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17 Bodegas - Tala, Jalisco

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MN 350,000,000
MN 9 Mantenimiento

32778 m² lote

Carretera Tala San Isidro Mazatepec 109 Hacienda San Isidro Mazatepec, Tala

MN 350,000,000

Ref: 2 8 9 7 2 2. Oportunidad de Inversión: Propiedad Industrial en Ejido Ahuisculco, Jalisco. A 15 minutos del sur de la ciudad, en Santa Cruz de las Flores, en el Macrolibramiento a Tala, Tlajomulco, Jalisco. Esta propiedad industrial de alta calidad, ubicada estratégicamente a un costado del Macrolibramiento de Guadalajara, ofrece una oportunidad inmejorable para inversionistas en el sector logístico e industrial. El Macrolibramiento conecta eficientemente las autopistas Guadalajara-Colima y Guadalajara-Tepic, facilitando la circulación de mercancías y reduciendo costos operativos al evitar el tráfico en la zona metropolitana. A tan solo 20 minutos (18. 5 km) del cruce del Circuito Metropolitano y López Mateos Sur, este inmueble es ideal para empresas que requieren acceso rápido a rutas estratégicas hacia Manzanillo y otros puntos clave de distribución. Características Técnicas de la Propiedad: Superficie Total del Terreno: 32, 778 m² Área Construida: 27, 000 m² techados: Bodega Principal: 15, 000 m² (divisible en 3 bodegas de 5, 000 m² cada una) Bodega Secundaria: 9, 032 m² Oficinas: 322 m² en dos plantas. Patio de Maniobras: 5, 744 m² para optimización logística. Pasillos Perimetrales: 2, 300 m² asfaltados para fácil circulación. Andenes de Carga: Tres andenes por bodega de 5, 000 m² Infraestructura de Seguridad: Red contra incendios en la bodega principal, equipada con rociadores. Iluminación perimetral e interna con tecnología Led. Caseta de vigilancia y control de acceso con portón eléctrico. Condiciones Actuales: La propiedad está actualmente rentada a un cliente Aaa, lo que asegura un flujo de ingresos confiable y estable, ideal para inversionistas que buscan propiedades con rendimiento garantizado. Ventajas Estratégicas: Estar ubicado a un costado del Macrolibramiento de Guadalajara no solo reduce tiempos de traslado, sino que también facilita el transporte de mercancías hacia importantes corredores logísticos, mejorando la competitividad de las empresas que operan aquí. Además, el rápido acceso a rutas como la Carretera a Colima (México 80) y el Circuito Metropolitano Sur la convierte en un punto neurálgico para la distribución regional?. Condiciones Generales: La disponibilidad y precios están sujetos a cambios sin previo aviso. Se aceptan pagos con créditos, sujetos a variaciones. Los precios no incluyen gastos notariales ni servicios de profesionistas. Compromiso con la Transparencia y la Igualdad: Contamos con políticas de no discriminación. La publicidad de este inmueble se basa en la Nom-247-Se-2021 para asegurar la veracidad y transparencia de la información proporcionada. Estamos afiliados a la Sección Especializada de Inmobiliarias de la Cámara de Comercio de Guadalajara (Sicamara). No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita.

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Parque de bodegas en venta – San Juan de Ocotán, Zapopan. Conjunto industrial súper bien ubicado en San Juan de Ocotán, Zapopan, con accesos rápidos (a ~3 min de Periférico y Av. Vallarta, según referencia). El proyecto contempla 9 naves industriales tipo “flex” (bodega + opción de oficina/mezanine en algunos módulos), con áreas de maniobra, control de accesos y servicios para personal. Ubicación y conectividad. Punto estratégico para operación urbana / “last mile” por cercanía a vialidades principales. Datos generales del proyecto. Superficie de terreno: 4, 051. 81 m². Área construida (planta baja, según plano): 3, 005. 36 m² Caseta de vigilancia: 13. 00 m² Naves industriales (huella pb): 2, 992. 36 m² El proyecto se define como “Estructura y lámina para 9 naves industriales de 12. 5 x 26. 0 m” (≈325 m² de huella por módulo como referencia). Distribución por módulos (m²) y módulos con mezzanine. El conjunto se compone de 9 módulos con huellas en pb aprox. Entre ~329 y ~339 m², y algunos con oficinas y/o entrepiso (mezanine) ya contemplado: Módulos estándar (sin entrepiso): Bodega 2: 331. 50 m² Bodega 3: 331. 50 m² Bodega 7: 331. 50 m² Bodega 9: 335. 00 m² Módulos con oficina + entrepiso (mezanine): Bodega 4: bodega 248. 21 m² + oficina pb 83. 29 m² + entrepiso pa 83. 29 m² (total 414. 79 m²). Bodega 5: bodega 249. 05 m² + oficina pb 82. 45 m² + entrepiso pa 82. 45 m². Bodega 6: bodega 249. 05 m² + oficina pb 82. 45 m² + entrepiso pa 82. 45 m². Bodega 8: bodega 283. 03 m² + oficina pb 45. 88 m² + entrepiso pa 45. 88 m². Área de servicios para personal (según plano): En el conjunto se integra zona de vestidores/comedor en pb (86. 22 m²) y entrepiso (86. 22 m²) dentro del programa del proyecto. Superficie total “con entrepisos” (sumando totales por bodega del cuadro): ~3, 372. 09 m². Infraestructura de circulación, maniobras y áreas comunes. Pasillo interno de naves: 381. 39 m² (circulación y operación). Patio de maniobras: 487. 24 m² (incluye estacionamiento, andadores y área de portón). Servidumbre/exterior: 113. 05 m² (incluye rampa de ingreso, pasillo de acceso a caseta y estacionamiento adicional). Portón de ingreso de gran claro, ≈14. 0 m (según plano). Seguridad y operación (enfoque industrial) Caseta de vigilancia en acceso. Portón automático de acceso vehicular (gran claro). Acceso peatonal controlado con identificación biométrica (facial y dactilar, según especificación). Amenidades para personal: comedor, sanitarios y regaderas, vestidores, lockers por módulo y área de lavado con equipo (según especificación). Sistema constructivo y acabados industriales. Estructura de acero y cubierta de lámina Pintro (ideal para operación industrial). Piso para actividad industrial. Calle interna de concreto hidráulico (mejor desempeño para tránsito y maniobras). Giros viables / perfiles de negocio recomendados. Por ubicación y tamaño (módulos ~325–335 m² aprox.), el proyecto es ideal para operaciones ligeras y de alto movimiento, por ejemplo: Almacenaje y distribución (última milla / last mile). **precio sujeto A cambios sin previo aviso**
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