Terreno / Lote
venta
MN 16,000,000
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Parroquia 639, Col del Valle Sur, Benito Juárez, 03104 Ciudad de México, Cdmx, Del Valle Sur, Benito Juárez
Increible Terreno en Venta
TERRENO EN VENTA
PARROQUIA 639 | COLONIA DEL VALLE SUR | BENITO JUÁREZ | CIUDAD DE MÉXICO
INVERSIÓN • DESARROLLO • PLUSVALÍA
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Precio de Venta
$16,000,000 MXN
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Una oportunidad excepcional de inversión
Terreno estratégicamente ubicado en una de las colonias con mayor demanda, plusvalía y desarrollo de la Ciudad de México.
Su ubicación, características físicas y uso de suelo lo convierten en una excelente opción para desarrollar proyectos habitacionales, comerciales o de uso mixto.
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Información General
- Ubicación: Parroquia 639, Colonia Del Valle Sur, Benito Juárez, Ciudad de México.
- Superficie aproximada: 537 m².
- Terreno con configuración irregular que permite un excelente aprovechamiento arquitectónico.
- Acceso principal de aproximadamente 7 metros de frente.
- Amplia área posterior que facilita el diseño de proyectos funcionales.
- Documentación 100% en regla.
- Único propietario.
- Escrituración inmediata.
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Uso de Suelo
- Habitacional con comercio en planta baja.
- Hasta 4 niveles permitidos.
- 20% de área libre.
- Densidad autorizada para 10 viviendas.
- Excelente potencial para proyectos de uso mixto.
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Potencial de Desarrollo
Este terreno ofrece condiciones ideales para desarrollar proyectos de alto valor, entre ellos:
• Desarrollo de departamentos.
• Desarrollo residencial.
• Proyecto de uso mixto.
• Departamentos con locales comerciales.
• Inversión patrimonial.
• Proyecto para venta o renta.
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Potencial Comercial
Gracias a su ubicación y al uso de suelo permitido, el predio también representa una excelente oportunidad para empresas y franquicias que buscan crecer en una zona consolidada.
Ideal para:
• Franquicias.
• Tiendas de conveniencia.
• Minisúpers o tiendas de descuento.
• Farmacias.
• Laboratorios clínicos.
• Clínicas médicas.
• Consultorios.
• Oficinas corporativas.
• Showrooms.
• Cafeterías.
• Restaurantes.
• Gimnasios.
• Centros de capacitación.
• Empresas de servicios.
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Indicadores del Mercado
La Colonia Del Valle Sur es una de las zonas con mayor estabilidad y plusvalía inmobiliaria de la Ciudad de México.
Como referencia de mercado:
• Los desarrollos residenciales nuevos en la zona suelen comercializarse aproximadamente entre $65,000 y $90,000 por m², dependiendo de la ubicación, características y nivel de acabados.
• La demanda habitacional y comercial se mantiene sólida gracias a su excelente ubicación y conectividad.
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Ventajas Competitivas
? Ubicación privilegiada.
? Excelente conectividad con Avenida Universidad, División del Norte, Insurgentes Sur, Río Churubusco y Eje 8 Sur.
? Zona de alta plusvalía.
? Alto flujo vehicular y peatonal.
? Cercanía con hospitales, escuelas, universidades, parques, bancos, supermercados, restaurantes y centros comerciales.
? Ideal para inversionistas y desarrolladores.
? Excelente potencial de valorización.
? Uso de suelo que permite desarrollar vivienda con comercio en planta baja.
? Oportunidad para generar proyectos de alta rentabilidad.
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¿Por qué invertir en este terreno?
Porque reúne características difíciles de encontrar en una sola propiedad:
• Excelente ubicación.
• Uso de suelo atractivo.
• Gran potencial de desarrollo.
• Mercado inmobiliario consolidado.
• Alta demanda habitacional.
• Posibilidad de integrar comercio y vivienda.
• Documentación lista para escriturar.
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Estatus Jurídico
- Documentación en regla.
- Único propietario.
- Escrituración inmediata.
- Listo para operación.
