No guardes tus ganas de expandir tu negocio, ¡mejor guarda tu mercancía en una de las bodegas en renta en Ixtapaluca!
Extensos espacios y excelentes ubicaciones son algunas de las características que destacan entre la oferta de bodegas en renta en Ixtapaluca. No importa si lo que buscas es una amplia bodega industrial o comercial, en este municipio mexiquense encontrarás el espacio ideal para ti.
¿Por qué rentar una bodega en Ixtapaluca? ¿Qué hace que Ixtapaluca sea un gran lugar para rentar una bodega?
El Estado de México es una de las entidades más importantes en términos de logística y distribución para empresas de gran renombre, pues su ubicación permite un enlace eficiente y directo con otros estados para el traslado de mercancía.
Las bodegas en renta en Ixtapaluca aprovechan esos enlaces para hacer crecer la capacidad comercial de las empresas. Continúa leyendo para conocer sus características.
Industrias
El comercio al por menor y las industrias manufactureras son los dos sectores que generan más empleos e ingresos para Ixtapaluca. El crecimiento en dichas actividades económicas ha incentivado el desarrollo de mejores sistemas de transporte y espacios para almacenamiento de mercancía, con la finalidad de cubrir las necesidades de las actividades terciarias y secundarias.
De acuerdo con el Censo Económico, en 2019, el sector de almacenamiento y transporte generó más de 900 empleos dentro de Ixtapaluca y se registraron ganancias superiores a los 360 millones de pesos.
Distribución territorial
Ixtapaluca es un municipio mexiquense que se encuentra al oriente del estado. Cuenta con una superficie de 324 km2, de los cuales, 54 km2 pertenecen a zonas urbanas y 118 kilómetros son de superficie agrícola y pastizal, mientras que el resto del territorio es bosque y vegetación secundaria.
Condiciones ambientales
Para almacenar mercancía es necesario conocer las condiciones que mantendrán en buen estado los productos, ya que una gran variedad de artículos requieren sitios frescos, es decir, con una temperatura de entre 8°C y 25°C.
La temperatura anual promedio de Ixtapaluca es de 15.1°C con lluvias en verano, por lo que el clima de la demarcación es clasificado como templado subhúmedo.
Principales ventajas de rentar una bodega en Ixtapaluca
La ubicación de las bodegas en renta en Ixtapaluca puede ser considerada una gran ventaja para quienes deseen expandir sus proyectos comerciales o industriales, pues el sistema carretero mexiquense cuenta con excelentes vías de comunicación que conectan a varios municipios y estados vecinos.
Ubicación e infraestructura vial
Ixtapaluca está dividido por la Carretera Federal México - Puebla; una vialidad que permite el traslado entre La Paz y Nezahualcóyotl, así como con entidades vecinas que son la CDMX y Puebla.
Ixtapaluca también se conecta con el Circuito Exterior Mexiquense y eso permite la movilidad entre Chalco, Chimalhuacán y Texcoco.
Cabe mencionar que con el propósito de aligerar el tránsito en Ixtapaluca, el gobierno estatal inició la construcción del distribuidor vial San Isidro, el cual es una nueva alternativa de traslado que beneficia a transportistas de carga pesada y automovilistas. Esta nueva vialidad otorgará fluidez a vehículos que se dirigen a la colonia 18 de agosto y la Zona Industrial de San Isidro.
Empresas y proveedores
La zona de San Isidro es de los puntos industriales más importantes dentro de Ixtapaluca porque aquí se encuentran centros de negocios, bodegas y naves industriales donde operan empresas con distintos giros.
A lo largo del municipio también hay centros de distribución de las empresas Coppel y Conagra; mientras que en los límites con Chalco está el Parque Industrial Chalco y un centro de distribución de Pepsi.
Accesibilidad a servicios
Los servicios de drenaje, energía eléctrica y servicios sanitarios están presentes en casi el 100% de los inmuebles que hay distribuídos a lo largo y ancho de Ixtapaluca. También, el servicio de internet se encuentra en constante expansión y actualmente está disponible en más del 60% del territorio.
