27 Bodegas en renta - Irapuato, Guanajuato

Bodega comercial , Irapuato · Bodega Industrial en Renta, Irapuato, Gto.

MN 99,200

1240 m² lote

36624 Irapuato, Guanajuato

MN 99,200

Impulsa el crecimiento de tu empresa con una bodega industrial diseñada para satisfacer las necesidades de operaciones de manufactura, almacenamiento, logística y distribución. Su ubicación estratégica en Irapuato ofrece excelente conectividad con las principales vialidades de la ciudad, facilitando el traslado de mercancías y optimizando la operación de tu negocio. El inmueble cuenta con una amplia nave industrial, oficinas administrativas distribuidas en dos niveles, espacios para personal operativo y una infraestructura que brinda eficiencia y funcionalidad para procesos industriales. Además, dispone de piso de alta resistencia, subestación eléctrica propia, cisterna, sistema de ventilación industrial, amplio patio de maniobras, estacionamiento y acceso para vehículos de carga, convirtiéndose en una excelente alternativa para empresas que buscan operar en un espacio seguro y bien equipado. Características del inmueble. Bodega de 1, 240 m² Oficinas de 97 m² distribuidas en dos niveles. Oficinas administrativas con baño en cada planta. Módulo independiente de baños para personal operativo. Piso de concreto de 20 cm de espesor, acabado pulido, con capacidad de 7 toneladas por m² Subestación eléctrica particular de 45 kva. Cisterna de 18, 000 litros. Sistema de ventilación mediante extractor industrial de gran capacidad. Altura libre aproximada de 6. 00 m y hasta 9. 00 m en la parte más alta. Amplio patio de maniobras y estacionamiento. Acceso para vehículos de carga. No cuenta con andén de carga. Condiciones de arrendamiento. Renta mensual: $99, 200. 00 + iva. Disponible a partir del 1 de noviembre de 2026. Contrato mínimo de 3 años. Un mes de depósito en garantía. Un mes de renta anticipada. Póliza jurídica o garantía de cumplimiento, sujeta a evaluación. Importante: Las fotografías son de carácter ilustrativo y corresponden al estado anterior del inmueble. Algunos espacios podrán presentar modificaciones derivadas del acondicionamiento o adecuaciones realizadas por el arrendatario actual, las cuales serán confirmadas al momento de la entrega. Agenda tu visita con anticipación y conoce una excelente oportunidad para establecer o expandir las operaciones de tu empresa en una ubicación estratégica de Irapuato. Ubicación: Eje Oriente Poniente 512, Servidumbre de Paso, Ejido Lo de Juárez, Fracción S y T de la Fracción 3, C. P. , Irapuato, Guanajuato. - Precio sujeto a cambio sin previo aviso. - Inmueble sujeto a disponibilidad

Destacado

Bodega comercial , Irapuato · Renta de Bodega Industrial en Irapuato

MN 97,200

1215 m² lote6 estac.

Cuarto Cinturón Vial Irapuato, Guanajuato

MN 97,200

Renta de bodega industrial en Irapuato. Excelente opción para empresas que buscan conectividad, funcionalidad y altura industrial. Bodega con altura aproximada de 12 metros, ideal para maximizar la capacidad de almacenaje y optimizar procesos logísticos. Cuenta con 38. 66 metros de frente y 30. 89 metros de fondo, ofreciendo una distribución eficiente de los espacios. Dispone de área de andén para carga y descarga, así como una amplia área de producción que se adapta a diversas operaciones industriales. Incluye oficinas privadas, sala de juntas y área para escritorios modulares, proporcionando un entorno administrativo cómodo y funcional. Además, cuenta con baños independientes para oficinas y para el área operativa, garantizando practicidad y orden en las actividades diarias. Ubicada estratégicamente sobre el Cuarto Cinturón Vial, en Irapuato, esta bodega es una alternativa sólida para empresas que buscan operatividad, crecimiento y excelente conectividad. Plazo mínimo de contrato: 3 años. Requisitos: aval. Pagos iniciales: 1 mes de depósito en garantía. 1 mes de renta anticipada. El precio de la renta es mas iva. -Precio sujeto a cambios sin previo aviso. -️Producto sujeto a disponibilidad.

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Bodega comercial , Irapuato · Renta de Bodega Industrial 400 m², Para Almacenamiento y Distribución de Mercancias $35,000

MN 35,000

400 m² lote2 estac.

