Guía de créditos FOVISSSTE

Tipos de crédito FOVISSSTE


FOVISSSTE cuenta con diferentes esquemas de financiamiento para los trabajadores interesados en formar su patrimonio:

  • Crédito Tradicional
  • Crédito con Subsidio
  • Crédito Pensionados
  • Crédito Aliados Plus
  • Crédito Respaldados
  • Crédito en Pesos

Crédito Tradicional

Recurrir a un Crédito Tradicional solo era posible para quienes resultaban elegidos en el sorteo. Pero a partir de este año, con las nuevas normas del FOVISSSTE, todos pueden acceder a él sin importar que sean trabajadores de base, confianza o eventuales.
Consideraciones:

  • El monto se determina en relación a la antigüedad laboral, el salario mensual y la cantidad registrada en la Subcuenta de Vivienda.
  • Monto máximo de $982,346 pesos.
  • Cobertura: adquisición de vivienda nueva o usada, construcción en terreno propio, ampliar, remodelar o mejorar vivienda actual, redención de pasivos.
  • Aplica solo para quienes ejercen por primera vez su crédito FOVISSSTE.
  • Ofrece seguro de vida, daños y prórroga de hasta 1 año por desempleo.
  • Ofrece seguro de calidad de vivienda nueva: 10 años de estructura, 5 años en impermeabilización, 1.5 años de instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas.
  • La cuota mensual del crédito hipotecario es del 30% del sueldo básico quincenal.
  • Plazo máximo de pago: 30 años.
  • Tasa de interés aplicable del 4% al 6%.

Crédito con Subsidio

Este esquema está diseñado para los trabajadores de bajos recursos que quieren adquirir una vivienda. El crédito que se oferta es tradicional, además los derechohabientes reciben un apoyo económico por parte del Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) completamente gratuito. 
Consideraciones:

  • Se concede únicamente a quienes tengan un ingreso individual igual o menor a $9,179.58 pesos (4 UMA), ejercen por primera vez su crédito FOVISSSTE y no han recibido algún tipo de subsidio federal. 
  • No se necesita participar en ningún sorteo para su obtención.
  • Monto máximo de $525,416.43 (228.95 UMA) más el ahorro de la Subcuenta de Vivienda.
  • Cobertura: adquisición de vivienda nueva o usada.
  • Tasa de interés aplicable del 4% al 5.5%.
  • Aplica únicamente para solicitud individual (no conyugal).
  • Ofrece seguro de daños sobre el inmueble.
  • Ofrece seguro en caso de muerte del acreditado.
  • Se requiere un ahorro previo de 5 UMA ($11,474.48).
  • Los pensionados entre 60 y 74 años también pueden acceder a un crédito con Subsidio.
  • El inmueble debe cumplir con el puntaje de ubicación y sustentabilidad del entorno que estable la CONAVI.

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Crédito Pensionados

Los trabajadores jubilados que nunca obtuvieron un crédito FOVISSSTE durante su vida laboral, tienen la oportunidad de comprar una vivienda por medio de este esquema de financiamiento.  
Consideraciones:

  • El monto se determina en relación a la pensión y la edad.
  • Cobertura: adquisición de vivienda nueva o usada.
  • La cuota mensual para pagar la amortización es del 20% de la pensión.
  • Plazo máximo para pagar la amortización: 20 años.
  • Tasa de interés aplicable del 4% al 6%.
  • Ofrece seguro de vida y daños.
  • Los solicitantes deben tener una edad entre 47 y 74 años.

Crédito Aliados Plus

Al igual que Infonavit, FOVISSSTE también les brinda a sus derechohabientes la posibilidad de conseguir una mayor capacidad de crédito con ayuda de una institución bancaria. Los empleados que tengan compensaciones superiores al sueldo básico y cuenten con ingresos adicionales pueden vincular su crédito FOVISSSTE con uno bancario de tasa fija para comprar una casa.
Consideraciones:

  • El crédito se entrega en coparticipación con una entidad bancaria.
  • El monto se integra por el Crédito FOVISSSTE + Subcuenta de Vivienda + Crédito Bancario.
  • Cobertura: adquisición de vivienda nueva o usada.
  • Aplica para solicitud conyugal.
  • Tasa de interés fija del 4% al 6%.
  • Plazo máximo de pago: 25 años.
  • Aplica únicamente para la primera solicitud de crédito FOVISSSTE.
  • Ofrece seguro de vida y daños.
  • Ofrece prórroga en caso de desempleo.
  • El primer pago comprenderá el 100% del salgo de la Subcuenta de Vivienda. Las aportaciones subsecuentes amortizarán el crédito.
  • La cuota quincenal va desde el 5% del sueldo básico de cotización.

Crédito Respaldados

Existe otro esquema donde los trabajadores públicos pueden acceder a un crédito hipotecario de una entidad bancaria y utilizar como enganche el saldo de la Subcuenta de Vivienda.
Consideraciones:

  • El saldo de la Subcuenta de Vivienda es traspasado por FOVISSSTE.
  • El banco proporciona el crédito hipotecario.
  • Cobertura: adquisición de vivienda nueva o usada.
  • No hay límite en el valor del inmueble.
  • Plazo máximo de pago: 25 años.
  • Aplica para solicitud conyugal.
  • Aplica únicamente para primera solicitud de crédito FOVISSSTE.
  • Ofrece seguros bancarios.

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Crédito en Pesos

El préstamo se otorga en cofinanciamiento entre el Fondo de la Vivienda y las entidades financieras autorizadas. El monto es la suma entre el financiamiento del FOVISSSTE y la entidad financiera autorizada (recurrentemente es la Sociedad Hipotecaria Federal SHF).
Consideraciones:

  • Cobertura: adquisición de vivienda nueva o usada.
  • El pago del crédito es fijo y en pesos.
  • Tasa de interés fija igual al Costo Anual Total (CAT).
  • Aplica únicamente para primera solicitud de crédito FOVISSSTE.
  • La suma de la edad y del plazo no deben superar los 75 años.
  • Ofrece seguro de vida y daños.
  • Ofrece prórroga en caso de desempleo.
  • Plazo máximo de pago: 25 años.
  • El monto que concede FOVISSSTE es equivalente al saldo de la Subcuenta de Vivienda del derechohabiente.

Crédito Conyugal

Este es el crédito hipotecario que se consigue en cofinanciamiento con el Infonavit. Si el cónyuge del derechohabiente del FOVISSSTE cotiza para el Infonavit, pueden sumar ambos créditos y comprar una mejor vivienda.
Consideraciones:

  • Cobertura: adquisición de vivienda nueva o usada.
  • Tasa de interés aplicable del 4% al 6%.
  • Plazo máximo para pagar la amortización: 30 años.
  • Aplica únicamente para primera solicitud de crédito FOVISSSTE.
  • Ambos montos se sumarán al 100%.
  • El primer pago comprenderá el 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda. Las aportaciones subsecuentes amortizarán el crédito.