¡Conviértete en el mejor inversionista, compra uno de los terrenos en venta en Del Valle Sur!
Si estás buscando hacer el mejor negocio de tu vida, entonces adquiere uno de los terrenos en venta en Del Valle Sur, una ubicación privilegiada para el desarrollo habitacional o comercial, cuyas características te invitamos a conocer a continuación.
¿Por qué comprar un terreno en Del Valle Sur? ¿Qué hace que Del Valle Sur sea un gran lugar para comprar un terreno?
Los terrenos en venta en Del Valle Sur están dentro de una zona bastante céntrica, cuenta con un fácil acceso al transporte público pues las líneas del metro 3 y 12 se encuentran dentro de la localidad, por lo que su afluente vehicular y peatonal es muy elevado. Puedes estar seguro de que estas propiedades son excelentes oportunidades de inversión para diferentes tipos de proyectos.
Oferta laboral
Algunos de los empleos mejor pagados en Del Valle Sur, por dominar un segundo idioma, son para puestos de customer service agent, customer service representative o bilingual customer service, con un salario entre los 12 mil a 13 mil pesos al mes.
Oferta académica
La colonia Del Valle Sur es uno de los mejores puntos para estudiantes, ya que aquí hay una gran oferta educativa. Las universidades más prestigiosas están a tan solo unos cuantos metros de distancia, instituciones como la Universidad Simón Bolívar, la Universidad UMeL, la Universidad Panamericana, la Universidad Abierta y en Línea UP, son algunas de las que tienen mayor demanda.
Sitios de interés
La colonia Del Valle Sur, cuenta con una gran variedad de parques, uno de los más cercanos es el Parque Pascual Ortíz Rubio, cuenta con una pista para correr, área especial para mascotas, así como áreas infantiles muy completas para la diversión de los pequeñines. Si deseas despejarte y tomar aire fresco, este lugar es bastante recomendable.
También dentro de la colonia Del Valle Sur hay una gran cantidad de plazas comerciales, donde además de encontrar todo lo necesario, te brinda la diversión y el entretenimiento que estás buscando, algunas de las más populares son City Shop del Valle, Plaza Comercial Coyoacán y Plaza Universidad.
¿Eres de los que les encanta el Teatro? Entonces no te pierdas las diferentes puestas en escenas que se presentan en el Teatro Libanés o el Teatro de los Insurgentes, estos dos teatros majestuosos son garantía de calidad y buen servicio.
Principales ventajas de comprar un terreno en Del Valle Sur
Gracias a la excelente ubicación que tienen los terrenos en venta en Del Valle Sur, son excelentes oportunidades de inversión, en la zona existe una alta demanda habitacional, por lo que comprar un lote y desarrollar un proyecto unifamiliar o plurifamiliar, es la oportunidad perfecta para obtener ingresos de forma segura y constante.
Población y superficie
Esta zona se compone de una superficie territorial de 150 hectáreas, dentro de las cuales conviven alrededor de 21 mil 200 habitantes. La mayoría de la población está en edad productiva, de hecho la edad promedio en la colonia es de 37 años de edad.
Ubicación y vialidades
La Colonia Del Valle Sur está muy cerca de avenidas principales como la Av. Insurgentes Sur, la Av. Félix Cuevas y la Av. Universidad. Todas estas son vías rápidas hacia el centro de la ciudad.
Algunas de las colonias más cercanas son Colonia Del Valle Centro, Santa Cruz Atoyac, Xoco, Acacias, Actipan y Cd. de los Deportes.
Economía
El sector comercial es la actividad económica que mayores ganancias genera en esta localidad. Los cerca de mil 300 negocios que operan en la zona dejan una derrama económica cerca de los 17 millones de pesos anuales, por ello, esta colonia es considerada una de las más productivas de la alcaldía Benito Juárez.
¿Cuál es el precio de los terrenos en venta en Del Valle Sur?
Si deseas adquirir uno de los terrenos en venta en Del Valle Sur, entonces no te pierdas la siguiente información.
- De 10 millones de pesos a 19 millones de pesos: la mayoría de estas propiedades cuentan con construcciones viejas que te brindan la opción de remodelar a tu gusto para incrementar más su valor o demoler y crear algo totalmente nuevo y moderno. La superficie de terreno va desde los 200 m2 a 400 m2.
