Anímate a adquirir una de las casas en venta en la colonia Independencia, Benito Juárez
Descubre lo increíble de residir en una de las colonias más destacadas de la Ciudad de México (antes Distrito Federal) al optar por una de las casas en venta en la colonia Independencia, Benito Juárez. Una hermosa colonia repleta de riqueza cultural, gastronómica e histórica.
¿Por qué comprar una casa en la colonia Independencia?, ¿por qué es conocida la colonia Independencia? y ¿qué hace a la colonia Independencia un gran lugar para vivir?
La colonia Independencia es una de las 56 colonias en que se divide la alcaldía Benito Juárez en la Ciudad de México, es una zona residencial y comercial de nivel medio.
Ubicación
La alcaldía Benito Juárez se localiza en el centro de la zona urbana de la CDMX y pertenece a la provincia del Eje Neovolcánico. Colinda con las alcaldías Miguel Hidalgo y Cuauhtémoc al norte; con las alcaldías Iztacalco e Iztapalapa al este; con las alcaldías Coyoacán y Álvaro Obregón al sur; y con la delegación Álvaro Obregón al oeste.
Por su parte, la colonia Independencia tiene colindancia con las colonias Vertiz Narvarte, Periodista Francisco Zarco, Américas Unidas-Del Lago, San Simón Ticumac y Letrán Valle.
Población
Conforme el censo realizado en el año 2020 por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), la alcaldía Benito Juárez tenía una población aproximada de 434 mil 153 habitantes, de los cuales 232 mil 032 son mujeres y 202 mil 121 son hombres.
De acuerdo con un sitio especializado, la colonia Independencia tiene una población de alrededor de 10 mil 100 habitantes.
Economía
Entre las principales actividades económicas dentro de la alcaldía Benito Juárez se encuentran los servicios con 12 mil 946 Unidades Económicas (UE), el comercio con 9 mil UE y por último las industrias manufactureras con mil 925 UE, por lo que la alcaldía tiene un total de 23 mil 882 UE.
Se registra un total de 219 mil personas laborando distribuidas en las diferentes actividades económicas, hay 130 mil trabajadores en el sector servicios, 57 mil trabajadores en el sector comercio y 31 mil trabajadores en las industrias manufactureras.
El sector comercio representa el 14.61% de los ingresos totales generados, el sector servicio el 10.30% y las industrias manufactureras el 6.52%.
En cuanto a la colonia Independencia, la principal actividad económica es el comercio minorista, registrando un aproximado de mil establecimientos en operación dentro de este sector.
Principales características de vivir en la colonia Independencia
Si deseas comprar una de las casas en venta en la colonia Independencia, Benito Juárez, es sustancial que adviertas algunas de cualidades que esta zona posee y que la hacen el lugar ideal para ti.
Superficie
La extensión territorial de la alcaldía Benito Juárez es de aproximadamente 26.63 kilómetros cuadrados, por lo que representa el 1.8% de la superficie total de la Ciudad de México.
La colonia Independencia tiene una superficie de alrededor de 410 mil metros cuadrados.
Clima
El clima presente en la alcaldía es el templado subhúmedo con lluvias en verano, teniendo un rango de precipitación anual entre 600 mm y 900 mm.
El rango de temperatura anual se encuentra de 12°C a 18°C, con una temperatura promedio anual de 15.6°C.
Atractivos turísticos y sitios de interés
Dentro de la alcaldía Benito Juárez hay una gran variedad de lugares interesantes como Museo Benita Galeana, Centro Cultural Juan Rulfo, World Trade Center, Polyforum Cultural Siqueiros, Torre Mexicana de Aviación, Plaza Galerías, Plaza Universidad, Foro Cultural San Simón, Zona Arqueológica, Parque Hundido, Parque de los Venados, entre otros.
Dentro de la colonia Independencia podrás visitar una gran cantidad de restaurantes como Antojitos Mexicanos Las Hermanas, Asustacos, Tacos y Chilaquiles Lety, Xpressa BTL, Tortas Don Pablo, Barbacoa El Dany’s, AntojArte Angel Velasco Martha Patricia, Quecas de Doña Mary y cafeterías como Medieval Coffee Shop, Solata 55, Carajito Café, Café El Arbolito, etc.
¿Cuál es el promedio de precios de las casas en venta en la colonia Independencia?
La colonia Independencia es una de las zonas de nivel medio en la alcaldía Benito Juárez, por lo que el costo de las casas en venta en esta colonia oscila entre 1 millón 650 mil pesos y 9 millones 800 mil pesos.
