¡Descubre las mejores casas en venta en Cuernavaca!
Favorecida con una excelente ubicación a solo 85 km al sur de la Ciudad de México, este sin duda es el destino favorito de los capitalinos para pasar los fines de semana, costumbre que determinó el desarrollo de la ciudad y le dio su aspecto actual de paraíso urbano. Por eso abundan las ofertas de casas en venta en Cuernavaca, Morelos, y más aún, los interesados en mudarse a este verdadero jardín del Edén.
¿Por qué comprar una casa en Cuernavaca?, ¿por qué es conocido Cuernavaca? y ¿qué hace de Cuernavaca un gran lugar para vivir?
Su centro histórico, su clima privilegiado y su oferta gastronómica, cultural y de ocio son algunos de los aspectos que hacen de esta ciudad asentada entre barrancas uno de los mejores lugares para vivir liberados del estrés.
Clima
Lo primero que hay que destacar de Cuernavaca, Morelos, es su clima benigno. La temperatura promedio ronda los 20ºC todo el año. Entre mayo y octubre destacan sus abundantes lluvias vespertinas y nocturnas. Eso propicia que en verano las temperaturas aumenten y se genere una sensación más cálida y húmeda que durante los meses de la primavera. Sin embargo, debido a su altitud sobre el nivel del mar -2,200 metros- las temperaturas nunca ascienden a los niveles sofocantes que se registran en el sureste del país.
Patrimonios
Destacan construcciones del siglo XVI encargadas por el propio Hernán Cortés, quien al llegar a esta región se enamoró de su flora y fauna y decidió asentar aquí su mansión, el conocido Palacio de Cortés, convertido ahora en museo regional de arqueología e historia.
También destaca la Catedral de Cuernavaca, declarada Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO en 1994, junto con el resto de los monasterios del siglo XVI construidos alrededor del Popocatépetl por los frailes franciscanos.
Centro histórico
El casco antiguo de Cuernavaca gira alrededor de la Catedral. Se trata de una serie de construcciones coloniales, callejones, parques públicos y jardines botánicos en los que abundan las terrazas, los cafés, las galerías, los mercados, las tiendas de artesanías y de ropa de diseñadores locales y los museos.
Principales características para vivir en Cuernavaca
Cuernavaca, Morelos está asentada entre grandes barrancas donde se han construido casas y hoteles para los visitantes y los que han decidido mudarse a la capital del estado de Morelos. Sin embargo, en los últimos años ha experimentado un notable crecimiento asociado al sector de servicios debido a la popularidad del destino.
Barrancas
La capital de Morelos es atravesada por un sistema de barrancas que contribuyen al equilibrio climático para la ciudad, ya que durante el día soplan vientos que bajan de las montañas refrescando el clima. Además, las barrancas –atravesadas por puentes históricos como el puente Porfirio Díaz- regulan el flujo de las lluvias, recargan los mantos freáticos y tienen una diversidad biológica importante que promueve el ecoturismo.
Población
De acuerdo con el Censo 2020, Cuernavaca cuenta con una población de 378 mil 476 habitantes. Sin embargo, los municipios cercanos como Jiutepec, Yautepec o Huitzilac, forman parte de la zona metropolitana que en conjunto alcanza una población de un millón 81 mil 970 habitantes, por lo que ocupa la posición 15 en cuanto a las zonas metropolitanas más grandes de México.
Economía
La economía de Cuernavaca se sustenta en la industria del cemento y en la actividad comercial vinculada principalmente al turismo. En la zona industrial de la ciudad, ubicada al sur oriente, se asientan algunas de las principales empresas cementeras del país. El turismo en los fines de semana largos pueden dejar una derrama económica de hasta 170 millones de pesos en los tres principales destinos de la región: Cuernavaca, Tequesquitengo y Tepoztlán.
¿Cuál es el promedio de precios de las casas en venta en Cuernavaca?
Al ser una ciudad de descanso, la mayoría de las casas en venta en Cuernavaca, Morelos, y sus alrededores tienen alberca con jardín. Abundan dos modalidades: las privadas con piscina y otras áreas comunes, y las casas con albercas privadas en el patio trasero.
Entre las más económicas puedes encontrar a la venta casas de 50m2, 2 recámaras, 2 baños, un garaje, sala, comedor y cocina en las privadas ubicadas en la colonia La Cañada, en el sector poniente de Cuernavaca, en la que se comparten con otros inquilinos una alberca comunitaria, estacionamiento y áreas de recreo, a un precio de un millón 190 mil pesos.
En la privada Jacarandas, en el sector sur de la ciudad, también es posible encontrar casas de alrededor de 90m2, 3 recámaras, dos pisos, 2 daños y un garaje que comparte con otros vecinos una alberca, áreas verdes, palapa, zona de hamacas y estacionamiento, a un valor de un millón 315 mil pesos.
