Explora las casas en renta en Magdalena Contreras
Magdalena Contreras es una de las 16 alcaldías que componen la Ciudad de México, conocida por albergar grandes áreas verdes que nutren de oxígeno a la urbe, además de centros culturales e importantes vías de conexión y transporte hacia otras partes de la ciudad.
¿Por qué rentar una casa en Magdalena Contreras?, ¿por qué es conocida Magdalena Contreras? y ¿qué hace a Magdalena Contreras un gran lugar para vivir?
Algo a destacar en esta alcaldía es que puedes encontrar propiedades en renta que van desde los 4 mil pesos hasta los 200 mil pesos mensuales, aunque cabe mencionar que los inmuebles de mayor costo normalmente se utilizan como sede de embajadas o grabaciones, por lo que se podría decir que el promedio de los costos de las casas en renta en Magdalena Contreras va de los 17 mil a los 28 mil pesos al mes.
Esta zona es popular por ser uno de los pulmones de la Ciudad de México pues posee reservas naturales que son casa de varias especies de flora y fauna, que la convierten en un lugar predilecto para el turismo, lo que genera una derrama económica importante para los negocios y empresas del área. Además de tener farmacias, escuelas, plazas comerciales, cafeterías, restaurantes y tiendas de autoservicio para cubrir tus necesidades y consentirte.
Atractivos turísticos
Uno de los grandes atractivos con los que cuenta la alcaldía es el corredor Ecoturístico “Los Dinamos”, que tiene una extensión de más de mil 400 hectáreas, donde pueden realizarse diversas actividades al aire libre como montar a caballo, renta de motos y cuatrimotos, pesca de truchas, ciclismo de montaña y senderismo.
Cabe destacar que el espacio conocido como el tercer Dinamo es un parque de recreo infantil y turismo alternativo, donde se ofertan campamentos que promueven las actividades de conocimiento ambiental y sustentabilidad, por lo que también es un buen lugar para los más chiquitos de la familia.
Otra de sus atracciones es el Cerro de las Tres Cruces, popular por sus representaciones de la crucifixión de Jesucristo. Así como el Parque Eco-turístico Comunidad San Bernabé Ocotepec, el cual es una buena opción para pasar un día en convivencia con la naturaleza ya que ofrece diferentes actividades para toda la familia, como subir al mirador La Peña para observar la Ciudad de México, contemplar el venadario en el que se reproduce el venado cola blanca, acampar o tener un día de campo, disfrutar de los juegos infantiles, practicar el ciclismo de montaña, escalar en roca y realizar Rapel en las peñas o simplemente descansar.
Oferta laboral
Si bien muchas de las personas que viven en Magdalena Contreras se desplazan a otras partes de la ciudad para acudir a sus empleos de manera sencilla gracias a las vías de acceso que tiene la zona y que la conectan con el resto de la CDMX, también es probable adquirir un empleo cerca, ya sea en alguna de las zonas turísticas o en los comercios cercanos, pues de acuerdo con el portal Data México estos dos ámbitos generan gran parte de las ganancias anuales del territorio.
Oferta Académica
La alcaldía Magdalena Contreras también cuenta con importantes planteles educativos como la Universidad Pedagógica Nacional, el Instituto Tecnológico Autónomo de México, la Universidad Anáhuac y la Escuela de Enfermería Centro Médico Nacional Siglo XXI, además de algunos colegios e instituciones de nivel básico.
Calidad de vida
Sabemos que la calidad de vida del lugar a donde planeamos mudarnos es importante, así que si estás pensando en adquirir una casa en renta en Magdalena Contreras puedes tener la seguridad de que tu decisión está bien fundamentada, pues al contar con áreas naturales, de recreación y culturales, además de vialidades que facilitan tu traslado a la ciudad de México y el estado de México, no tienes más que pedir.
Principales características para vivir en Magdalena Contreras
Magdalena Contreras tiene una población aproximada de 244 mil personas distribuidas en una superficie de 7 mil 458 hectáreas, según datos del portal Data México, y cuenta con parques, iglesias, hospitales, comercios, restaurantes y escuelas.
Ubicación y carreteras
Esta alcaldía colinda con la delegación Álvaro Obregón, Tlalpan y el Estado de México y por lo regular sus habitantes tardan un tiempo promedio de 50 minutos en trasladarse de su casa al trabajo y viceversa, según información del portal Data México.
Clima
La Ciudad de México, donde se encuentran las casas en renta en Magdalena Contreras, tiene un clima templado lluvioso, que va de los 16°C a los 30°C en temporada de calor, mientras que en invierno el termómetro puede bajar hasta los 0 °C.
Economía
Los sectores que concentraron más unidades económicas en Magdalena Contreras fueron el comercio al por menor, los servicios de alojamiento temporal, así como los servicios de preparación de alimentos y bebidas y otras actividades, según indica el portal Data México,
¿Cuál es el promedio de precios de las casas en renta en Magdalena Contreras?
Los precios de las casas en renta en Magdalena Contreras pueden variar mucho dependiendo de los servicios con los que cuentan y las amenidades; sin embargo, podemos destacar que la mayoría de los inmuebles que cuentan con 3 o más habitaciones, de dos a 4 baños, cochera, jardín, comedor, sala y cocina amplias, terraza, área de lavado, ventanales y pisos de madera, tienen un precio de entre 17 y 28 mil pesos mensuales. Este precio puede aumentar si la vivienda cuenta con acabados de lujo, sala de TV, cocina integral u otros elementos adicionales, así como si se incluye el costo de mantenimiento.
