Razones para invertir en uno de los departamentos en venta en Tijuana
No dejes pasar la oportunidad de conocer la oferta de departamentos en venta en Tijuana y disfruta los beneficios económicos, educativos y culturales que encontrarás en esta pujante ciudad fronteriza
¿Por qué comprar una casa en Tijuana? ¿Por qué es conocido Tijuana? Y ¿Qué hace a Tijuana un gran lugar para vivir?
Tijuana es conocida por ser una de las fronteras más importantes de México y una de las más transitadas del mundo. Su cercanía con Estados Unidos ha propiciado un gran desarrollo económico que se refleja en el crecimiento de los distintos sectores, así mismo, durante los últimos años Tijuana ha dejado de ser solo una ciudad industrial y se ha convertido en un lugar turístico de primer nivel.
Ubicación estratégica
Por sus cualidades geográficas, Tijuana ha logrado posicionarse como uno de los sitios más beneficiados por los tratados comerciales del país, uno de ellos el T-MEC, con el cual se espera que la actividad comercial con Estados Unidos mejore en un 3.8% y las exportaciones aumenten un 6.7%, lo que se traduce como un incremento de 26 millones de dólares solo en este sector.
Así mismo, en cuanto a sectores económicos, los más pujantes de la ciudad son el comercio al por menor, otros servicios excepto actividades gubernamentales y los servicios de alojamiento temporal y de preparación de alimentos y bebidas; solo estas tres actividades concentran el 68.3% de las unidades económicas de la ciudad. En Tijuana hay alrededor de 16 mil 713 establecimientos que ofrecen alguno de estos servicios, según datos del Censo Económico 2019.
Todo esto se refleja en la alta tasa de ocupación económica de Tijuana, que es de 1 millón 38 mil 460 personas, de acuerdo con datos del Censo de Población y Vivienda 2020.
Oferta educativa
Por otro lado, adquirir una de los departamentos en venta en Tijuana también te permitirá aprovechar una infraestructura escolar de primer nivel. De acuerdo con directorios escolares, en Tijuana hay mil 547 instituciones de educación básica.
De igual manera, de acuerdo con los datos del Sistema de Información Cultural, Tijuana es casa de 40 universidades, mismas que solo en 2020, matricularon alrededor de 156 mil estudiantes, según lo reportado por la Asociación Nacional de Universidades e Instituciones de Educación Superior.
En cuanto a turismo, Tijuana no se queda atrás. Durante los últimos años la ciudad ha reportado un incremento de su industria turística, a tal grado que, de 2017 a 2019, fue considerada el mejor lugar para vacacionar en México de acuerdo con los World Travel Awards. Alguno de los sitios que puedes visitar en Tijuana son:
- El Centro Cultural Tijuana.
- La avenida Revolución.
- El mercado Hidalgo.
- El estadio de los Xolos.
Principales Características de vivir en Tijuana
Ahora que conocer mejor las grandes oportunidades de desarrollo que hay en la ciudad, no está de más que conozcas un poco mejor aquellas características que hacen única a Tijuana.
Ubicación y superficie
Tijuana se localiza al noreste de Baja California, cuenta con una elevación de tan solo 20 metros sobre el nivel del mar, una superficie de mil 234 km2 y limita con los municipios de Ensenada y Tecate, con el océano Pacífico y con los Estados Unidos de Norteamérica.
Clima
El clima de la ciudad es famoso por ser en su mayoría del tipo mediterráneo, no obstante, en Tijuana también hay zonas con clima templado y semi estepario. En cuanto a la temperatura, puede considerarse extremoso, ya que a lo largo del año el termómetro oscila entre 1.5°C y 36°C. Así mismo, la humedad ambiental a lo largo del año ronda entre el 5% y el 22%.
Población
Tijuana es una de las ciudades más habitadas del país. De acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020, la población de Tijuana asciende a 1 millón 922 mil 523 de personas , de los cuales 968 mil 740 son hombres y 953 mil 783 son mujeres. La edad mediana de los tijuanenses es de tan solo 29 años.
¿Cuál es el promedio de precios de la venta de departamentos en Tijuana?