El costo de venta de estas propiedades varía dependiendo de las características que tiene como el tamaño, el número de recámaras y baños. Las casas de esta colonia tienen dimensiones de hasta 140 metros cuadrados.
¿Cuáles son las mejores colonias cercanas a la colonia Independencia para comprar casas?
Existe una extensa variedad de casas en venta en la colonia Independencia, Benito Juárez, sin embargo a continuación te mencionamos otras colonias importantes dentro de la alcaldía:
- San Simón Ticumac: en esta colonia hay alrededor de mil 200 establecimientos en operación, tiene una población de 11 mil 400 habitantes y una extensión territorial de 58 hectáreas. El costo de las casas en venta de esta zona oscila entre 2 millones 400 mil pesos y 8 millones 650 mil pesos; estas casas tienen un tamaño de hasta 240 metros cuadrados.
- Letrán Valle: la extensión territorial de esta colonia es de 70 hectáreas, tiene una población de 9 mil personas y entre los principales sitios de interés en esta zona se encuentran Plaza Romita, El Naranjito, Destino Café, Baltoro y Pizzas Plaza. El precio de las propiedades en este lugar se encuentra entre 1 millón 464 mil 393 pesos y 16 millones de pesos; estas casas tienen una extensión de hasta 367 metros cuadrados.
- Vertiz Narvarte: la población de esta colonia es de 6 mil 510 personas, la principal actividad económica de esta colonia es la de servicios profesionales y su superficie es de 47 hectáreas. Las casas en venta de esta zona tienen un costo entre 1 millón 828 mil 200 pesos y 18 millones 900 mil pesos; estas propiedades miden entre 125 y 340 metros cuadrados.
¿Cuáles son los principales medios de transporte en la colonia Independencia y qué tan fácil es utilizarlos?
Las principales rutas de transporte público que pasan por la colonia Independencia son:
- Metro: las estaciones de metro cercanas a esta colonia son División del Norte, Eugenia y Nativitas.
- Trolebús: línea A.
- Microbús: Sruta 1-07, Sruta 1-08, Sruta 1-46, Sruta 1-60, Sruta 1-61, Sruta 1-69, Sruta 1-90, Sruta 3-22, ruta 108, ruta 160 y ruta 416.
- Taxi: en esta colonia podrás contratar el servicio de los taxis tradicionales, así como de los administrados por plataformas digitales como Uber y DiDi.
¿Cuáles son las casas más populares que las personas compran en la colonia Independencia?
Las casas en venta en la colonia Independencia, Benito Juárez son una excelente oportunidad de inversión, las viviendas con mayor demanda son aquellas que tienen dimensiones entre 99 y 266 metros cuadrados.
Estas casas son generalmente de dos niveles y tienen una distribución como la siguiente:
- Primer nivel: cocina completamente integrada, amplia sala con acceso al jardín, comedor, medio baño para visitas, estudio, patio de servicio techado, área de lavado, cisterna, roof garden, jardín y espacio de estacionamiento techado para 2 vehículos.
- Segundo nivel: dos o tres recámaras con clóset, 2 baños completos, sala de TV, terraza y balcón.
Normalmente los acabados externos de estas propiedades son modernos de pintura en diferentes colores, así como jardineras en el exterior y portón eléctrico.
Estas casas también tienen una excelente ubicación cerca de centros comerciales, restaurantes, áreas verdes, parques, avenidas principales, hospitales, escuelas, supermercados y bancos.
Los mejores consejos para comprar casas en la colonia Independencia
Ya conoces las ventajas y beneficios que tiene el adquirir una de las casas en venta en la colonia Independencia, Benito Juárez, por lo que es fundamental que al momento de escoger la casa para ti consideres las siguientes sugerencias:
- Procura ver todas las opciones posibles antes de escoger, así tendrás más posibilidades de encontrar la casa que cumpla con todas tus necesidades y que además se ajuste a tu presupuesto.
- Realiza una visita a la casa para que te asegures de que todos los servicios básicos funcionan correctamente y que se encuentran en óptimas condiciones.
- Elige una ubicación que te permita desempeñar de manera cómoda tu día a día, trata de que la propiedad esté cerca de los sitios que vas a frecuentar como la escuela de tus hijos, tu trabajo y el supermercado.
No pierdas la oportunidad y decídete por unas de las casas en venta en la colonia Independencia, Benito Juárez.
Consulta las opciones que estas colonias tienen para ti: Narvarte Poniente, Álamos, San José Insurgentes, Santa Cruz Atoyac, Moderna, Xoco y Nápoles.
