1 Casa en renta - Lago de Guadalupe, Cuautitlán Izcalli

El alquiler de casas en renta en Lago de Guadalupe, Cuautitlán Izcalli es la opción adecuada si lo que buscas es un lugar ideal para vivir y convivir cerca de la naturaleza, además de contar con la tranquilidad suficiente para llevar una vida serena.

Lago de Guadalupe es una zona con alternativas de ofertas de casas en alquiler que pueden ser la opción adecuada para comenzar tu hogar soñado, ya que su ubicación le permite contar con opciones residenciales con la suficiente seguridad para las familias.

Antes de comenzar a conocer las particularidades de la colonia Lago de Guadalupe conviene que te acerques a las características del municipio donde se encuentra, así podrás concebir una idea más precisa de cómo sería tu vida en esta zona.

Ubicación

La colonia Lago de Guadalupe se localiza en el municipio de Cuautitlán Izcalli, mismo que pertenece al Estado de México, más específicamente en la zona noroeste. Este municipio colinda con varios otros municipios de gran relevancia del Estado de México: Tepoztlán, Tultitlán, Tlalnepantla de Baz, Atizapán de Zaragoza y Villa Nicolás Romero.

Población de Cuautitlán

De acuerdo con los datos publicados en la página oficial del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), relacionados con el Censo de Población y Vivienda del 2020, el municipio de Cuautitlán Izcalli tiene una población total de 555 mil 163 habitantes.

Extensión de Cuautitlán

El territorio de Cuautitlán Izcalli abarca 109.54 kilómetros cuadrados, cifra que representa el 0.50% del territorio total del Estado de México, el cual cuenta con una superficie de 22 mil 351.8 kilómetros cuadrados.

Para decidir sobre la oferta de casas en renta en Lago de Guadalupe resulta fundamental que conozcas algunas de las principales particularidades de esta colonia, por ejemplo:

Vialidades principales

La situación de una colonia no solo depende de los sitios que se encuentren en ella o de los tipos de inmuebles que la conformen, sino también de las vías de comunicación que le permitan acercarse a los lugares circundantes más importantes. En el caso de la colonia Lago de Guadalupe las vías de acceso más representativas son: Av. Hidalgo, Av. Río Cuautitlán, Paseo del Bosque, Circuito Bosques de Bolognia, San Benito, Av. Lago de Guadalupe y Prolongación las Torres.

Lugares recreativos

La colonia Lago de Guadalupe cuenta con algunos lugares recreativos o sitios de interés naturales que se pueden visitar en familia, por ejemplo, el Muelle Lago de Guadalupe, la Península de los dos postes Bosques del Lago; también cuenta con el Teatro San Benito Abad y la Academia de Tenis Foret.

Oferta educativa

La oferta educativa en Lago de Guadalupe, Cuautitlán Izcalli está representada por la Universidad del Valle de México (UVM) campus Lago de Guadalupe, así como por el Liceo Bretaña y el Centro Escolar del Lago. Estas opciones resultan favorecedoras para los colonos, debido a que tienen acceso inmediato a una importante selección educativa.

El precio de las casas en renta en Lago de Guadalupe son diversos; sin embargo, en la oferta predominan aquellas casas que se encuentran en privadas o fraccionamientos exclusivos, por lo que el precio de renta se eleva un poco.

Al realizar la búsqueda de casas en renta en el portal inmobiliario Vivanuncios, es posible identificar que el precio más bajo es de 8 mil pesos mensuales; por otro lado, el precio más alto es de 55 mil pesos mensuales. Hay que recalcar que la diferencia de precios se debe a las características del inmueble, es decir, a los metros cuadrados de construcción, los acabados, la ubicación y la distribución del inmueble.