Tijuana es una ciudad de enormes proporciones y cuenta con gran número de vecindarios con características distintas, por lo que los precios de los departamentos en venta en Tijuana, pueden subir o bajar obedeciendo factores como el tamaño del inmueble o su ubicación.
De esta manera, en la colonia Campestre Murua por un precio de 800 mil pesos, puedes adquirir un departamento que cuenta con:
- Sala.
- Comedor.
- Cocina.
- Amplio patio trasero.
- 1 baño.
- 2 recámaras.
- Estacionamiento para 2 autos.
Del mismo modo, en la colonia Playas Tijuana Sección Jardines por un precio de 750 mil dólares, puedes adquirir un departamento que cuenta con:
- 3 habitaciones con baño.
- Baño de visitas.
- 2 estacionamientos.
- 1 depósito.
- Estancia familiar.
- Balcón.
- Cocina cerrada.
- Cuarto y baño para empleados.
¿Cuáles son las mejores colonias para comprar un departamento Tijuana?
En Tijuana podrás encontrar un sinnúmero de departamentos ubicados en distintas colonias, por lo que a la hora de comprar uno de los departamentos en venta en Tijuana tendrás un gran número de opciones para elegir.
De esta manera, si quieres estar cerca de las oficinas de gobierno, centros culturales e instituciones médicas, una de tus mejores opciones es la Zona Urbana Rio Tijuana.
Por otro lado, si lo que buscas es un vecindario pequeño, donde puedas encontrar algunas escuelas, tiendas de conveniencia y algunos establecimientos de comida, puedes buscar un departamento en la colonia Campestre Murua.
En cambio, si prefieres estar cerca de la playa, restaurantes, tiendas de conveniencia y algunas instituciones académicas, puedes echar un vistazo a la colonia Costa Hermosa.
¿Cuáles son los principales medios de transporte en Tijuana y que tan fácil es utilizarlos?
Al ser una ciudad de enormes proporciones, Tijuana cuenta con una extensa red de transporte para poder unir los distintos puntos de la ciudad. Para moverte por Tijuana puedes utilizar alguna de las 22 rutas de autobuses urbanos; tomar uno de los 8 mil taxis o pedir un viaje por Uber.
¿Cuáles son los tipos de departamentos más populares que las personas compran en Tijuana?
La oferta de departamentos en venta en Tijuana cuenta con inmuebles que cubren todos los estilos y gustos, por lo que los tipos de departamentos más populares depende de muchos factores.
Por ejemplo, quienes buscan un departamento económico suelen elegir inmuebles pequeños, de alrededor de 60m2, con 2 recámaras, 1 baño y en algunas ocasiones con garaje para 1 auto; suelen estar ubicados en los suburbios de la ciudad y cerca de tiendas de conveniencia y escuelas.
En cambio, los departamentos de lujo se encuentran cerca de la playa, con vista plena al mar y amenidades de lujo como balcones, terrazas y estudios.
Los mejores consejos para comprar un departamento en Tijuana
Si estás por comprar uno de los departamentos en venta en Tijuana, las siguientes sugerencias podrían ayudarte a la hora de elegir tu nuevo inmueble.
- Revisa las condiciones del inmueble: antes de adquirir un departamento en Tijuana es recomendable que revises las condiciones del inmueble, pues al tratarse de una zona costera, la humedad y el salitre pueden haber deteriorado la estructura y los acabados. De preferencia contrata ayuda profesional para que te apoye con esta tarea.
- Ubicación: recuerda que en una ciudad de enormes proporciones como Tijuana, la movilidad es un servicio de primera necesidad, por lo que no está de más que consigas un departamento cerca de las vías principales o de las estaciones del transporte público.
- Cuidado con las deudas: antes de adquirir un departamento es de mucha importancia que compruebes que no tiene ningún adeudo con Hacienda o cualquier otra institución similar.
No desaproveches la oportunidad de adquirir un patrimonio en una ciudad con un alto nivel de crecimiento, anímate a conocer la oferta de departamentos en venta en Tijuana y establece tu nuevo hogar en esta ciudad fronteriza.
