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77 Departamentos en venta - Tecámac, Edo. de México

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MN 740,000
MN 100 Mantenimiento

66 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

BOSQUE DE LOS NARDOS 12-D Tecámac de Felipe Villanueva Centro, Tecámac

MN 740,000

Destacado
MN 800,000

67 m² lote2 rec.1 estac.

Antioquia Manzana 12, Lote 6 Los Héroes San Pablo, Tecámac

MN 800,000

Destacado
MN 1,019,000
MN 200 Mantenimiento

53 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Castaño Villa del Real, Tecámac

MN 1,019,000

Si buscas una casa propia con un presupuesto cercano al millón de pesos, esta propiedad representa una alternativa atractiva en Villa del Real, Tecámac, dentro de un conjunto cerrado y con espacios distribuidos en dos niveles. Precio de venta: $1, 019, 000 mxn. La vivienda cuenta con aproximadamente 53 m² de construcción, se encuentra remodelada y dispone de estacionamiento independiente. Características principales: ️ 2 recámaras. 1 baño completo. 1 medio baño. 1 estacionamiento independiente. 53 m² de construcción. 2 niveles. Propiedad remodelada. Conjunto cerrado. Vista exterior. Tinaco. Gas por cilindro. Pisos cerámicos. Mantenimiento aproximado: $200 mensuales. Entorno y servicios. La propiedad se encuentra dentro de Villa del Real, una zona habitacional establecida de Tecámac con acceso a escuelas, parques, servicios médicos y comercios. Entre los puntos cercanos proporcionados se encuentran: Parque Villa del Real 6ª Sección: aproximadamente 2 minutos en automóvil. Colegio Ateneo Mexicano: aproximadamente 2 minutos. Colegio Ecológico de Tecámac: aproximadamente 2 minutos. Clínica Medical Center: aproximadamente 3 minutos. Una ubicación práctica para quienes buscan vivienda familiar sin alejarse de servicios cotidianos. Condiciones de compra. La ficha actualmente señala recursos propios como modalidad aceptada. Existe también una referencia de $1, 101, 000 con Infonavit y gastos notariales; sin embargo, esta alternativa deberá confirmarse antes de ofrecerla al comprador, ya que la información proporcionada presenta ambas condiciones. Potencial para inversión. Por su precio de adquisición, distribución en dos niveles, dos recámaras y estacionamiento, también puede analizarse como una propiedad destinada al arrendamiento. Como escenario comercial orientativo, podríamos considerar una renta aproximada de $5, 500 a $7, 500 mxn mensuales, dependiendo de las condiciones del inmueble, equipamiento y comportamiento del mercado al momento de rentarlo. Sobre un precio de compra de $1, 019, 000 mxn: $5, 500/mes $66, 000/año roi bruto aprox. 6. 5% $6, 500/mes $78, 000/año roi bruto aprox. 7. 7% $7, 500/mes $90, 000/año roi bruto aprox. 8. 8% Recuperación simple estimada mediante renta bruta: aproximadamente 11 a 15 años. Adicionalmente, el propietario podría beneficiarse de una eventual plusvalía a largo plazo, aunque ésta dependerá del desarrollo de la zona y del comportamiento futuro del mercado inmobiliario. Las cifras de renta, roi, recuperación y plusvalía son estimaciones aproximadas con fines informativos. No constituyen una promesa ni garantía de rendimiento. No consideran necesariamente vacancia, impuestos, mantenimiento, administración u otros gastos asociados a la propiedad. Precio: $1, 019, 000 mxn. Una alternativa interesante para quien busca dejar de rentar y adquirir una casa remodelada de dos niveles, con 2 recámaras y estacionamiento, por un precio cercano al millón de pesos. Agenda tu visita. Real Estate Santiago. Pablo Santiago | Asesor Inmobiliario. WhatsApp: 56 Ver datos
MN 1,450,000

62 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

PRIVADA ALBAS 81 Conjunto Urbano Real Verona, Tecámac

MN 1,450,000

MN 1,434,200

65 m² lote3 rec.1 baño1 estac.

