Descubre los rincones ocultos de la ciudad al buscar casas en venta en León
León es una de las ciudades a las que se les conoce por una razón, pero tienen muchos otros motivos, por los que pueden ser descubiertos en todas sus formas y colores. Ubicada en el centro de Guanajuato, esta ciudad se conoce por su industria, pero buscar casas en venta en León es adentrarse en una ciudad diferente a lo pensado.
¿Por qué comprar una casa en León? ¿por qué es conocido León? y ¿qué hace de León un gran lugar para vivir?
Si bien es cierto que la ciudad, cuyo nombre completo es León de los Aldama, es conocida en gran medida por el corredor industrial que hay en sus inmediaciones, además de las grandes plazas en las que se exhibe el trabajo artesanal de piel y cuero de animales, León tiene otras características que lo hacen especial y conocido por nacionales y extranjeros.
Se sabe que en la zona de León hubo asentamientos de culturas prehispánicas mucho antes de la llegada de los españoles, pues se han localizado en la ciudad vestigios de las civilizaciones tolteca y teotihuacana, además de rastros de la cultura chichimeca.
Fue en 1530 cuando se asentaron las primeras poblaciones de españoles, quienes rebautizaron la zona como “Nuestra Señora”. Incursionaron en la ganadería y la agricultura, y para 1546 solicitaron a la corona española que les concediera el estatus de ciudad, puesto que las haciendas y la población que se instaló cerca de ellas creció de una manera acelerada, por lo que consideraron que necesitaban una protección legal. Fue hasta 1576 que, en el Valle de Nuestra Señora, se inauguró la ciudad a la que dieron el nombre de León.
Debido a su cercanía con las ciudades en las que empezó el movimiento independentista, León fue uno de los principales municipios que sirvió como defensa para los simpatizantes del cura Hidalgo y su lucha, siendo tomada en múltiples ocasiones y recuperada por Agustín de Iturbide en 1821, días antes de que se firmaron los Tratados de Córdoba.
La ciudad no perdió la tradición en la que siempre vivió, pues en este lugar se concentraron siempre grandes complejos de comercio, fábricas textiles y trabajo con animales. El trabajo de piel que se realiza en León en la actualidad es una actividad que está repleta de tradición y herencia de una importante historia.
La ciudad ha crecido exponencialmente desde su fundación, por lo que la población se ha visto siempre atraída por las grandes industrias y las muchas posibilidades de trabajo que ofrece en todos los ámbitos de desarrollo. Ante el constante aumento de habitantes en la zona, las ofertas de casas en venta en León aumentan al mismo tiempo. Es una oportunidad única de encontrar un hogar en una zona de alta economía.
Principales características para vivir en León
León tiene características que lo diferencian de los municipios vecinos y lo vuelven una de las zonas ideales para que las grandes industrias y quienes laboran en ellas encuentren un lugar fructífero para su desarrollo.
Ubicación
León se encuentra ubicado en el lado oeste del estado de Guanajuato, asentado sobre lo que se conoce como los valles centrales de México, extendidos desde Puebla y la Ciudad de México, hasta parte del norte mexicano.
Está rodeado de municipios pequeños en comparación con León, por lo que este municipio se vuelve el bastión industrial de la zona. Viajando hacia el norte de León se encuentra el municipio de San Felipe, en tanto que al este se encuentran las importantes ciudades de Silao y Guanajuato, este último siendo la capital del estado del mismo nombre. En dirección sur se encuentran Silao y Romita, y hacia el noreste San Francisco del Rincón y el estado de Jalisco.
Clima
La ciudad de León cuenta con un clima templado todo el año, una media anual de 19.2ºC, por lo que no es común que los días sean demasiado fríos o calurosos. Los extremos de las temperaturas son en verano y en invierno: de mayo a junio se reportan temperaturas cercanas a los 35ºC, y de diciembre hasta febrero descienden hasta los 0ºC.
Población y superficie
León, junto con las localidades que pertenecen a esta cabecera municipal, se erigen sobre una superficie total de 1,219 kilómetros cuadrados. El constante crecimiento de la población hizo que este sea uno de los municipios más poblados de la región, tanto que en el 2015, el INEGI reportó un total de un millón 639 mil habitantes.
La Sierra de Comanja es uno de los primeros paisajes que se advierten en la dirección norte de la ciudad. Hacia el noroeste se encuentra el Cerro del Gigante, una de las mayores elevaciones de la región, con 2,884 metros sobre el nivel del mar. Hacia el sur, en dirección de la Ciudad de México, se encuentran mesetas y valles, que dan nombre al Valle de México.