Ciudad de los Olivos Fraccionamiento Ciudad de Los Olivos, Irapuato

MN 35,000

*renta de bodega industrial de 400 M2 nueva para logística, abastecimiento Y almacenamiento* bodega. $35, 000 + iva. ubicada en pequeño cluster industrial ubicado A la salida A salamanca en ciudad de los olivos. el closter cuenta con: 4 bodegas de 277 M2. 1 bodega de 400 m2. 2 locales comerciales de 35 m2. 2 oficinas en planta alta de 42m2. El Cluster cuenta con los siguientes servicios. * Conjunto Cerrado. * Agua Potable. * Electricidad. * Barda Perimetral. * Acceso Puerta Eléctrica. * Alumbrado Público

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Bodega comercial , Irapuato · Bodega en Renta Av Independencia Irapuato Gto

MN 22,000

160 m² lote

Av Independencia San Pedro, Irapuato

MN 22,000

Bodega Comercial en Renta. Ubicada sobre Av. Independencia, frente a Soriana Jacarandas, en una zona de alta afluencia vehicular y excelente conectividad. La propiedad cuenta con 160 m² de bodega (8 m de frente × 20 m de fondo), 40 m² de oficina en planta alta, 2 baños (uno en planta baja y otro en planta alta), ofreciendo un espacio funcional para operaciones comerciales, administrativas y de almacenamiento.

Destacado

Bodega comercial , Irapuato · Bodega en Renta Ciudad Industrial, Irapuato Gto.

MN 45,000

990 m² lote

Acceso a Cuarta Brigada Ciudad Industrial, Irapuato

MN 45,000

Bodega en Renta en Ciudad Industrial, Irapuato, Gto. Excelente bodega en renta ubicada en Ciudad Industrial, Irapuato, con una superficie de 1, 100 m² y medidas de 30 metros de frente por 33 metros de fondo. Cuenta con una altura de 10 metros, ideal para almacenamiento y operaciones industriales. Dispone de piso hidráulico, caseta de vigilancia e instalación eléctrica bifásica y trifásica con voltaje de 220–440 V. Precio de renta: $45, 000 mxn + impuestos mensuales.

Destacado

50f364a4c4820f1df9cc6124cc56103a5769441cdf198cc9997dc9693c5d480c · Nave Industrial en Renta en Irapuato Guanajuato 6,586 m²

MN 33,588

6586 m² lote

Nave Industrial en Renta en Irapuato Guanajuato 3,646m2 Ejido Lo de Juárez, Irapuato

MN 33,588

Tipo de construcción: Bloque y lámina metálica. Atura libre: 8 m (Mínimo) / 10 m (Máximo) Espesor del piso (andén de carga y estacionamiento de camiones): 8 pulgadas, concreto mr-42. Pavimento, reforzado con malla de alambre. Andenes: 3 mecánicos de 12’x14’ Rampas de acceso: 1, concreto reforzado. Sistema de techo: kr18, lámina metálica galvanizada calibre 24 con aislamiento de fibra de vidrio R11. Skylight: 10% luz natural. Iluminación: 300 Lx en el almacén, 500 Lx en el área de oficinas, iluminación de emergencia. Sistema contra incendios: Extintores y gabinetes de manguera contra incendios ya conectados. hvac: Aire acondicionado en oficinas, extractores de aire en el comedor y baños. Estacionamiento para vehículos: 62 espacios, 1 para discapacitados. Voz/datos: Fibra óptica, salidas eléctricas y receptáculos (solo ductería) Caseta de vigilancia: 2. industrial estate mexico: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1, 000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. Industrial estate mexico: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1, 000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project.

Bodega comercial , Irapuato · Bodega Industrial en Guanajuato Dentro de Parque Industrial

MN 1

1557 m² lote3 estac.

Ent. Irapuato-Mazda Ciudad Industrial, Irapuato

MN 1

Bodega comercial , Irapuato · Bodega Industrial en Irapuato Dentro de Parque Industrial.

MN 1

MN 1 Mantenimiento

1000 m² lote5 estac.