Rancho azul S/N Conjunto Urbano Real Verona, Tecámac

MN 1,434,200

Ref: 2 8 6 9 2 7. Excelente opción de departamento dentro de fraccionamiento, ideal para quienes buscan mayor espacio, funcionalidad y comodidad para la vida diaria. La propiedad forma parte de un conjunto con acceso controlado, brindando seguridad y tranquilidad en un entorno pensado para la convivencia familiar. Cuenta con una distribución eficiente que permite aprovechar cada área, ofreciendo espacios cómodos tanto en zonas comunes como en recámaras. Distribución. Sala. Comedor. Cocina. Tres recámaras. Un baño completo. Un cajón de estacionamiento. Construcción aproximada de 65 m². Además, el entorno ofrece espacios diseñados para la convivencia y el bienestar de sus residentes: Amenidades. Parques y áreas verdes. Juegos infantiles. Ciclopista. Dog park. Gimnasio al aire libre. Áreas deportivas y multicanchas. Espacios de convivencia familiar. Acceso controlado. Su ubicación permite fácil acceso a zonas de interés cercanas como Power Center Tecámac, donde encontrarás una amplia variedad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento. Las principales vías de acceso incluyen la Autopista México-Pachuca, facilitando la conexión hacia distintos puntos de la ciudad. Precio desde $1, 434, 200 mxn. El precio puede variar dependiendo del esquema de financiamiento, ubicación (vialidades, esquinas, etc) y gastos notariales. El mobiliario y la decoración no están incluidos. Se aceptan todos los créditos - Infonavit, fovissste y bancarios. Te acompañamos durante todo el proceso y te brindamos asesoría para encontrar y gestionar el crédito que mejor se adapte a tu perfil. Agenda tu visita y conoce esta excelente opción para vivir o invertir. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este encantador departamento y convertirlo en tu nuevo hogar!
MN 1,082,802
MN 100 Mantenimiento

45 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

1 cerrada bosques de españa lt 2 mz 129 Bosques de los Héroes, Tecámac

MN 1,082,802

Departamento en venta – los héroes tecámac iii, sección bosques. Una alternativa accesible para adquirir patrimonio en Los Héroes Tecámac, ideal como primera vivienda o para quien busca una propiedad de inversión con un ticket cercano al millón de pesos. Precio de venta: $1, 082, 802 mxn. Ubicado en 1ª Cerrada Bosques de España, Los Héroes Tecámac iii, el departamento cuenta con 45 m² y una distribución funcional de dos recámaras. Características principales. ️ 2 recámaras. 1 baño completo. 1 estacionamiento privado. 45 m² Cocina integral. ️ Sala-comedor. Segundo piso. Conjunto cerrado. Estacionamiento para visitantes. Agua potable de red pública. Gas por cilindro. Mantenimiento aproximado de sólo $100 mensuales. Aproximadamente 19 años de antigüedad. Entorno y servicios. La propiedad se encuentra dentro de una zona habitacional consolidada de Tecámac, con acceso a parques, escuelas, servicios médicos, comercios y transporte. Entre los puntos cercanos destacan Parque Bosques de Tecámac, Parque del Sector 42, Colegio Alejandro Magno, Colegio Alessandro Botticelli y Centro de Especialidades Médicas Los Ángeles. Diferentes opciones para comprar. Se aceptan: Infonavit. Cofinavit. Crédito bancario. Recursos propios. Como referencia, existe una modalidad de aproximadamente $1, 170, 000 con Infonavit y gastos notariales, sujeta a condiciones y autorización correspondientes. Opción para inversión. Por su precio de adquisición y características, también puede analizarse como una propiedad para generar ingresos mediante arrendamiento. Para efectos comerciales, manejaría una renta aproximada de $5, 500 a $7, 000 mxn mensuales, dependiendo del estado de conservación, equipamiento, demanda y condiciones del mercado al momento de rentarla. Sobre un precio de $1, 082, 802 mxn, tendríamos aproximadamente: Renta $5, 500/mes $66, 000/año roi bruto aprox. 6. 1% anual. Renta $6, 250/mes $75, 000/año roi bruto aprox. 6. 9% anual. Renta $7, 000/mes $84, 000/año roi bruto aprox. 7. 8% anual. Recuperación simple mediante renta bruta: aproximadamente 13 a 16 años, sin considerar incrementos futuros de renta ni plusvalía. También existe la posibilidad de una apreciación del inmueble a largo plazo, aunque la plusvalía dependerá de la evolución del mercado inmobiliario, infraestructura, servicios y demanda de la zona. Renta, roi, recuperación de inversión y plusvalía son estimaciones aproximadas con fines informativos y comerciales; no representan rendimientos garantizados. Los resultados reales pueden variar por vacancia, mantenimiento, impuestos, administración, precio final de compra y comportamiento del mercado. $1, 082, 802 mxn. Una opción interesante para quien busca 2 recámaras, cocina integral, estacionamiento privado y diferentes alternativas de financiamiento, manteniéndose cerca del rango de $1 millón. Agenda tu visita. Real Estate Santiago. Pablo Santiago | Asesor Inmobiliario. WhatsApp: 56 Ver datos
MN 1,454,400

60 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Paseo Belmonte S/N Conjunto Urbano Real Verona, Tecámac