Educación
Tanto por los altos niveles migratorios de familias hacia la ciudad, como por el crecimiento de las familias asentadas en la zona, la exigencia de escuelas para los niños y jóvenes es cada año mayor. Hasta el 2017, León registraba la presencia de 1,800 escuelas de educación básica, que atienden a niños desde los primeros meses de vida y hasta los 17 años.
Cuando se encuentran en edad de comenzar los estudios profesionales, León ofrece la presencia de alrededor de 80 universidades públicas y privadas. La Universidad de Guanajuato, el Instituto Tecnológico de Monterrey y la Universidad Iberoamericana son las que más destacan del municipio.
¿Cuál es el promedio de precios de casas en venta en León?
León cuenta con la particularidad de que la mayoría de sus inmuebles tienen características en común y precios que corresponden a estas mismas características. Existen casas que cuentan con lo estrictamente esencial, sin que dejen de ser adecuadas para ser habitadas, y las que no son ostentosas, pero cumplen con su cometido al mismo tiempo de que dan más amenidades. Las primeras parten desde un millón 500 mil pesos y llegan hasta el precio de las últimas, que suele topar los 6 millones 500 mil pesos.
Las residencias que cuentan con una mayor plusvalía inmobiliaria se mueven desde los 7 millones de pesos, generalmente ubicadas en el centro de la ciudad, y hasta 23 millones de pesos, que son las que se encuentran en residenciales exclusivos.
¿Cuáles son las mejores colonias para comprar casas en León?
Para la venta de casas en León, hay multitud de colonias disponibles para la elección, por lo que se debe hacer una revisión de cuáles son las mejores para encontrar la casa perfecta.
- Campestre San José: es un fraccionamiento en la periferia de la ciudad de León. A un lado de sus terrenos corre una calle que lleva hasta el centro de la ciudad. Dentro de sus límites tiene algunas diversiones como alberca y parques.
- Cañada del Refugio: se trata de un fraccionamiento con una arquitectura modernista, ubicado cerca del centro de la ciudad. A su alrededor cuenta con escuelas y gasolineras, además de que tiene filtros de seguridad para su acceso.
- Residencial Punta del Este: la arquitectura de esta zonas es una de las más vanguardistas, puesto que combina la modernidad con el pasado colonial de León. Su interior se divide en privadas con contadas viviendas, para garantizar la intimidad de sus ocupantes. Cuenta con un salón de usos múltiples y modernos equipamiento.
¿Cuáles son los principales medios de transporte en León y qué tan fácil es utilizarlos?
La ciudad de León cuenta con todos los servicios posibles de transporte, en atención a la movilidad que necesitan los residentes para trasladarse de sus hogares a sus trabajos. Sin embargo, en los últimos años ha buscado la modernización al incluir en sus calles el optibus, que son autobuses que emplean combustibles ecológicos. Parte de este proceso moderno fue también incluir la plataforma Uber como una alternativa para el transporte de turismo.
¿Cuáles son los tipos de casas más populares que las personas compran en León?
Las casas de la ciudad cuentan con una arquitectura que no es común del estado. A pesar de que aún conserva construcciones coloniales, muchos de sus inmuebles han buscado estilos modernos y funcionales. Algo de lo que más se necesita es que sean accesibles para las grandes vialidades.
La alta presencia de familias requiere que las casas tengan un número de habitaciones mayor, de entre 3 y 5 recámaras. No es requerimiento común que el número de baños corresponda con el de habitaciones. Espacios para coches son una de las peticiones más recurrentes, y para las casas de mayor valor, requiere que tengan oficinas, escuelas, balnearios, parques y otro tipo de atracciones en la cercanía.
Los mejores consejos para comprar una casa en León
- Los sectores dentro de León son variados y muchos cuentan con comodidades o facilidades cercanas a los fraccionamientos o zonas residenciales. Cuando busques una de las casas en venta en León, ten presente tus preferencias para que encuentres la zona que más se acomode a ti.
- Las zonas donde se ubican los parques industriales o las grandes plazas comerciales suelen tener un flujo excesivo de tráfico, por lo que buscar una casa alejada de estas regiones puede significar tener un lugar tranquilo al que llegar después de un ajetreado día.
- Un presupuesto inicial fijo y la seguridad de que es lo que buscas en un inmueble te va a servir para que no divagues en las muchas opciones que se te van a presentar, lo cual facilitará el trabajo de encontrar tu hogar.
Además del trabajo que la ciudad te puede ofrecer, encontrar una de las casas en venta en León al alcance de tu presupuesto te permitirá vivir en una ciudad llena de historia y tradiciones en todos los ámbitos de su desarrollo.
