3 Bodegas en renta - Centro, Veracruz

Si estás buscando un lugar para almacenar productos o para instalar una planta de producción, no hay mejor lugar que el centro de Veracruz, ya que abundan las ofertas disponibles para seleccionar la que más te convenga. Es por eso que te invitamos a que sigas leyendo para conocer las mejores bodegas en renta en Centro, Veracruz.

La colonia Centro del puerto de Veracruz es la zona más visitada por los turistas nacionales e internacionales que llegan a esta ciudad emblemática de México. No solo encontrarás atractivos de valor cultural e histórico, sino que abundan las ofertas comerciales, los lugares de ocio y entretenimiento y las empresas de distintos giros que se han establecido en este sector.

Industrias

En Veracruz la economía está impulsada sobre todo por el comercio al por menor, ya que de acuerdo con el Censo Económico 2019, acapara el 39.6% de todos los negocios registrados en el municipio, seguido de servicios de alojamiento temporal y de preparación de alimentos y bebidas con el 18.1%, otros servicios excepto actividades gubernamentales con 15.6%, industrias manufactureras con 6.36%, servicios de salud y de asistencia privada con 5.33% y comercio al por mayor con 3.60%.

Distribución territorial y condiciones ambientales

Veracruz cuenta con un territorio de 78.82km2 y es el municipio más poblado del estado ya que cuenta con una población de 607 mil 209 habitantes, de acuerdo con el Censo 2020 de población y vivienda del INEGI.

Es el municipio cabecera de la zona metropolitana de Veracruz, que integra a las ciudades de Alvarado, Boca del Río, Jamapa y Medellín que, en conjunto, reúnen a una población cercana al millón de habitantes. Limita al norte con la Antigua, al este con el Golfo de México y Boca del Río, al sur y oeste con Manlio Fabio Altamirano.

Ya que algunos productos requieren de unas condiciones climáticas especiales para su almacenaje, debes saber que en Veracruz predomina un clima tropical, con una temperatura media anual de 25.3oC y una precipitación pluvial anual de mil 500 mm.

Índices delictivos

De acuerdo con la Encuesta Nacional de Victimización y Percepción sobre Seguridad Pública (ENVIPE) 2020, el 15.2% de los hombres mayores de edad que residen en Veracruz percibieron seguridad en su entorno, mientras que en el caso de las mujeres mayores de edad ese porcentaje es de 9.54%.

Sin embargo, el 33.5% de la población manifestó tener mucha confianza en los ministerios públicos y procuradurías, porcentaje que se eleva notoriamente con respecto a la confianza en jueces que alcanza un 48.4%, en tanto que un 15.9% dijo sentir confianza en la Policía Federal y un 8.3% en la Policía Estatal.

Entre las ventajas de elegir bodegas en renta en Centro, Veracruz, o en las colonias cercanas destacan su ubicación cercana de los principales lugares de interés para el turismo, su abundante comercio y las vialidades con las que cuenta para distribución a toda la entidad.

Ubicación e infraestructura vial

La colonia centro se localiza a unas cuadras del malecón de Veracruz, de la aduana y del muelle, por lo que las bodegas en este sitio cuentan con una ubicación inmejorable para el almacenaje de mercancías.

En términos de logística, la movilidad en esa zona resulta una gran ventaja para todos los negocios pues se ubica a 5 horas de la Ciudad de México por la carretera Boca del Río-Xalapa, a 7 horas del puerto de Salina Cruz por la carretera 145D y a una hora y media de la Xalapa, la capital del estado, por la autopista México 140.

Empresas y proveedores

Veracruz cuenta con varios parques industriales ubicados sobre todo en el sector centro y a las afueras de la ciudad, entre los cuales vale la pena mencionar el parque industrial Santa Fe, parque industrial Olmeca, Joyma Industrial, Parque industrial 2000, parque Tamaca, parque San Gabriel, Tenaris Veracruz y otros más, además de los centros de distribución o CEDIS de Lala, Sabritas, Cementos Moctezuma, Ciel y de la Compañía Mayorista de Abarrotes.

