Descubre las maravillas de vivir en uno de los barrios más emblemáticos de la Ciudad de México (antes Distrito Federal) al adquirir uno de los departamentos en renta en Xaltocan, Xochimilco, un hermoso barrio rico en cultura, historia, gastronomía y turismo.

El barrio de Xaltocan es uno de los 17 barrios originarios dentro de la alcaldía de Xochimilco en la Ciudad de México, esta zona es una importante área agrícola y cuenta con un clima agradable.

Ubicación

La alcaldía Xochimilco pertenece a la provincia del Eje Neovolcánico y colinda con las alcaldías Tlalpan, Coyoacán, Iztapalapa y Tláhuac al norte; con las alcaldías Tláhuac y Milpa Alta al este; con las alcaldías Milpa Alta y Tlalpan al sur; y con la alcaldía de Tlalpan al oeste.

El barrio de Xaltocan colinda con las colonias Lomas de Tonalco, San Jerónimo, Tablas de San Lorenzo y La Concha; los barrios de Caltongo, Belem, San Cristóbal y San Pedro; y los pueblos de Santa María Nativitas y San Lucas Xochimanca.

Clima

Los climas presentes en la alcaldía Xochimilco son el templado subhúmedo con lluvias en verano y semifrío subhúmedo con lluvias en verano.

El clima predominante es el templado subhúmedo con lluvias en verano, teniendo un rango de precipitación anual de 600 mm a mil 100 mm y un rango de temperatura anual entre 8°C y 16°C.

Economía

La actividad económica predominante en la alcaldía es el comercio con 5 mil 882 unidades económicas, en segundo lugar se encuentran los servicios con 2 mil 234 y en tercer lugar las industrias manufactureras con 487 unidades.

Los ingresos más elevados en la alcaldía se registran en las actividades manufactureras con el 54.4%, esto representa el 2.57% de los ingresos totales generados por la Ciudad de México; de acuerdo con el orden de importancia sigue el comercio con el 37.7% y los servicios con el 8% de los ingresos generados por la alcaldía.

Esta alcaldía es considerada una importante zona agrícola en la cual se cultiva chile, maíz, café, tomate, frijol y plátano. Además se cría ganado bovino, ovino y porcino; así como el turismo, ya que la alcaldía cuenta con una gran cantidad de lugares turísticos que atraen a miles de visitantes nacionales y extranjeros.

Si deseas arrendar uno de los departamentos en renta en Xaltocan, Xochimilco es de suma importancia que conozcas algunos de los aspectos que hacen de este barrio una buena opción para residir.

Población

De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en el año 2020 la alcaldía de Xochimilco tenía una población de aproximadamente 442 mil 178 habitantes, de los cuales cerca de 226 mil son mujeres y alrededor de 215 mil son hombres.

Conforme a un sitio especializado, el barrio de Xaltocan tiene una población de 8 mil 560 habitantes.

Superficie

La extensión territorial de la alcaldía Xochimilco es de 12 mil 517 hectáreas, por lo que ocupa el 8.40% de la superficie total de la Ciudad de México.

El barrio Xaltocan abarca una superficie aproximada de 110 hectáreas.

Atractivos turísticos y sitios de interés

Algunos de los sitios emblemáticos de la alcaldía son el Convento de San Bernardino, el Parque Ecológico de Xochimilco, el Museo de Dolores Olmedo, el Mercado de Flores Cuemanco, los Canales de Xochimilco, la Isla de las Muñecas, el Bosque de San Luis Tlaxialtemalco, el Mercado de Artesanías, el Centro Ecoturístico Chinampero Michmani, el Mercado de Alimentos y las Chinampas.

Puedes disfrutar de un paseo en trajinera y de los diversos tours que ofrecen como el del Ajolote, el Turístico, el Básico, el de Festejo, el Tradicional y el Libre.

Dentro del barrio de Xaltocan podrás visitar el Bosque de Nativitas, el Mercado de Flores Nativitas Xochimilco, el Mercado de Plantas Madreselva, el Embarcadero Nativitas Zacapa, la Laguna de Xaltocan y el Parque Centro de Convivencia Infantil.

Xaltocan es uno de los barrios más importantes de la CDMX, el cual se encuentra en constante crecimiento, por lo que el costo de los departamentos en renta en Xaltocan, Xochimilco oscila entre 6 mil pesos mensuales y 39 mil pesos mensuales.

