Extended Stay): Demanda Constante: Familias de pacientes provenientes del interior de la república que requieren alojamiento cómodo y equipado por semanas o meses mientras reciben tratamiento. Producto Ideal: Suites con cocineta y servicios hoteleros, ofreciendo una alternativa superior a la oferta local actual. 3. Centro Médico de Especialidades y Oficinas: Sinergia Médica: Doctores y especialistas buscan consultorios privados modernos y bien ubicados cerca de los grandes institutos para atender a sus pacientes. Producto Ideal: Un edificio de consultorios médicos de alto nivel, laboratorios, centros de diagnóstico o incluso un hospital boutique. 4. Plaza Comercial de Conveniencia y Bienestar: Público Flotante: La población de la zona (médicos, pacientes, familias y residentes) demanda servicios de alta calidad. Producto Ideal: Un centro comercial enfocado en la salud y el bienestar, con farmacias especializadas, restaurantes de comida saludable, servicios de rehabilitación, laboratorios y tiendas de conveniencia. Inversión Estratégica: Este terreno no solo ofrece metros cuadrados, sino el acceso a un ecosistema de alta demanda. Es la ubicación perfecta para un proyecto que resuelva necesidades reales y garantice un retorno de inversión sólido y continuo. Contáctenos para más información y aproveche esta exclusiva oportunidad.

Terreno / Lote · 16065m² · Terreno en Fuentes del Pedregal

MN 1,000,000,000

16065 m² lote

Terreno EN Venta CON Gran Potencial EN Zona Mixta EN Periferico Sur!!! Fuentes del Pedregal, Tlalpan

MN 1,000,000,000

Portunidad única de inversión en la zona sur de la Ciudad de México. Este terreno de 16, 065 metros cuadrados está ubicado sobre Periférico Sur, en la colonia Fuentes del Pedregal, una de las áreas con mayor plusvalía, conectividad y proyección de crecimiento de la capital. El predio goza de una ubicación privilegiada con frente directo a Periférico Sur, lo que garantiza excelente visibilidad y accesibilidad. Cuenta con una topografía sensiblemente plana y una forma regular, ideal para el desarrollo de proyectos habitacionales, comerciales o de usos mixtos. El uso de suelo actual es H/4/50, lo cual permite desarrollos habitacionales de hasta cuatro niveles, con el 50% del área libre. Esto brinda flexibilidad para proyectos inmobiliarios de mediana a gran escala. El entorno urbano es mixto, con construcciones predominantes de edificios habitacionales de hasta veinte niveles y casas de tres pisos. La zona cuenta con todos los servicios urbanos: agua potable, drenaje, electrificación, alumbrado público subterráneo, guarniciones y banquetas de concreto hidráulico. También ofrece acceso a telefonía, gas lp, recolección de basura y transporte público frecuente. Además, la zona se encuentra completamente urbanizada, con una densidad poblacional estable, nivel socioeconómico medio y medio alto, y con cercanía a escuelas, comercios, iglesias, parques y jardines públicos. Las medidas aproximadas del terreno son 148 metros al norte, 140 metros al sur, 33 metros al oriente y 22 metros al poniente. El valor comercial estimado del terreno es de $1, 073, 354, 040 pesos mexicanos!! Este terreno representa una extraordinaria oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan posicionarse en una zona consolidada, con gran demanda habitacional y acceso directo a una de las vialidades más importantes de la ciudad. —clau leonpara visita o dudas, envíanos un WhatsApp

Precio promedio venta

Ubicacion	Precio
San Andrés Totoltepec	$4,836,945
Granjas Coapa	$2,588,862
Fuentes del Pedregal	$8,775,431
Jardines en la Montaña	$7,558,620
Narciso Mendoza Super Manzana 5 Villa Coapa	$1,977,083
Jardines del Ajusco	$6,282,119
Club de Golf México	$6,311,458

Rango de precio de venta

$570,000

Minimo

$18,000,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras