3 Inmuebles productivos urbanos - Tlalnepantla de Baz, Edo. de México

Inmueble productivo urbano , Tlalnepantla de Baz · Inmueble Productivo Urbano en Venta en Bellavista Puente de Vigas

MN 2,600,000

200 m² lote1 baño2 estac.

Privada Escalerillas 22 Bellavista Puente de Vigas, Tlalnepantla de Baz

MN 2,600,000

Inmueble de 2 niveles con una distribución que la convierte en una de las oportunidades más versátiles del mercado en Tlalnepantla de Baz. Este inmueble alberga una configuración de múltiples espacios independientes que hoy representan la base perfecta para un ambicioso proyecto de reconversión, renta o uso mixto. La planta baja cuenta con 6 espacios de uso independiente, cada uno con acceso propio y ventana, organizados a lo largo de un pasillo central techado. Con posibilidad de adaptarlo para 6 locales independientes, ideal para renta individual, con una distribución/disposición que históricamente ha probado su eficiencia operativa. El segundo nivel suma 3 amplios salones a buena altura, con luz natural a través de ventanería de herrería negra tipo industrial. Ideales para oficinas, estudios o espacios creativos. Azotea amplia con potencial para terraza, área de descanso, jardín urbano o nivel adicional (sujeto a permisos). Doble acceso, uno de ellos vehicular desde calle con portón en fachada principal, el otro peatonal. Con importantes vías paralelas a la propiedad Av. Dr. Gustavo Baz y Av. Presidente Juárez.

Super destacado

Inmueble productivo urbano , Tlalnepantla de Baz · ¡Oportunidad Única de Inversión! Edificio Mixto con Retorno del 14% Anual

MN 13,700,000

358 m² lote1 baño

Excelsior 790 Prensa Nacional, Tlalnepantla de Baz

MN 13,700,000

El activo que tu portafolio necesita. Maximiza tu capital con este edificio estratégico de 737 m² de construcción sobre un terreno de 358 m². Ubicado en el corazón del nodo logístico e industrial de Tlalnepantla, este inmueble ofrece una versatilidad inigualable para generar rentas inmediatas. Distribución estratégica: Zona Comercial: 20 locales comerciales (4 con frente directo a Av. Excelsior y 16 internos ideales para servicios o consultorios). Zona Residencial: 6 departamentos independientes (estancia, cocineta, 1 recámara y baño), alta demanda por la proximidad a la zona industrial de Vallejo. Plus Extra: Acceso vehicular, vestíbulo techado, pasillos de circulación y bodega en azotea. Por qué invertir aquí (datos duros): Rendimiento Proyectado: Cap Rate estimado del 13. 9%, muy superior al promedio residencial (6%) o comercial (9%). Ubicación Premium: A minutos del Tren Suburbano, Calzada Vallejo y Av. Ceylán. Zona de alto impacto por el fenómeno de Nearshoring. Frente Comercial: Impresionantes 21 metros de frente sobre avenida principal, garantizando visibilidad total para negocios. Certeza Jurídica: Propiedad con escritura pública desde 2011, libre de gravamen y lista para escriturar.

Inmueble productivo urbano , Tlalnepantla de Baz · Atractiva Propiedad Para Inversión

MN 19,000,000

992 m² lote2 estac.

miguel hidalgo Miguel Hidalgo, Tlalnepantla de Baz

MN 19,000,000

Atractiva propiedad en venta a metros de Avenida Gustavo Baz. Invierte en una propiedad con gran potencial, ideal para desarrollo comercial o residencial. Con una ubicación privilegiada frente a la planta de Coca-Cola y a escasos metros de la Avenida Gustavo Baz, esta propiedad ofrece 910 m² de terreno y 992 m² de construcción. El predio incluye una amplia casa y 14 pequeños departamentos listos para ser arrendados, lo que te garantiza un retorno de inversión inmediato. Detalles de la propiedad: * Terreno: 910 m² * Construcción: 992 m² * Ubicación: Frente a la Coca-Cola, a metros de Av. Gustavo Baz. * Estructura: Casa amplia y 14 departamentos pequeños.