El costo de renta de los departamentos depende de las características que tenga el inmueble como el tamaño, la cantidad de recámaras, baños y amenidades.

Existe una extensa variedad de departamentos en renta en Xaltocan, Xochimilco, sin embargo creemos que es sustancial que conozcas otras de las zonas sobresalientes de la alcaldía Xochimilco:

• San Lorenzo La Cebada: esta colonia tiene una extensión territorial de 96 hectáreas, cuenta con una población de cerca de 18 mil 200 personas y se tiene registro de que tiene 760 establecimientos en operación. El costo de los departamentos en renta de la zona oscila entre 5 mil 700 pesos mensuales y 8 mil 400 pesos mensuales; estos inmuebles miden entre 65 y 80 metros cuadrados.
• Santiago Tepalcatlalpan: la población de esta colonia es de aproximadamente 15 mil 200 habitantes, su principal actividad económica es el comercio minorista teniendo cerca de mil establecimientos en operación y abarca un área de 200 hectáreas. La renta de los departamentos de este lugar va de los 5 mil 500 pesos mensuales y 9 mil 500 pesos mensuales; estos inmuebles miden hasta 70 metros cuadrados.
• Santa María Tepepan: la principal actividad económica de esta colonia es la que está dedicada a los servicios profesionales, tiene una superficie de 110 hectáreas y una población de alrededor de 6 mil 790 personas. Los departamentos en renta de este lugar cuestan entre 8 mil 500 pesos mensuales y 13 mil pesos mensuales; estos inmuebles miden hasta 100 metros cuadrados.

En el barrio de Xaltocan existen las siguientes rutas de transporte público:

• Red de Transporte de Pasajeros (RTP): ruta 142, ruta 143, ruta 144, ruta 145, ruta 146, ruta 147, ruta 2-D, ruta 39-A, ruta 39-B y ruta 47-A.
• Metro: las estaciones de metro más cercanas al barrio se encuentran a 25 minutos, son Universidad y Periférico Oriente.
• Microbús: ruta 62, ruta 165, ruta 176, ruta 247, ruta 353 y ruta 517.
• Taxi: hay taxis tradicionales y los administrados por plataformas digitales como Uber y DiDi.

Los departamentos con mayor demanda dentro del barrio de Xaltocan son de un nivel y tienen una extensión entre 60 y 110 metros cuadrados.

Normalmente estos inmuebles se encuentran en la planta baja del edificio que cuentan con una recámara principal con vestidor y baño completo, una recámara secundaria con clóset de pared a pared, uno o dos baños completos, medio baño de visitas, estancia, amplia sala comedor de doble altura, cocina integral completamente equipada, patio de servicio con área de lavado, zotehuela con jaula de tendido, gas LP, boiler de depósito, pisos de loseta cerámica, pisos de cerámica, pisos de porcelanato, cisterna y espacio de estacionamiento techado para un vehículo.

Estas edificaciones tienen acabados de lujo modernos en exteriores como pintura en diferentes colores y/o ladrillos de arcilla y canceles de vidrio. También tienen áreas comunes como roof garden con vista, jardín, salón de eventos, cafetería, áreas verdes, gimnasio, patio trasero y delantero. Cuentan con portón eléctrico, estacionamiento privado, acceso controlado, portero en la entrada y cámaras de seguridad las 24 horas.

Cerca de estos departamentos se encuentran avenidas principales, restaurantes, bancos, clínicas, hospitales, parques, centros comerciales, escuelas y tiendas de conveniencia.

Cuando vayas a elegir uno de los departamentos en renta en Xaltocan, Xochimilco es importante que tomes en cuenta las recomendaciones que se mencionan a continuación:

• Antes de elegir el departamento que deseas arrendar considera el presupuesto con el que cuentas para el alquiler mensual, ya que también debes considerar los gastos adicionales que tendrás para el transporte y la comida.
• Elige un departamento que se localice cerca de los sitios que frecuentas como tu trabajo, escuela o supermercado; así reducirás los gastos de transporte y el tiempo de traslado.
• Visita el inmueble para que te cerciores de que todo se encuentra en óptimas condiciones y de que cuenta con los servicios básicos necesarios.

No te quedes sin uno de los hermosos departamentos en renta en Xaltocan, Xochimilco.

Puedes revisar los diferentes departamentos en renta que La Noria, Barrio 18, Santa María La Ribera, Barrio San Lucas Xochimanca, colonia Nativitas y Bosque Residencial del Sur tienen para ti.