Lib. Norponiente 7866, 36822 El Carrizal Grande, Gto. Alamos, Irapuato

MN 1

Somos una empresa con más de 10 años conectando empresas con espacios industriales estratégicos. Especialistas en la adquisición, renta y evaluación de terrenos y naves industriales en el Bajío, ofrecemos soluciones integrales que incluyen logística 3pl, eficiencia energética y proyectos para empresas nacionales e internacionales. Confianza, experiencia y resultados, nos destacan. Bodega en Irapuato, Gto. Dentro de Parque Industrial 1000 m^2. Warehouse in Irapuato, Gto. Within Industrial Park, 1000 m^2. Bodega Industrial dentro de parque Industrial con excelente características y sistema constructivo. Industrial Warehouse within an Industrial Park with excellent features and construction system. The warehouse is located in Guanajuato nearby: -Silao. Distance: 20 Km. Time: 22 minutes. -Irapuato. Distance: 19 Km. Time: 17 minutes. -Puerto Interior. Distance: 34 Km. Time: 25 minutes. -Services around 5 minutes. Ubicación/Location: - 17 minutos de los servicios principales de Irapuato/17 minutes from the main services of Irapuato. - 15 minutos de servicios bancarios/15 minutes from banking services.. - Seguridad 24 horas/ 24-hour security. - Amplios patios de maniobras/ Spacious maneuvering yards. - 5 min de Castro del río. specifications/ especificaciones: -Industrial Warehouse/ Bodega de industria media Pricing / Precio: to define. -Maintenance / Mantenimiento: to define. -Building Size / Tamaño de la nave: 1000 m^2. -Available space/ Espacio disponible: 1000 m^2. -Built Year / Año de construcción: 2023. -Construction type / Tipo de construcción: Block y lámina. -Floor slab thinkness / Espesor de losa de piso: Metal fiber dramix 15 cm. -Ramps / Rampas: 1. -Docks / Andenes: 1. -Max clear height/ Altura libre máxima: 9. 5 m. -Drive in doors / Puertas de acceso: Metal Fiber mix. -Column spacing / Separación entre columnas sentido corto: 10 M. -Column spacing / Separación entre columnas sentido largo: 27. 5 M. -Offices / Oficinas. -Vehicule parking space / Estacionamiento: 5. -Sky light / Iluminación natural: 8% -Lighting - Mfg / Iluminación en nave: Lamparas T-5 ahorradoras de energía/ T-5 energy saving lamps. -Fire Protection system / Sistema de protección contra incendios: Extintores, detectores de humo, alarma con bocina y señaletica. -Electrical energy / Energía eléctrica: 8 Kvas. Atendemos únicamente a empresas interesadas en operar almacenes para logística, almacenamiento, manufactura y otros usos relacionados. Nuestro enfoque está diseñado para garantizar soluciones personalizadas y efectivas, trabajando exclusivamente con clientes directos (no intermediarios).

9d951d918e2dca5aed8bc90318910cd1996899d7c0f03f5cbb376e9c476bf598 · Nave Industrial en Renta en Irapuato Salamanca Guanajuato 15,000 m²

MN 82,500

15000 m² lote

Nave Industrial en Renta Ejido Lo de Juárez, Irapuato

MN 82,500

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1, 000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1, 000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 especificaciones generales / general specs. -Piso / Floor: Concreto mr35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro kr-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias led de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kva necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (cctv) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking. -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. Industrial estate méxico: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1, 000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1, 000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。

aeb6608b992e39a06102f8ce767d6cd74b8c77bb423d4bc01ff08532df6be1be · Nave Industrial en Renta en Irapuato Salamanca Guanajuato 23,000 m²

MN 126,511

23000 m² lote

Nave Industrial en Renta Ejido Lo de Juárez, Irapuato

MN 126,511

d0542f64d897c1a6a22e0bc10a9ea6e2a29677bdd072593022fc68907a0c320a · Nave Industrial en Renta en Irapuato Salamanca Guanajuato 8,000 m²

MN 44,000

8000 m² lote

Nave Industrial en Renta Ejido Lo de Juárez, Irapuato

MN 44,000

0a1bfb4d9a82838a87aefbe4eef29acba46b8360a952c23e7de2ce806202e671 · Nave Industrial en Renta en Irapuato Guanajuato 3,646 m²

MN 18,594

3646 m² lote

Nave Industrial en Renta en Irapuato Guanajuato 3,646m2 Ejido Lo de Juárez, Irapuato

