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3 Ranchos - General Cepeda, Coahuila

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MN 7,395,000

85 ha lote

El Nogal Ejido El Nogal, General Cepeda

MN 7,395,000

Terreno rústico en venta – lote de 85 hectáreas con escritura individual. Lote de 85 hectáreas (850, 000 m²) en propiedad privada, con escritura individual. Forma parte del Rancho La Doctora, un predio de montaña de 461. 95 hectáreas dividido en cinco lotes escriturados, lo que da certeza jurídica para comprar un lote de forma independiente. Naturaleza Y topografía. El rancho combina zonas planas a suaves, lomerío y montaña, con vistas panorámicas y una altitud que va de los 1, 850 a los 2, 860 metros sobre el nivel del mar. Está cubierto de bosque de pino-encino, vegetación clímax de la región con pino piñonero (Pinus johannis y P. Remota), encinos y matorral submontano en las partes bajas, con alto potencial de conservación. Agua. El rancho cuenta con dos manantiales en la parte alta y un arroyo principal permanente que lo atraviesa durante todo el año, además de arroyos secundarios estacionales. Es agua apta para uso pecuario, riego y consumo, un recurso poco común en zonas serranas. Servicios. Línea de cfe a aproximadamente 800 metros del lindero. Potencial de uso. - Cabaña, casa de descanso o segunda residencia familiar. - Proyecto de hospedaje rural o ecoturismo: senderos y miradores. - Uso cinegético o recreativo. - Conservación y posibles esquemas ambientales. - Reserva patrimonial o inversión a largo plazo. Ideal para quien busca un terreno de montaña con privacidad, bosque y escritura propia, a una escala más accesible que el rancho completo. Se entrega información completa y se agendan visitas. Información sujeta a verificación documental y disponibilidad.
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