Accesibilidad a servicios

De acuerdo con datos del Censo de Población y Vivienda 2020 del INEGI, el 63% de la población en Veracruz tiene acceso a internet, mientras que el 93.5% cuenta con al menos un teléfono celular y el 40.9% disponen de una computadora. El 42.5% de los habitantes se atiende en alguna clínica del IMSS, en tanto que el 15.1% cuenta con Seguro Popular o INSABI.

Las bodegas en renta en Centro, Veracruz, y en otras colonias cercanas están disponibles para uso industrial y comercial dependiendo del permiso de uso de suelo, de sus dimensiones y de las amenidades con las que cuenten.

Las bodegas más pequeñas suelen tener un uso de suelo comercial, ideal para almacenar mercancías pero no para instalar plantas de producción. Sin embargo, en el primer cuadro de Veracruz hay disponibilidad de ambos tipos de espacios, por lo que no tendrás problemas en encontrar el lugar que estás buscando.

El precio de las bodegas en renta en Centro, Veracruz, depende de factores como el tamaño del inmueble, el permiso de uso de suelo, la ubicación y las amenidades con las que cuente.

Por ejemplo, por 8 mil pesos de renta mensual puedes alquilar una pequeña bodega con un terreno de 113m2 con uso de suelo comercial, en una casa antigua, con portón grande para introducir mercancías, piso de concreto, patio trasero y baños, en una zona llena de comercios y de alta afluencia peatonal y vehicular.

También hay disponibilidad de una bodega de 350m2 de construcción, con área de oficinas, un baño, con piso de concreto, techo de 6 metros de altura, sobre una calle muy transitada y de fácil acceso, a la renta en 16 mil pesos mensuales.

En las bodegas en renta en Centro, Veracruz, encontrarás todos los servicios básicos para que no tengas ningún inconveniente en el éxito de tu negocio. Estas bodegas cuentan con medios baños, agua potable, conectividad a internet, pisos y paredes de concreto.

Debido a que la mayoría son de tamaño medio, solo cuentan con permiso de uso de suelo comercial, por lo que son ideales como almacenes de mercancías, además se ubican en una zona de alto flujo peatonal y vehicular y con cientos de negocios en el primer cuadro de la ciudad.

• Salvador Díaz Mirón: ubicada al sur de la zona centro, esta colonia combina áreas habitacionales y comerciales, sobre todo alrededor de la avenida del mismo nombre que cruza la colonia de norte a sur, además de que cuenta con bodegas de tamaño medio para uso comercial.

• Ortiz Rubio: esta colonia habitacional cuenta con bodegas en renta ubicadas en casas grandes, habilitadas como almacén, con patios traseros, baños, áreas de oficina y recepción, a precios razonables y cerca del primer cuadro de la ciudad.

• Primero de Mayo Norte: ubicada junto a las instalaciones deportivas de la UVM y a una clínica del sector salud, esta colonia de la zona sur de Veracruz cuenta con algunas ofertas de bodegas amplias, de más de mil m2, ideales par instalar naves industriales, además de que cuentan con todos los permisos y la infraestructura necesaria para este tipo de negocios.

• Servicios: antes de arrendar una bodega, asegúrate de que cuente con servicios esenciales como agua, energía eléctrica, conexión a internet, áreas de carga y descarga, techos altos, piso de cemento y ventilación correcta para el buen manejo de los productos que vas a almacenar.

• Gastos operativos: debes preguntar al arrendador qué gastos operativos se incluyen en el contrato de arrendamiento. Generalmente el propietario cubre impuestos, seguro y mantenimiento. Si la bodega se ubica en un parque industrial, es común que los gastos de vigilancia también vayan por su cuenta.

• Bodegas en parques industriales: si no encuentras una bodega ideal para tus necesidades en una zona central, puedes buscar opciones en los parques industriales que se ubican a las afueras de la ciudad. Estos tienen ventajas sobre todo en la seguridad, ya que cuentan con acceso controlado, cámaras de vigilancia y personal dedicado a atender las necesidades de los propietarios de las bodegas.

Te invitamos a revisar las ofertas de Vivanuncios de bodegas en renta en Centro, Veracruz, además, puedes consultar la oferta de otras ciudades cercanas como Boca del Río, Alvarado y Medellín.