- De 25 millones a 37 millones de pesos: lo más atractivo de estos terrenos es la ubicación y la amplitud de sus espacios que van desde los 411 m2 a los 720 m2 de superficie máxima. Algunos de estos lotes se venden con todo el proyecto desarrollado, así como las licencias para construir departamentos puesto que, el uso de suelo permite crear conjuntos habitacionales, unifamiliares y plurifamiliares, sin embargo, en algunas propiedades cuentan con uso de suelo comercial.
- De 160 millones de pesos: este lote tiene un precio elevado porque además del terreno incluye una estructura habitacional terminada, en la que sólo se requiere finalizar la construcción. Este tipo de propiedades son ideales para grandes inversionistas o también hay opción de adquirirlos en sociedad, la amplitud del territorio es de más de mil 300 m2.
¿Cuáles son las zonas donde podrás encontrar más terrenos en Del Valle Sur y cuáles son sus principales características?
Además de los terrenos en venta en Del Valle Sur, hay otras zonas bastante rentables que bien vale la pena tomar en cuenta, como:
- Portales Norte: esta zona tiene un maravilloso parque local llamado el Parque de los Venados donde encontrarás grandes espacios para realizar diferentes actividades deportivas o recreativas. Ahí mismo se encuentra la estación Portales de la línea 2 del metro y el IMSS Hospital General de Zona 1-A, así como algunas tiendas de conveniencia. En cuanto a las vialidades más cercanas son la Calz. de Tlalpan y Av. División del Norte.
- Narvarte Poniente: esta colonia tiene una excelente ubicación, cuenta con dos estaciones de la línea 3 del metro llamadas Etiopia y Eugenia, tiene un fácil acceso por las vialidades Obrero Mundial, la Av. Universidad y División del Norte. Vale la pena resaltar que ahí se encuentra una de las instituciones educativas más prestigiosas, el Centro Universitario México, entre otras.
- Álamos: esta hermosa y centrica colonia tiene grandes lugares para presumir, como por ejemplo, el Jardín Santiago Felipe Xicoténcatl, donde además de hacer paseos matutinos o en días de descanso, suelen ofrecerse distintos talleres para todas las edades. Muy cerca de ahí pasa el Eje Central Lázaro Cárdenas y las dos estaciones del metro Xola y Viaducto de la línea 2 del metro.
¿A qué servicios tienen acceso los terrenos en venta en Del Valle Sur? ¿Qué tan urbanizados se encuentran los terrenos en venta en Del Valle Sur?
Los terrenos en venta en Del Valle Sur, se encuentran en una zona de gran plusvalía por lo que todos los lotes cuentan con los servicios públicos básicos de agua potable, alumbrado público, drenaje, luz, alcantarillado, internet, teléfono y televisión por cable.
Esta ubicación es excelente para invertir en terrenos habitacionales, o incluso en un terreno residencial, porque dentro de los servicios cercanos encontrarás escuelas, hospitales, distintos medios de transporte y tiendas de autoservicio.
Los mejores consejos para comprar un terreno en Del Valle Sur
- No te quedes sin capital, compra en sociedad: las grandes inversiones son para todos y los terrenos en venta en Del Valle Sur también, si deseas invertir en bienes raíces y no cuentas con un gran capital, tienes la opción de comprar en sociedad, así entre varios se aportarán para cubrir el precio de venta del terreno y tienen la oportunidad de generar mayores ingresos.
- Realiza una compra segura, verifica la información del inmueble: una vez que hayas elegido entre los terrenos en venta en Del Valle Sur, dirígete al Registro Público de la Propiedad y verifica que el lote que deseas comprar esté inscrito y tenga título de propiedad a nombre del vendedor, tener este documento te garantiza que tu compra es segura.
- Realiza la compra ante notario: al momento de comprar uno de los terrenos en venta en Del Valle Sur, es necesario contar con la presencia de un notario, ya que este dará fe y legalidad al proceso de compra venta.
Los anuncios publicados en venta en Del Valle Sur son sobre propiedades que bien vale la pena adquirir por su gran potencial y plusvalía, pero si aún no te convences, tenemos otras zonas bastante interesantes para conseguir un increíble terreno como San Pedro de los Pinos, Santa Cruz Atoyac o Américas Unidas.
