1 Bodega en renta - Bosques del Lago, Cuautitlán Izcalli

Si buscas espacio para desarrollar tu industria o comercio, y pretendes desarrollarlo en el Estado de México, quizá una bodega en renta en Bosques del Lago se apegue a tus necesidades, nosotros te contamos todo al respecto, acompañamos a conocerlas.

De acuerdo al Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México (IGECEM) el municipio de Cuautitlán Izcalli se ubica dentro de los municipios que aportan a la economía del estado, principalmente por el sector industria, de servicios, ganadería y agricultura

Industrias

De los principales productos que salen de esta región al extranjero son navajas y máquinas de afeitar, partes y accesorios de vehículos automotores, bolígrafos y marcadores punta de fieltro o punta porosa y duplicadores de estilógrafo, portaminas y portalápices, los principales compradores son Estado Unidos con 335 millones de dólares, Canadá con 44 millones de dólares y Eslovaquia con 20 millones de dólares.

Distribución territorial

El tenorio total municipal es de 109.54 kilómetros cuadrados, lo que equivale al 0.5% del total de territorio del Estado de México, y el territorio en el que están distribuidas las bodegas en renta en Bosques del Lago es de 85 hectáreas.

Respecto a la distribución municipal el 40% es ocupado por zonas urbanas, el 40% por uso de suelo pecuario, agrícola y forestal y el resto es de cuerpos de agua e industria.

Condiciones ambientales

El clima en la zona en que se ubican las bodegas en renta en Bosques del Lago es de tipo seco parcialmente nublado, con temperaturas de entre 5 °C y 26 °C, aunque los meses más calurosos son de marzo a junio, las temperaturas no suben a más de 29 °C, y respecto a temporada fría no baja menos de 2 °C, así podrás decidir si este clima te permitirá almacenar en buenas condiciones tu producto.

Las bodegas en renta en Bosques del Lago se ubican a cortas distancias de principales empresas de corte nacional e internacional, así como de parques industriales que operan en el municipio, además de que tendrás una ubicación privilegiada al tener fácil acceso a la autopista México-Querétaro, así como la vía José López Portillo, además podrás acceder a la autopista Chamapa-Lechería para poder incorporarte a la autopista México-Pachuca.

Ubicación

Las bodegas en renta en Bosques del Lago se ubican a tan solo 4 kilómetros hacia el sureste del centro del municipio de Cuautitlán Izcalli en el Estado de México, el cual colinda con Tepotzotlán y Cuautitlán al norte; al sur colinda con Tlalnepantla de Baz y Atizapán de Zaragoza; y con Villa Nicolás Romero al oeste.

Empresas y proveedores

En la zona en la que se ubican las bodegas en renta en Bosques del Lago operan alrededor de 230 establecimientos comerciales que aportan aproximadamente 640 millones de pesos al total anual de la zona que es de 860 millones de pesos, entre las principales empresas esta Operadora de Negocios Crucero S.A DE C.V, Sanmo Construcciones, Rubbeplastic México entre otras que allí operan, emplean a más de 300 personas, lo que representa más del 50% de empleos en la colonia.

Accesibilidad a servicios

El desarrollo que ha tenido la región de Cuautitlán Izcalli que es donde se ubican las bodegas en renta en Bosques del Lago ha permitido que cada vez más porcentaje de su población tenga acceso a servicios públicos básicos, por ello, al 2020 sólo el 1.59% no contaba con agua potable, el 0.56% aún no cuenta con alcantarillado y el 0.043% aún no tiene una conexión estable de energía eléctrica.

La mayoría de bodegas en renta en Bosques del Lago son para uso industrial pues son espacios que cuentan con amplios terrenos, de 3 mil metros cuadrados en adelante, y si prefieres hay espacios que pueden ser ampliados hasta cubrir tus necesidades, pues las zonas industriales cuentan con más de 10 mil metros cuadrados de construcción.

Por lo anterior los servicios e infraestructura están planeadas para transportes de carga, fácil maniobra y con fácil acceso a principales carreteras y autopistas.

Los precios de las bodegas en renta en Bosques del Lago se ofertan por metro cuadrado y por bodega completa, por ejemplo si buscas espacios amplios que puedan ampliarse para cubrir tus necesidades, el costo por metro es de 100 pesos en adelante, y si buscas bodegas con medidas y servicios únicos el precio es de 400 mil pesos en adelante.

Las bodegas en renta en Bosques del Lago ofrecen espacios amplios y adaptados para actividades industriales, la mayoría con instalaciones de energía eléctrica y con cisterna con capacidad de 10 mil litros de agua, amplias entradas de 8 metros de altura y pisos de alta resistencia, así como rampas, andenes y algunas hasta ofrecen caseta de seguridad, acceso controlado y alarmas contra incendios.

Puedes encontrar amenidades en estas propiedades como cajones de estacionamiento, baño y área de recepción y oficina.

• Cuamatla: parque industrial que consta de un área de 120 hectáreas donde operan alrededor de 100 establecimientos, los cuales generan un total de 18 mil millones de pesos anualmente y emplean a más de 800 personas, una de las principales empresas es DULCIPAN SA DE CV.
• San Sebastián Xhala: localidad que consta de un territorio de 63 hectáreas donde habitan más de 3 mil 800 personas, aproximadamente operan más de 200 establecimientos los cuales aportan 320 millones de pesos al ingreso anual de la colonia que es de 500 millones de pesos, colinda con la zona industrial así como con la autopista México-Querétaro.
• Bosques de la Hacienda 1a Sección: se ubica en una zona en la que se encuentra una plaza comercial y la Universidad TecMilenio, entre las principales empresas se encuentra GHS Consultores, Proveedora Industrial del Centro y está ubicada a pocos metros de la carretera Tepotzotlán-Cuautitlán donde se ubican CEDIS de empresas como Coppel y Wal-Mart.

• Costo total: es importante que indagues sobre el precio final de la renta, pues en algunas ofertas se hace mención de agregar el I.V.A lo que puede aumentar el costo mensual del inmueble.

• Público dirigido: hay algunas ofertas de bodegas que solo están dirigidas a empresas grandes y pertenecientes a cadenas, por lo que deberás indagar el dato anticipadamente y evitar encontrarte con alguna limitación en el momento en que te pongas en contacto con el dueño o encargado del inmueble.
• Tipo de mercancía: es importante que conozcas las características que requiere tu mercancía para que el lugar que elijas logre cubrir las necesidades de tu comercio y así evitar pérdidas.

La oferta de bodegas en renta en Bosques del Lago es poca y la mayoría de ella está dirigida a grandes empresas, por lo que quizá quieras buscar otras opciones en zonas aledañas, por ejemplo en: Naucalpan, Tlalnepantla de Baz y Atizapán.