MN 18,594

Tipo de construcción: Bloque y lámina metálica. Atura libre: 8 m (Mínimo) / 10 m (Máximo) Espesor del piso (andén de carga y estacionamiento de camiones): 8 pulgadas, concreto mr-42. Pavimento, reforzado con malla de alambre. Andenes: 3 mecánicos de 12’x14’ Rampas de acceso: 1, concreto reforzado. Sistema de techo: kr18, lámina metálica galvanizada calibre 24 con aislamiento de fibra de vidrio R11. Skylight: 10% luz natural. Iluminación: 300 Lx en el almacén, 500 Lx en el área de oficinas, iluminación de emergencia. Sistema contra incendios: Extintores y gabinetes de manguera contra incendios ya conectados. hvac: Aire acondicionado en oficinas, extractores de aire en el comedor y baños. Estacionamiento para vehículos: 22 espacios, 1 para discapacitados. Voz/datos: Fibra óptica, salidas eléctricas y receptáculos (solo ductería) Caseta de vigilancia: Una (1) común. industrial estate mexico: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1, 000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. Industrial estate mexico: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1, 000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project.

Bodega comercial , Irapuato · Bodega en Guanajuato Dentro de Parque Industrial

MN 65,000

945 m² lote5 estac.

Lib. Norponiente 7866, 36822 El Carrizal Grande, Gto. Aldama, Irapuato

MN 65,000

Somos una empresa con más de 10 años conectando empresas con espacios industriales estratégicos. Especialistas en la adquisición, renta y evaluación de terrenos y naves industriales en el Bajío, ofrecemos soluciones integrales que incluyen logística 3pl, eficiencia energética y proyectos para empresas nacionales e internacionales. Confianza, experiencia y resultados, nos destacan. Bodega en Irapuato, Gto. Dentro de Parque Industrial 945 m^2. Warehouse in Irapuato, Gto. Within Industrial Park, 945 m^2. Bodega Industrial dentro de parque Industrial con excelente características y sistema constructivo. Industrial Warehouse within an Industrial Park with excellent features and construction system. The warehouse is located in Guanajuato nearby: -Silao. Distance: 20 Km. Time: 22 minutes. -Irapuato. Distance: 19 Km. Time: 17 minutes. -Puerto Interior. Distance: 34 Km. Time: 25 minutes. -Services around 5 minutes. Ubicación/Location: - 17 minutos de los servicios principales de Irapuato/17 minutes from the main services of Irapuato. - 15 minutos de servicios bancarios/15 minutes from banking services.. - Seguridad 24 horas/ 24-hour security. - Amplios patios de maniobras/ Spacious maneuvering yards. - 5 min de Castro del río. specifications/ especificaciones: -Industrial Warehouse/ Bodega de industria media Pricing / Precio: $65, 000 + iva. -Maintenance / Mantenimiento: Aplica. -Building Size / Tamaño de la nave: 945 m^2. -Available space/ Espacio disponible: 945 m^2. -Built Year / Año de contrucción: 2020. -Construction type / Tipo de construcción: Block y lámina. -Floor slab thinkness / Espesor de losa de piso: Metal fiber dramix 15 cm. -Ramps / Rampas: 1. -Docks / Andenes: 1. -Max clear height/ Altura libre máxima: 9. 5 m. -Drive in doors / Puertas de acceso: Metal Fiber mix. -Column spacing / Separación entre columnas sentido corto: 10 M. -Column spacing / Separación entre columnas sentido largo: 27. 5 M. -Offices / Oficinas: 110 M2. -Vehicule parking space / Estacionamiento: 5. -Sky light / Iluminación natural: 8% -Lighting - Mfg / Iluminación en nave: Lamparas T-5 ahorradoras de energía/ T-5 energy saving lamps. -Fire Protection system / Sistema de protección contra incendios: Extintores, detectores de humo, alarma con bocina y señaletica. -Electrical energy / Energía eléctrica: 8 Kvas. Atendemos únicamente a empresas interesadas en operar almacenes para logística, almacenamiento, manufactura y otros usos relacionados. Nuestro enfoque está diseñado para garantizar soluciones personalizadas y efectivas, trabajando exclusivamente con clientes directos (no intermediarios).