En el otro extremo, si buscas casas con amenidades privadas, puedes encontrar en la colonia Lomas del Mirador propiedades de hasta 5 recámaras, 3 baños, 2 garage, jardín y alberca, con un diseño contemporáneo minimalista, en 10 millones de pesos.
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una casa en Cuernavaca?
Para encontrar casas en venta en Cuernavaca en una buena zona, tranquila y al mismo tiempo cercana a todos los atractivos turísticos, te aconsejamos tener en cuenta las siguientes recomendaciones:
- Jacarandas: ubicado en la colonia Potrero Verde, en este sector puedes encontrar casas de dos pisos, de diseños modernos, ubicados en privadas de no más de 42 casas, que comparten las áreas comunes de alberca, palapas, zona de hamacas y de juegos infantiles y estacionamiento.
- La Cañada: se trata de una de las zonas más exclusivas de la ciudad, ubicada en el sector poniente. Rodeada de abundante vegetación, una sola calle -Paseo de la Cañada- cruza la colonia, por lo que la privacidad está garantizada para quienes buscan seguridad y tranquilidad.
- Rancho tetela: ubicado en la cima de una barranca, este residencial se compone de grandes casas con bardas de tezontle, acceso controlado y seguridad las 24 horas del día. La zona es silenciosa, no hay comercios de ningún tipo y tampoco se ubica en el cruce de ninguna avenida congestionada, por lo que la tranquilidad está garantizada.
¿Cuáles son los principales medios de transporte en la ciudad de Cuernavaca y qué tan fácil es utilizarlos?
Si estás buscando casas en venta en Cuernavaca, Morelos, es indispensable también que piensen en todas las formas de transporte público que hay en la ciudad, de tal manera que no tengas que usar siempre tu automóvil para desplazarte, ya sea hacia el centro o hacia otros atractivos turísticos.
- Rutas: a los camiones urbanos en Cuernavaca les llaman Rutas. Estos recorren prácticamente toda las colonias del municipio y de los que integran la zona conurbada, aunque no formen parte de la mancha urbana continua. Hay 20 rutas disponibles y el precio del boleto por pasaje es de 8 pesos por persona.
- Taxis por aplicaciones: en la ciudad también están disponibles los taxis por aplicaciones digitales Uber y Didi. Son una gran ayuda para quienes viven en fraccionamientos o privadas en zonas alejadas del centro o de los principales atractivos, por lo que te recomendamos usarlos.
- Cuernabus: se trata de una extraordinaria manera de conocer la ciudad si no quieres recorrerla a pie. El Cuernabus sale todos los días, a las 11 de la mañana, en el Palacio de Cortés. La duración del recorrido es de aproximadamente una hora y recorre los principales atractivos del casco antiguo, los sitios arqueológicos y las bellezas naturales de la ciudad.
¿Cuáles son los tipos de inmuebles más populares que las personas compran en Cuernavaca?
Quienes desean invertir a lo grande en casas en venta en Cuernavaca, Morelos, por lo regular apuestan por una casa privada, con jardín y alberca, pues la ciudad es ideal para pasar los fines de semana, reunirse con los amigos o la familia, o como lugar de retiro para quienes ya no quieren vivir en la Ciudad de México.
Sin embargo, también es posible encontrar casas en privadas que comparten áreas comunes, entre ellas, la alberca y las zonas de recreo, por lo que son un poco más económicas que las anteriores, aunque con la desventaja de que los inquilinos se tienen que poner de acuerdo para los días en que a cada quien le toca disfrutar de los espacios comunes.
Los mejores consejos para comprar casa en Cuernavaca
Si estás interesado en casas en venta en Cuernavaca debes tener en cuenta algunas recomendaciones:
- Revisa la propiedad antes que nada: si has elegido una casa en particular, revisa bien que todo esté en perfectas condiciones. Para ello te puedes apoyar ya sea en un experto inmobiliario o en un arquitecto que te ayude a revisar la estructura de la casa para verificar que no haya problemas.
- Que las fotos coincidan con la verdad: si te enamoraste de una casa en las fotos del anuncio, también te debes enamorar de la casa una vez que la veas en persona. Es probable incluso que te enamores aún más al ver los colores reales, al respirar el aire y sentir la vibra de la casa donde has decidido empezar tu nueva vida.
- Entorno seguro: la mayoría de las privadas y de los residenciales de lujo en Cuernavaca cuentan con seguridad privada, pero es necesario que revises por tu propia cuenta que el servicio está funcionando correctamente, de esa manera, en caso de tener alguna emergencia, sabrás a quién recurrir en busca de apoyo.
Te invitamos a revisar las ofertas de Vivanuncios de casas en venta en Cuernavaca, además, puedes consultar la oferta inmobiliaria en los municipios vecinos del estado de Morelos, Jojutla, Temixco y Jiutepec.
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