MN 1,454,400

Ref: 2 8 6 9 1 4. Excelente opción de departamento dentro de fraccionamiento, ideal para quienes buscan mayor comodidad, privacidad y una mejor distribución en su hogar. La propiedad forma parte de un conjunto con acceso controlado, brindando seguridad y tranquilidad para la vida diaria. Cuenta con espacios bien definidos y funcionales, pensados para ofrecer comodidad tanto en áreas comunes como en recámaras. Distribución. Sala. Comedor. Cocina. Dos recámaras. Dos baños completos. Un cajón de estacionamiento. Construcción aproximada de 60 m². Además, el entorno ofrece espacios diseñados para la convivencia y el bienestar de sus residentes: Amenidades. Parques y áreas verdes. Juegos infantiles. Ciclopista. Dog park. Gimnasio al aire libre. Áreas deportivas y multicanchas. Espacios de convivencia familiar. Acceso controlado. Su ubicación permite fácil acceso a zonas de interés cercanas como Power Center Tecámac, donde encontrarás una amplia variedad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento. Las principales vías de acceso incluyen la Autopista México-Pachuca, facilitando la conexión hacia distintos puntos de la ciudad. Precio desde $1, 454, 400 mxn. El precio puede variar dependiendo del esquema de financiamiento y gastos notariales. El mobiliario y la decoración no están incluidos. Se aceptan todos los créditos: Infonavit, fovissste y bancarios. Te acompañamos durante todo el proceso y te brindamos asesoría para encontrar y gestionar el crédito que mejor se adapte a tu perfil. Solicita información y agenda tu visita para conocer esta excelente opción de vivienda. ¡No pierdas la oportunidad de conocer este maravilloso departamento en venta, contactanos para más información!
MN 10,000,000

335 m² lote6 rec.3 baños

Boulevard OJO DE Agua, MZ 126, LT 32 S/N Fracc. OJO DE Agua, Tecamac, EDO Mex. C.p. 55770 Ojo de Agua, Tecámac

MN 10,000,000

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No pienses más y adquiere uno de los departamentos en venta en Tecámac

Si quieres vivir en un lugar con muchas oportunidades de negocio, mucha tranquilidad y distintas ventajas para mejorar tu calidad de vida, los departamentos en venta en Tecámac son una de las mejores opciones para ello.

¿Por qué comprar un departamento en Tecámac? ¿Por qué es conocido Tecámac? y ¿qué hace a Tecámac un gran lugar para vivir?

Tecámac es uno de los municipios más solicitados al momento de escoger un lugar donde vivir por su increíble variedad de opciones para mejorar la economía de una persona. Muchas personas suelen llegar a este lugar con la meta de crear negocios minoristas nuevos, por lo que los locales o los terrenos en venta de Tecámac les ayudan mucho para crear áreas comerciales. Asimismo, este municipio tiene demasiadas ofertas laborales que ofrecen salarios competentes para los experimentados o nuevos profesionistas.

Otro punto a favor de este sitio es la ventaja de poder adquirir una vivienda a precios más reducidos que los que se encontrarían en la Ciudad de México. Esto se presta a comparación debido a que el municipio se localiza a muy poca distancia de la capital del país, provocando así que varios de los millones de residentes de la gran metrópolis busquen casas o departamentos en venta en Tecámac y así reducir las cuotas de sus pagos al momento de buscar un hogar.

Y estas no son las únicas ventajas de vivir en un municipio como este, ya que aún se pueden mencionar muchas más. Así que, si estás pensando en vivir en departamentos nuevos, un lugar hermoso con muchas comodidades para así mejorar tu calidad de vida y la de tu familia, o simplemente quieres crear un patrimonio familiar, los siguientes datos te serán de ayuda para convencerte de vivir en Tecámac.

Principales características para vivir en Tecámac

Sitios de interés

En Tecámac es posible gozar de mucha naturaleza, ya que aquí podemos encontrar varios cuerpos de agua preciosos, así como áreas verdes muy grandes y diferentes especies de animales. Uno de los lugares más visitados por turistas y habitantes de este lugar es el Parque Estatal Sierra Hermosa, donde puedes hacer distintas actividades al aire libre como deportes, ejercicio, juegos y más. No obstante, es menester señalar que no solo tendrás la fortuna de realizar ecoturismo, también puedes dar un paseo y conocer sus calles, sus centros comerciales, restaurantes, bares y museos.

Economía y fuentes de trabajo

Dado que este lugar cuenta con un gran número de turistas todos los días, uno de los pilares de la economía de Tecámac son los servicios derivados de este sector. Asimismo, las ventas internacionales son otras de las fuentes principales, en especial las autopartes compradas por nuestro país vecino, Estados Unidos. Con esto en mente, las oportunidades de trabajo son inmensas, lo que aumenta la población y, consecuentemente, los espacios de vivienda como fraccionamientos o conjuntos habitacionales de alta plusvalía inmobiliaria.