Bodega comercial · 1600m² · Bodega Industrial en Parque Apolo

MN 70

1600 m² lote

- Colon, Irapuato

MN 70

En el área de Irapuato se localiza el Parque industrial Apolo. La bodega industrial que presentamos tiene las siguientes características: • Available space / Espacio disponible 1, 600 m2. • Built Year /Año de construcción: 2017. • Construction Type / Tipo de construcción: Block y lámina. • Roofing / Techumbre: Metal sheet / Lámina galvanizada con aislante. • Min clear height / Altura libre mínima 10. 5m. Max clear height / Altura libre máxima: 12 m. • Ramps / Ramps 1. • Docks/ Andenes 2. • Offices/ Oficinas: 144. 5 m2. • Truck court / Patio de maniobras 5, 000 m2. • Vehicule parking space/ Estacionamiento para autos: 4. • Sky light / Iluminación natural 10% La plataforma es a base de tres capas de tepetate de 20cm de espesor compacto al 95% de peso volumétrico seco máximo. Cimentación a base de zapatas aisladas (unidas perimetralmente por una contratrabe) a 2m de profundidad. Columnas principales a base de ir 457x89. 1 (según manual del I. M. C. A.) ó ipr 18x60 a cada 8 metros, a lo largo de la nave. Columnas secundarias a base de ir 305x52. 2 (según manual del I. M. C. A.) ó ipr 12x35 a cada 6 metros, en las fachadas. Trabes de sección variable, armadas con placa de 3/8 y 1/2pulg, de 0. 77 a 0. 3m. EasyBroker id: eb-gu3725

22e399ae08c8d0915f42f6380e4dfc3f355b2b40e9318560625a8dcfaad060ce · Nave Industrial en Renta en Irapuato Salamanca Guanajuato 10,000 m²

MN 55,000

10000 m² lote

Nave Industrial en Renta Ejido Lo de Juárez, Irapuato

MN 55,000

90c72c5c7fe359237cbcf552aba8ed912b70895c267157d97db4fdc1c089cd31 · Nave Industrial en Renta en Irapuato Guanajuato 4,000 m²

MN 25,400

4000 m² lote

Nave Industrial en Renta Ejido Lo de Juárez, Irapuato

MN 25,400

Bodega comercial · 1800m² · Bodega de 1,800 m² en Irapuato

MN 117,000

1800 m² lote

- Colon, Irapuato

MN 117,000

Esta bodega industrial se encuentra al interior del parque industrial en Irapuato. Precio: $117, 000 pesos mxn al mes + iva. Specifications/ especificaciones. Building size/ Tamaño de la nave: 600 m2. Available space/ Espacio disponible: 600 m2. Built year/ Año de construcción: Hace 5 años. Construction type/ Tipo de construcción: - Floor slab thinkness/ Espesor de losa de piso: Metal fiber dramix 16cm. Roofing/ Techumbre: Lámina kr18. Ramps/ Rampas: 1. Docks/ Andenes: 1. Offices/ Oficinas: 60 m2. Min clear height/ Altura libre mínima: - Max clear height/ Altura libre máxima: 10 m. Vehicule parking space/ Estacionamiento: Sí, 4. Sky light/ Iluminación natural: 10% Lighting – Mfg / Iluminación en nave: Lámparas T-5. Fire protection system/ Sistema de protección contra incendios: -. EasyBroker id: eb-ke3190

MN 1

1557 m² lote10 estac.

Entrada Irapuato Ciudad Industrial, Irapuato

MN 1

Bodega comercial · 475m² · 4 Estacionamientos · Bodega en Renta Centro Cerca de Diaz Ordaz Irapuato

MN 35,000

475 m² lote4 estac.

Guadalupe Centro Ganadera, Irapuato

MN 35,000

Propiedad ubicada en una de las zonas con mayor conectividad logística y comercial de Irapuato. Su cercanía inmediata al Blvd. Díaz Ordaz, una de las vialidades más importantes de la ciudad, permite acceso rápido a corredores industriales, centrales de abasto, zonas comerciales y salidas estratégicas hacia Salamanca, León y Silao. La bodega cuenta con un área franca amplia y funcional, ideal para almacenamiento, distribución, talleres, centros de acopio o actividades comerciales que requieran ubicación estratégica. características del inmueblesuperficie de bodega franca: 475. 66 m²Medio bañoAcceso directo desde Calle Guadalupe GalloUbicación estratégica a metros del Blvd. Díaz OrdazZona de fácil maniobra para vehículos de cargaEntorno comercial e industrial consolidadoubicación Y entornola propiedad se encuentra en un punto estratégico de Irapuato, con acceso inmediato a vialidades primarias como: Blvd. Díaz OrdazBlvd. SolidaridadAv. GuerreroSalida a SalamancaConexión hacia Libramiento NorteEsto permite movilidad eficiente hacia parques industriales, zonas comerciales y áreas de servicios. comercios Y servicios cercanos(Información verificada según Google Maps) Tiendas de conveniencia: Oxxo, KioskoFerreterías y comercios industrialesTalleres mecánicos y refaccionariasRestaurantes y comida rápidaFarmacias Guadalajara y Farmacias del AhorroGasolineras: Pemex, Mobil, bpescuelas Y colegios cercanossecundaria Técnica 60Primaria José María MorelosColegio Sor Juana Inés de la CruzJardines de niños de la zonaUniversidad Quetzalcóatl (a pocos minutos en auto) industria Y parques industriales cercanosla ubicación ofrece acceso rápido a los principales corredores industriales de Irapuato: Parque Industrial Castro del RíoParque Industrial ApoloZona industrial del norte de IrapuatoEmpresas de logística, manufactura, agroindustria y automotriz ubicadas en el corredor Irapuato–Silao–Salamancacentros sociales Y recreativosparque IrekuaDeportiva NorteUnidades deportivas localesIglesias y centros comunitarioscentros comerciales cercanosplaza CibelesPlaza JacarandasPlaza San RoqueMercado GuerreroZona comercial Díaz Ordazgs real estate solutions group