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Precio de Venta
$16,000,000 MXN
Agenda una visita y descubre el potencial de este extraordinario terreno para desarrollar un proyecto residencial, comercial o de uso mixto en una de las zonas con mayor plusvalía de la Ciudad de México.
CONTACTO
WHATSAPP: -
PARROQUIA 639 | COLONIA DEL VALLE SUR | BENITO JUÁREZ | CIUDAD DE MÉXICO
INVERSIÓN • DESARROLLO • PLUSVALÍA
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Precio de Venta
$16,000,000 MXN
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Una oportunidad excepcional de inversión
Terreno estratégicamente ubicado en una de las colonias con mayor demanda, plusvalía y desarrollo de la Ciudad de México.
Su ubicación, características físicas y uso de suelo lo convierten en una excelente opción para desarrollar proyectos habitacionales, comerciales o de uso mixto.
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Información General
- Ubicación: Parroquia 639, Colonia Del Valle Sur, Benito Juárez, Ciudad de México.
- Superficie aproximada: 537 m².
- Terreno con configuración irregular que permite un excelente aprovechamiento arquitectónico.
- Acceso principal de aproximadamente 7 metros de frente.
- Amplia área posterior que facilita el diseño de proyectos funcionales.
- Documentación 100% en regla.
- Único propietario.
- Escrituración inmediata.
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Uso de Suelo
- Habitacional con comercio en planta baja.
- Hasta 4 niveles permitidos.
- 20% de área libre.
- Densidad autorizada para 10 viviendas.
- Excelente potencial para proyectos de uso mixto.
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Potencial de Desarrollo
Este terreno ofrece condiciones ideales para desarrollar proyectos de alto valor, entre ellos:
• Desarrollo de departamentos.
• Desarrollo residencial.
• Proyecto de uso mixto.
• Departamentos con locales comerciales.
• Inversión patrimonial.
• Proyecto para venta o renta.
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Potencial Comercial
Gracias a su ubicación y al uso de suelo permitido, el predio también representa una excelente oportunidad para empresas y franquicias que buscan crecer en una zona consolidada.
Ideal para:
• Franquicias.
• Tiendas de conveniencia.
• Minisúpers o tiendas de descuento.
• Farmacias.
• Laboratorios clínicos.
• Clínicas médicas.
• Consultorios.
• Oficinas corporativas.
• Showrooms.
• Cafeterías.
• Restaurantes.
• Gimnasios.
• Centros de capacitación.
• Empresas de servicios.
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Indicadores del Mercado
La Colonia Del Valle Sur es una de las zonas con mayor estabilidad y plusvalía inmobiliaria de la Ciudad de México.
Como referencia de mercado:
• Los desarrollos residenciales nuevos en la zona suelen comercializarse aproximadamente entre $65,000 y $90,000 por m², dependiendo de la ubicación, características y nivel de acabados.
• La demanda habitacional y comercial se mantiene sólida gracias a su excelente ubicación y conectividad.
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Ventajas Competitivas
? Ubicación privilegiada.
? Excelente conectividad con Avenida Universidad, División del Norte, Insurgentes Sur, Río Churubusco y Eje 8 Sur.
? Zona de alta plusvalía.
? Alto flujo vehicular y peatonal.
? Cercanía con hospitales, escuelas, universidades, parques, bancos, supermercados, restaurantes y centros comerciales.
? Ideal para inversionistas y desarrolladores.
? Excelente potencial de valorización.
? Uso de suelo que permite desarrollar vivienda con comercio en planta baja.
? Oportunidad para generar proyectos de alta rentabilidad.
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¿Por qué invertir en este terreno?
Porque reúne características difíciles de encontrar en una sola propiedad:
• Excelente ubicación.
• Uso de suelo atractivo.
• Gran potencial de desarrollo.
• Mercado inmobiliario consolidado.
• Alta demanda habitacional.
• Posibilidad de integrar comercio y vivienda.
• Documentación lista para escriturar.
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Estatus Jurídico
- Documentación en regla.
- Único propietario.
- Escrituración inmediata.
- Listo para operación.
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Precio de Venta
$16,000,000 MXN
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