Aunque las casas en renta en Lago de Guadalupe son una opción acertada, no está de más que contemples alternativas de viviendas en colonias cercanas que cuenten con características destacables. Algunos ejemplos son:

• Bosques del Lago: se trata de una colonia tranquila con un estilo residencial y que cuenta con varios fraccionamientos y privadas que le permiten a los colonos vivir con tranquilidad y seguridad. Además de ello, tiene acceso inmediato también al Lago de Guadalupe y a una zona de bancos y de restaurantes.
• Campestre del Lago: el rasgo más característico de esta colonia es que en ella se encuentra el campo de golf Madeiras Country Club, un lugar exclusivo para practicar deportes, pasear o vivir. Asimismo, sobresale la exclusividad y seguridad que alberga la oferta inmobiliaria de esta colonia.
• Cumbria: esta es una zona que cuenta con lugares naturales sumamente relevantes e ideales para visitarlos en familia como, por ejemplo, el Parque Espejo de los Lirios. También posee lugares recreativos como la alberca pública Espejo de los Lirios o la alberca Semiolímpica Paola Espinoza.

Aunado a lo anterior, vale la pena mencionar las principales vialidades con las que cuenta esta colonia: Av. Constitución, Av. Teotihuacan, Av. Huixquilucan y la Av. 1ro de Mayo.

El medio de transporte utilizado con más frecuencia en esta colonia y en los alrededores es el automóvil particular, debido a que los servicios de transporte público no se sitúan muy cerca del Lago de Guadalupe. También es recurrente el uso de taxis para poder desplazarse fácilmente dentro de la colonia y de las colonias vecinas.

Las casas en renta en Lago de Guadalupe, Cuautitlán Izcalli más populares son las que cumplen con la mayoría de las siguientes características:

• Ubicación: además de buscar algún fraccionamiento, complejo o condominio, las personas se inclinan por ubicaciones cercanas a centros comerciales, farmacias, bancos, cines, restaurantes, tiendas de conveniencia y vialidades importantes.
• Distribución: las más populares son las casas amuebladas que cuentan con amplios espacios distribuidos en dos niveles:
  • Planta alta: cuatro recámaras, la recámara principal con vestidor con clóset amplio y baño completo; tres recámaras secundarias con clósets y baño completo compartido.
  • Planta baja: sala comedor, cocina integral, cocina equipada con refrigerador, barra desayunador, sala de TV, cuarto de lavado, recibidor, amplia estancia, estudio con medio baño de visitas, baño principal, patio, amplio jardín trasero con asadores, cuarto de servicio con baño, y cochera para dos vehículos.
• Complementos: cisterna incluida, calentador solar, asador techado, iluminación natural, chimenea automática, pisos de cerámica o piso de loseta.
• Seguridad: caseta para el acceso de seguridad, portón eléctrico para contar con acceso controlado, vigilancia las 24 hrs. y cámaras de seguridad con circuito cerrado.
• Amenidades: los fraccionamientos más demandados pueden incluir amenidades como gimnasio, amplias áreas verdes, lugares de esparcimiento, juegos infantiles, salón de eventos, mantenimiento incluido, ventilación garantizada a través de aires acondicionados, cajones de estacionamiento para visitas, acceso a terraza compartida, áreas deportivas, sala de vapor, jardín comunal y salón de fiestas.

Con el propósito de que lleves a cabo un proceso idóneo en la búsqueda de casas en renta en Lago de Guadalupe, Cuautitlán Izcalli a continuación se presentan algunos consejos a tomar en cuenta:

• Investiga la ubicación

Uno de los rasgos más importantes a la hora de rentar una vivienda es la ubicación, pues siempre es mejor situarse en un inmueble cercano a las vías de acceso, al transporte público y a los servicios que más se frecuentan. Conocer la ubicación específica de la casa ayudará a reconocer la plusvalía de la misma y los beneficios de alquilarla.

• Reúne los requisitos

Los requisitos son factores sumamente relevantes para poder concretar el arriendo de la casa, por ello, es necesario que estos se reúnan una vez que se ha encontrado la casa ideal. Entre los requerimientos más usuales se encuentran contar con un aval, pago de un mes de renta adelantado, pago de depósito de garantía y cartas de recomendación.

• Valida la oferta publicada

Sin importar el medio por el cual se realice la búsqueda de casas en renta disponibles, es de vital importancia que se corrobore que los anuncios son fidedignos para no caer en estafas. Eso se puede prever poniéndose en contacto con el propietario para concretar una visita al inmueble antes de realizar cualquier depósito.

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