WhatsApp Image 2025-03-25 at 5.51.17 PM.jpeg · Bodega Comercial en Renta en Parque Industrial Parque Tecnoindustrial Castro del Río

USD 35,000

19000 m² lote

Parque Industrial Castro del Río Castro del Río Parque industrial Parque Tecnoindustrial Castro del Río, Irapuato

USD 35,000

[bil-704] Bodega Industrial En Renta Con Excelente Ubicacion Y Equipamiento. Caracteristicas Generales: - Superficie construida 7, 400 m² - Superficie de terreno 19, 000 m² aproximadamente. - Estructura: Muros de block y lámina. - Altura: 12 metros libres. - Energía eléctrica: Instalación robusta con transformador y alta disponibilidad de Kvas. - Abastecimiento de agua: Acceso amplio desde el Parque Industrial. - Cimentación: Zapatas aisladas de concreto armado. Infraestructura Y Equipamiento: - Oficinas, baños, lockers, comedor y cocina. - Logística optimizada: 3 andenes de carga y descarga para tráileres o camiones. 1 rampa para camionetas. Posibilidad de agregar más andenes según necesidades. - Sistema contra incendios. - Amplio estacionamiento para vehículos. - Seguridad. Mantenimiento: 7. 5% del valor total de la renta, que cubre la vigilancia del acceso compartido entre las dos naves, seguridad del parque, el acceso a servicios, el pago del predial y el mantenimiento estructural en general. Ideal para operaciones industriales, logísticas o de almacenamiento. ¡Contáctanos para más información o una visita!

Bodega comercial , Irapuato · Bodega en Renta Blvd Los Reyes, Irapuato Gto

MN 15,500

180 m² lote

Calle Avenida Los Reyes Los Reyes, Irapuato

MN 15,500

Bodega en renta en excelente ubicación sobre Blvd Los Reyes, cuenta con oficinas, 3 medios baños y algiber, sus medidas son de 9 de frente x 20 de fondo, precio de renta más menos impuestos

Bodega comercial , Irapuato · Bodega Industrial en Renta, Plan Guanajuato, Irapuato, Gto.

MN 75,000

1250 m² lote8 estac.

San José Iturbide 1047 Irapuato, Guanajuato

MN 75,000

Bodega Industrial en Renta en Plan Guanajuato, Irapuato. Impulsa la operación de tu empresa desde una ubicación estratégica en una de las zonas industriales más importantes de Irapuato. Esta bodega ofrece amplios espacios, excelente conectividad y la infraestructura ideal para actividades de logística, almacenamiento, distribución y manufactura ligera. Ubicación: Calle San José Iturbide 1047 A, Col. Plan Guanajuato, Irapuato, Guanajuato. Junto a Sedis Bonafont, con acceso conveniente a las principales vías de comunicación para optimizar tus tiempos de operación y transporte. Características destacadas. 1, 000 m² de nave industrial. 1, 250 m² de terreno. 100 m² de oficinas en 2 niveles. Altura libre de 7. 50 a 9. 80 metros. 22 metros entre columnas, brindando amplias áreas libres para almacenamiento y maniobras. Construcción de block y lámina. Techo tipo kr-18. 2 andenes opcionales. 8 cajones de estacionamiento privados. Servicios de voz y datos disponibles. Energía eléctrica adaptable a los requerimientos del arrendatario. Servicio de mantenimiento opcional. Ideal para. Logística y distribución. Centros de almacenamiento. Comercio mayorista. Manufactura ligera. Operaciones con requerimientos de amplios espacios de maniobra. Renta. $75. 00 mxn por m² + iva. Condiciones de arrendamiento. Contrato mínimo de 1 año. Póliza jurídica obligatoria. 1 mes de depósito en garantía. 1 mes de renta anticipada. Disponibilidad inmediata. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu operación en una ubicación estratégica y funcional que se adapta al crecimiento de tu negocio. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