Mientras que las casas que cuestan de 4 mil a 9 mil pesos de renta mensual normalmente solo rentan una habitación con baño completo, aunque también es posible encontrar casas completas con dos habitaciones y 1 o 2 sanitarios por 8 mil pesos. Asimismo, las propiedades de entre 10 mil y 16 mil pesos al mes cuentan con 2 o 3 habitaciones, cochera para al menos un auto, 1 o 2 baños, área de lavado, terraza y/o jardín.
¿Cuáles son las mejores colonias para rentar casa en Magdalena Contreras?
Esta alcaldía ofrece muchas ventajas y servicios para cubrir tus necesidades básicas y consentirte; algunas de las mejores colonias que se encuentran en su interior son:
- Barrio San Francisco: en esta zona, que se encuentra a un costado de la Supervía Pte, la cual conecta con Anillo Periférico haciendo fácil la movilidad al resto de la Ciudad y cuenta con instituciones educativas de diversos niveles, farmacias, bares, cafeterías y restaurantes, podrás encontrar rentas que van de los 6 mil a los 50 mil pesos mensuales.
- Barranca Seca: algo que cabe resaltar de esta colonia, donde puedes hallar rentas desde 10 mil pesos mensuales con una extensión de 120 metros cuadrados, hasta 39 mil pesos con 200 metros cuadrados de amplitud, es que aquí se encuentra el Parque Ferrocarril, varias papelerías y tiendas, así como una Bodega Aurrera Express, las oficinas de la Alcaldía, una iglesia y diversas escuelas.
- San Jerónimo Lídice: cuenta con fácil acceso a la Supervía Pte, a la Avenida San Jerónimo y la Avenida San Bernabé, así como a farmacias, escuelas, hospital de especialidades veterinarias, un club de tenis, restaurantes, la secretaría de Economía, un Superama y el centro comercial Plaza Lidice.
¿Cuáles son los principales medios de transporte en Magdalena Contreras y qué tan fácil es utilizarlos?
Una de las grandes ventajas de este municipio es que cuenta con una amplia oferta de transporte. De acuerdo con el portal Data México los habitantes de la zona utilizan:
- Camión o combis: que pasan por La Magdalena, San Ángel, Viveros de Coyoacán, Popular Santa Teresa, San Nicolás Totolapan, Metro Miguel Ángel de Quevedo, Pedregal, Glorieta, Ex Hacienda (Tlalpan), Oyamel, Metro Taxqueña, Cerro del Judío, Eje 10 y Avenida Aztecas, Avenida Tlahuac, el Metro Tezonco, Milpas, Chichicaspa (Tlalpan) y Metro Universidad.
- Red de Transporte de Pasajeros del Distrito Federal (RTP): con 3 rutas que van por San Bernabé - Oyamel - Metro Universidad; Centro Comercial Santa Fe (Cuajimalpa) - Miguel Ángel de Quevedo y San Nicolás Totoloapan - Eje 10 - Metro Universidad.
- Transporte laboral: proporcionado por las empresas para las que laboran algunos habitantes.
- Taxis, Uber, Didi y Cabify: que pueden ser solicitados por medio de su aplicación digital y podrán llevarte a cualquier destino.
- Vehículos particulares: ya sean automóvil, camioneta o motocicleta.
Cabe mencionar que la población que tarda hasta 15 minutos en llegar a su lugar de trabajo prefiere caminar.
¿Cuáles son los tipos de casas más populares que las personas rentan en Magdalena Contreras?
La mayoría de las casas en renta en La Magdalena Contreras se distinguen por estar construidas en dos o más niveles, en los que tienen entre 2 y 4 dormitorios, generalmente ubicados en planta alta, 2 a 4 baños completos y un baño para visitas ubicado en la planta baja, sala comedor, cochera con portón eléctrico para al menos un auto, área de lavado o patio de servicio, terraza y/o jardín, pisos de madera, cocina integral, sala de amplio espacio, más una gran variedad de comercios y servicios alrededor.
Aunque la mayoría de casas cuentan con espacios amplios y bien distribuidos, algunas tienen terrenos que rebasan los 300 metros cuadrados dando lugar a elementos como una amplia terraza, jardín o incluso alberca.
Todas las viviendas cuentan con los servicios básicos de agua, luz y drenaje; mientras que algunas tienen servicio de vigilancia las 24 horas del día.
Los mejores consejos para rentar una casa en Magdalena Contreras
Ahora que ya conoces algunos de los beneficios de adquirir una casa en renta en Magdalena Contreras, te invitamos a seguir estos sencillos consejos que harán que tu elección sea la mejor:
- Planifica tus rutas: si bien Magdalena Contreras cuenta con una amplia oferta de transporte público y vialidades, tus trayectos se harán mucho más sencillos y amenos si consideras previamente qué caminos debes seguir para realizar tus actividades concurrentes antes de rentar una casa.
- Mantente abierto: quizás haya cosas que definitivamente no puedas negociar de la próxima casa de tus sueños, pero sé flexible en medida de lo posible y déjate sorprender por amenidades que tal vez no habías considerado.
- Visita varios inmuebles: recorrer las distintas colonias de este municipio hará que percibas sus ambientes y puedas hacer una comparación entre el precio y la calidad de vida.
Si aún no estás seguro sobre en qué colonia alquilar, San Nicolás Totolapan y Pueblo Nuevo Bajo pueden ser una excelente opción para comenzar tu búsqueda.