Magnífica ubicación

Los departamentos en venta en Tecámac tienen una excelente ubicación estratégica cerca de la Ciudad de México, lo que refuerza sus relaciones socioeconómicas y ayuda de gran manera a que se mantenga estable. Además, una ventaja enorme en la que se debe hacer hincapié es el precio de las viviendas, ya que es menor comparadas con las que se encuentran en alcaldías como Gustavo A. Madero. Por este motivo, comprar propiedades aquí es una oportunidad de inversión grandísima que debes aprovechar para ti o toda tu familia y mejorar tu estilo de vida.

¿Cuál es el promedio de precios de los departamentos en venta en Tecámac?

En Tecámac hay una piscina muy grande donde verás un excelente departamento remodelado perfecto para vivir, lo que asegura que encontrarás algo adecuado. Por ejemplo, en colonias como Villa del Real o Los Arcos se localizan propiedades de 350 mil pesos hasta 500 mil pesos. Estos departamentos tienen de 40 a 60 metros cuadrados, una o 2 amplias recámaras con espacio suficiente para inmobiliario, uno o dos baños completos, cajón de estacionamiento para un auto, entre otras cosas.

Por otro lado, en colonias como Ojo de Agua o Los Héroes Tecámac hallarás un hermoso departamento desde los 600 mil pesos hasta 2 millones 300 mil pesos. Estos departamentos cuentan con mejores acabados, cocina integral, más de 100 metros cuadrados de terreno, 3 a 4 habitaciones, dos baños completos y un baño privado o baño para visitas, cajones de estacionamiento, áreas comunes y mucho más.

¿Cuáles son las mejores zonas para buscar departamentos en venta en Tecámac?
  • Ojo de Agua: esta es una de las colonias más hermosas del lugar y cuenta con varias plazas comerciales, restaurantes, bares, discotecas, tiendas de conveniencia, escuelas, hospitales, tiendas de autoservicio, áreas verdes con juegos infantiles y zonas residenciales con acceso controlado.
  • Los Héroes Tecámac: aquí tendrás la fortuna de ubicarte cerca de varias avenidas principales y una carretera federal, además de tener vías de acceso a supermercados como Chedraui y Bodega Aurrerá, un centro comercial, varios restaurantes, hospitales, escuelas, iglesias, áreas verdes, áreas deportivas, etc.
  • Villa del Real: otro lugar en donde puedes hallar una plaza comercial cercana con cine, supermercados, bancos, restaurantes, farmacias, fraccionamientos con amplios departamentos y acceso controlado, y más. También puedes acceder a áreas verdes, escuelas, un parque acuático y estarás cerca de vías principales.
¿Cuáles son los principales medios de transporte en Tecámac y qué tan fácil es utilizarlos?
  • Autobuses, taxis y combis: este tipo de transporte público es muy común dentro del municipio y pueden comunicarte con todos las calles del lugar, así como de la Ciudad de México.
  • Mexibús: este es un medio de transporte muy popular que cuenta con una ruta que conecta a Tecámac con Ecatepec de Morelos, además de Cuautitlán Izcalli en la Ciudad de México.
  • Transporte privado: con las aplicaciones móviles de empresas como Uber, DiDi, Cabify e InDriver puedes obtener transporte privado en cualquier parte del municipio.
¿Cuáles son los tipos de departamentos en venta en Tecámac más populares que las personas buscan?

Dado que hay muchos profesionistas en este lugar provenientes de la Ciudad de México, se busca que los departamentos cuentan con una cocina equipada, muebles como sillones o camas, además de un espacio de estacionamiento y todos los servicios necesarios. De igual manera, es posible que familias pequeñas busquen lugares con dos o tres habitaciones y uno o dos baños completos cerca de una avenida principal.

Los mejores consejos para comprar un departamento en Tecámac
  • Si no conoces el lugar, probablemente sea buena idea rentar un departamento antes de comprarlo para así darte un tiempo de conocer las colonias y el tipo de personas que las habitan.
  • Si necesitas más ayuda, contempla contratar los servicios profesionales de un agente inmobiliario para adquirir un bonito departamento.
  • Verifica que el departamento esté en óptimas condiciones para la venta. Revisa las paredes, el piso y la infraestructura general de la vivienda para no adquirir una propiedad en mal estado.

Aprovecha esta increíble oportunidad para construir el patrimonio de tu familia en una inmejorable ubicación como Tecámac. Se parte de este gran municipio con uno de los departamentos en venta en Tecámac y crea un hogar cómodo para ti.

Precio promedio venta
Rango de precio de venta

$440,000

Minimo

$18,000,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras
1 recámara2 recámaras3 recámaras+4 recámarasCantidad de recámaras$ 0 $ 300,000 $ 600,000 $ 900,000 $ 1,200,000 $ 1,500,000 $ 1,800,000