08221255a5febee940e336ea0e5d79bb08b9e26515c0acde37ad7a06b946d021 · Bodega Industrial en Renta Parque Industrial Castro del Río, Irapuato, Gto

USD 7

MN 1 Mantenimiento

13120 m² lote40 estac.

Rio Seguro 12 de Diciembre, Irapuato

USD 7

Estrategia Logística, Eficiencia y Conectividad en el Corazón del Bajío. ¡Ubicación premium dentro del corredor industrial más dinámico, lista para ocupar! Presentamos esta excelente nave industrial ubicada estratégicamente en Irapuato, Guanajuato, en el epicentro del corredor manufacturero y automotriz del Bajío. Diseñada bajo altos estándares internacionales de calidad, esta propiedad es idónea para empresas de manufactura ligera, ensamble, proveeduría (Tier 1 o Tier 2) o centros de distribución logística que requieren una infraestructura eficiente, conectividad carretera inmediata y optimización de costos operativos. Dimensiones y Distribución del Espacio. Área de Bodega / Producción: 6, 245 m² (67, 220 sq ft). Área Total del Terreno: 13, 120 m² (141, 221 sq ft). Eficiencia Operativa: Excelente distribución que maximiza el área de almacenamiento interno y mantiene una circulación fluida en las áreas exteriores. Especificaciones Técnicas de Construcción. Altura Libre Mínima: 9 metros (29. 5 pies), ideal para optimizar el almacenamiento y líneas de producción. Espacio entre Bahías: 16 x 15 metros (52. 5 x 49. 2 pies), proporcionando una gran flexibilidad para el layout de maquinaria o estantería. Espesor de Piso: 15 centímetros (6 pulgadas) de alta resistencia. Techumbre de Alta Calidad: Cubierta metálica tipo ssr (Standing Seam Roof) con un 3% de tragaluces, asegurando una total hermeticidad y un óptimo aprovechamiento de la luz natural durante el día. Logística, Infraestructura y Energía. Andenes de Carga: 6 posiciones totalmente equipadas para operaciones ágiles de carga y descarga. Rampas de Acceso: 1 rampa vehicular directo a nivel de piso. Patio de Maniobras: Amplio espacio de 38 metros (124. 6 pies) diseñado para el tráfico seguro de transporte pesado y trailers. Cajones de Estacionamiento: Hasta 40 espacios disponibles para personal y visitas. Capacidad Eléctrica: Subestación eléctrica con capacidad instalada de 75 kvas para soportar las líneas de operación de su planta. Iluminación Interior: Sistema de luminarias led de alta eficiencia de 40 pies-candela (foot-candles), garantizando una visibilidad superior y un ahorro energético notable. Sistema Contra Incendios (pci): Configurado e instalado A la medida según los requerimientos y especificaciones de la operación del inquilino. Ubicación Estratégica y Ventajas del Inmueble. Ubicada en el corazón industrial de Irapuato, esta propiedad cuenta con conectividad inmediata a las principales arterias viales del Bajío (como la Carretera Federal 45), facilitando el traslado de mercancías hacia Querétaro, San Luis Potosí, Guadalajara y la Ciudad de México. Su localización es clave para la integración con los clusters automotriz y agroindustrial de la región, además de ofrecer una cercanía inmejorable a zonas residenciales, lo que asegura un fácil acceso a mano de obra calificada y personal técnico. Gracias a sus características competitivas, como su excelente nivel de iluminación led y su flexibilidad de seguridad (pci) a la medida, el inmueble representa una solución lista para acelerar los tiempos de implantación de su empresa en el mercado. ¿Listo para expandir o reubicar tu operación en el Bajío? Contáctanos hoy mismo para agendar una visita guiada, revisar planos de conjunto y platicar sobre los alcances de personalización para tu empresa.

