Casa · 220m² · 3 recámaras · 1 estacionamiento
venta
MN 7,700,000
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Maravatio, Clavería, Azcapotzalco
Casa con Local Comercial en Clavería | Ideal Para Proyecto de Remodelación
Propiedad ubicada en Maravatío 106, Colonia Clavería, Alcaldía Azcapotzalco, CDMX, una de las colonias residenciales con mayor tradición, identidad urbana y plusvalía sostenida en la zona norte de la ciudad.
El inmueble requiere remodelación integral, lo que representa una oportunidad atractiva para quien busca adquirir en una ubicación consolidada y desarrollar un proyecto a la medida, ya sea como vivienda familiar de alto nivel, inversión patrimonial o reconversión con enfoque de uso mixto, gracias a su local comercial a pie de calle.
Características del inmueble:
Terreno: 159 m²
-Construcción: 220 m²
-3 recámaras
-2.5 baños
-Recibidor
-Sala / family room
-Comedor
-Cocina equipada
-Patio trasero con área de lavado y jardineras
-Zona de tendido
-Cuarto de servicio
-1 lugar de estacionamiento cubierto
-Local comercial independiente con medio baño a pie de calle
Valor de la ubicación – Colonia Clavería:
Clavería es una colonia de perfil residencial tradicional, reconocida por sus calles arboladas, ambiente tranquilo, parques de barrio, oferta gastronómica local, cafés, panaderías y comercios de proximidad. Es una zona altamente demandada por familias, profesionistas y compradores patrimoniales que buscan vivir en un entorno consolidado, pero con excelente conectividad al resto de la ciudad.
Cuenta con accesos estratégicos a vialidades primarias como Avenida Aquiles Serdán, Calzada Camarones, Circuito Interior, Cuitláhuac y Marina Nacional, lo que permite una conexión ágil hacia Polanco, Nuevo Polanco, Vallejo, Anáhuac, Centro Histórico e Insurgentes Norte. Adicionalmente, la cercanía con zonas de desarrollo corporativo e industrial como Vallejo y con polos comerciales y de servicios refuerza su atractivo tanto para vivienda como para inversión.
La colonia mantiene un mercado inmobiliario activo y con buena absorción, lo que favorece la plusvalía a mediano y largo plazo para proyectos de remodelación y modernización de casas con características de uso mixto.
Precio de venta:
$8,400,000 MXN
Propiedad ideal para quien entiende que el valor no está en el estado actual del inmueble, sino en su ubicación, el tamaño del terreno y el potencial de transformación en una de las colonias con mayor carácter y estabilidad inmobiliaria de Azcapotzalco.
El inmueble requiere remodelación integral, lo que representa una oportunidad atractiva para quien busca adquirir en una ubicación consolidada y desarrollar un proyecto a la medida, ya sea como vivienda familiar de alto nivel, inversión patrimonial o reconversión con enfoque de uso mixto, gracias a su local comercial a pie de calle.
Características del inmueble:
Terreno: 159 m²
-Construcción: 220 m²
-3 recámaras
-2.5 baños
-Recibidor
-Sala / family room
-Comedor
-Cocina equipada
-Patio trasero con área de lavado y jardineras
-Zona de tendido
-Cuarto de servicio
-1 lugar de estacionamiento cubierto
-Local comercial independiente con medio baño a pie de calle
Valor de la ubicación – Colonia Clavería:
Clavería es una colonia de perfil residencial tradicional, reconocida por sus calles arboladas, ambiente tranquilo, parques de barrio, oferta gastronómica local, cafés, panaderías y comercios de proximidad. Es una zona altamente demandada por familias, profesionistas y compradores patrimoniales que buscan vivir en un entorno consolidado, pero con excelente conectividad al resto de la ciudad.
Cuenta con accesos estratégicos a vialidades primarias como Avenida Aquiles Serdán, Calzada Camarones, Circuito Interior, Cuitláhuac y Marina Nacional, lo que permite una conexión ágil hacia Polanco, Nuevo Polanco, Vallejo, Anáhuac, Centro Histórico e Insurgentes Norte. Adicionalmente, la cercanía con zonas de desarrollo corporativo e industrial como Vallejo y con polos comerciales y de servicios refuerza su atractivo tanto para vivienda como para inversión.
La colonia mantiene un mercado inmobiliario activo y con buena absorción, lo que favorece la plusvalía a mediano y largo plazo para proyectos de remodelación y modernización de casas con características de uso mixto.
Precio de venta:
$8,400,000 MXN
Propiedad ideal para quien entiende que el valor no está en el estado actual del inmueble, sino en su ubicación, el tamaño del terreno y el potencial de transformación en una de las colonias con mayor carácter y estabilidad inmobiliaria de Azcapotzalco.
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