Bodega comercial , Irapuato · Bodega Centro de Distribución

MN 1,270,000

35619 m² lote

Centro Central de Abastos, Irapuato

MN 1,270,000

Nave industrial en Irapuato Centro, Irapuato. 15, 000 m² de construcción. 33, 640. 94 m² de terreno. 230 m de largo. 154 m de ancho. Cantidad de pisos en el edificio: 1. Descripción. Bodega ideal para Centros de Distribución de producto con alcance Nacional e Internacional. En corredor industrial, con inmejorable ubicación geográfica. Características. Exterior. Facilidad para estacionarse. General. Seguridad 24 horas. Recuerda descargar nuestra aplicación Aldea Real Investiment App Store. Ubica esta propiedad con el número de stock: Ver datos

1 · Renta o Venta de Bodega con Local en Boulevard Los Reyes, Irapuato

MN 15,500

162 m² lote1 rec.2 baños

Los Reyes, Irapuato, Guanajuato Irapuato, Guanajuato

MN 15,500

Ubicada en Boulevard Los Reyes, Irapuato, esta bodega se encuentra en una zona estratégica con fácil acceso a múltiples servicios. La cercanía a escuelas, hospitales y centros comerciales, junto con un adecuado servicio de transporte público, hace de esta ubicación un lugar ideal para establecer su negocio. La propiedad está disponible tanto para la venta como para la renta, con un precio de venta de $3, 250, 000 mxn y una renta mensual de $15, 500 mxn. Ofrece una amplia superficie construida de 300 metros cuadrados en un terreno de 162 metros cuadrados, y cuenta con dos niveles bien distribuidos, que incluyen un espacio adicional para un local. La bodega está equipada con una oficina, dos baños completos y tres medios baños. Aunque no dispone de espacios de estacionamiento, su localización compensa esta carencia. Esta bodega destaca por sus amenidades y características especiales como cisterna, sistema hidroneumático, cuarto de almacenamiento y un portón metálico, lo que la hace adecuada para diversas actividades productivas. Su estado es bueno y está libre de gravamen, lo que facilita operaciones tanto al contado como mediante crédito.

interior · Bodega en Renta en Irapuato de 550 m²

MN 40,000

MN 2,500 Mantenimiento

550 m² lote2 baños5 estac.

guanajuato- Irapuato Molino de Santa Ana Ejido Molino de Santa Ana, Irapuato

MN 40,000

Bodega Industrial ubicada en Parque Smart Park en Irapuato Gto. Sobre carretera federal 45 Silao-Irapuato con excelente acceso a las principales carreteras del Estado de Guanajuato y Estados Vecinos. Descripción: Entrada para tráiler. Altura mínima 8 m. Resistencia de piso 2. 5 ton X M² Capacidad Eléctrica 220 v (Trifásica)

Bodega comercial · 700m² · 8 Estacionamientos · Bodega Industrial en Irapuato

MN 52,500

700 m² lote8 estac.

Renta Bodega Industrial - Irapuato Irapuato, Guanajuato

MN 52,500

Nave industrial en renta – irapuato, guanajuatosuperficie: 700 m²Renta: $52, 500 mxn + ivanave industrial ubicada dentro de un Parque Industrial aaa, en una ubicación estratégica de Irapuato, con excelente conectividad, acceso inmediato a las principales vialidades y cercanía al transporte público. Ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución o manufactura, ofreciendo infraestructura de primer nivel y altos estándares de calidad, seguridad y eficiencia. Características: Superficie de 700 m². Altura libre mínima de 9 metros. Piso de concreto mr42 de alta resistencia. Cubierta kr18. Andén de carga y descarga. Rampa niveladora. Patio de maniobras. Área de oficinas. 8 cajones de estacionamiento. Casetas de vigilancia con acceso controlado. Sistema de videovigilancia. Alumbrado. Uso de suelo industrial. Ubicación dentro de parque industrial. Beneficios: Parque Industrial Clase aaa. Excelente conectividad para transporte de mercancías. Infraestructura diseñada para operaciones industriales de alto rendimiento. Posibilidad de realizar proyectos Build to Suit (bts), adaptando el inmueble a las necesidades específicas de cada empresa. Bodega disponible de: 600m2 precio $45, 000Requisitos: 2 meses de depósito en garantía. 1 renta corriente. Aval con bien inmueble. Póliza jurídica. Una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en una de las zonas industriales con mayor crecimiento del Bajío, con instalaciones modernas y listas para operar.