Además de brindar acceso a servicios elementales, el gobierno municipal recientemente implementó un plan para ofrecer calles pavimentadas y luminarias en todas las colonias y comunidades de Ixtapaluca.
¿Cuáles son los tipos de bodegas que podrás encontrar en Ixtapaluca? ¿Qué tipo de mercancía se puede almacenar en las bodegas en renta en Ixtapaluca?
Entre las bodegas en renta en Ixtapaluca encontrarás inmuebles que tienen uso de suelo industrial, suelo comercial y mixto. La mayoría de espacios en esta ubicación comparten características generales. Por ejemplo, suelen ser amplios, con techos de lámina y fibra de vidrio, ofrecer cajones de estacionamiento para más de 10 vehículos, áreas comunes y oficinas.
Dentro de las excelentes bodegas con suelo industrial contarás con andenes de carga, entrada de trailer, rampas de acceso para montacargas y amplio patio de maniobras con doble altura para operar mercancía de gran tamaño.
Ya que regularmente se ubican dentro de naves industriales, tienes garantizado que las bodegas en renta en Ixtapaluca serán espacios seguros, en los que podrás contar con vigilancia las 24 horas del día y sistemas de control de incendios.
¿Cuál es el precio promedio de las bodegas en renta en Ixtapaluca?
- De 35 mil a 45 mil pesos mensuales: en este rango de precios encontrarás bodegas para uso industrial o bodega comercial, que ofrecen amplios espacios que pueden superar hasta los 900 metros cuadrados, lo que será perfecto para guardar artículos voluminosos o mercancía pequeña.
- De 50 mil a 66 mil pesos mensuales: dentro de estos precios se encuentran inmuebles amplios con una extensión superior a los mil metros cuadrados y una altura que llega hasta los 10 metros. Estas dimensiones son perfectas para que los transportistas puedan maniobrar sin problemas.
- De 89 mil a 120 mil pesos mensuales: las bodegas que tienen los precios más altos son extensas áreas que cuentan con oficinas, baños, estacionamientos, áreas para montacargas y áreas de maniobras que, sin duda, beneficiarán a proyectos que requieran gran capacidad de almacenamiento y producción.
¿Qué servicios comunes y adicionales ofrecen las bodegas en renta en Ixtapaluca? ¿Existen restricciones de uso o requisitos para alquilar las bodegas en renta en Ixtapaluca?
Todas las bodegas en renta en Ixtapaluca se encuentran en excelentes ubicaciones, con acceso a vías de comunicación que permiten el traslado a zonas industriales o centros de distribución en otros municipios mexiquenses.
Otras de las características comunes entre la mayoría de inmuebles es la existencia de espacios para oficinas, servicio de cafetería o cocinas para empleados. La entrada para tráiler, áreas de maniobras, control de acceso y vigilancia las 24 horas del día son también elementos indispensables en este tipo de espacios.
Todas las bodegas cuentan con los servicios de agua potable, luz y drenaje, pero servicios de telecomunicaciones tendrás que contratarlos por tu cuenta.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar una bodega en Ixtapaluca y cuáles son las principales características del lugar?
Al momento de elegir una excelente bodega en renta en Ixtapaluca debes elegir una ubicación que beneficie la fluidez de tus actividades. A continuación, verás las mejores ubicaciones dentro de Ixtapaluca:
- Los Héroes: es una colonia que se encuentra al noreste del municipio de Ixtapaluca y que alberga diversas bodegas de gran tamaño. Los inmuebles en esta zona de Ixtapaluca no son los más económicos, sin embargo, cuentan con una salida directa al Circuito Exterior Mexiquense y esto permite el fácil traslado entre municipios colindantes al norte y al sur.
- Izcalli: en caso de que tu intención sea tener cerca una vía rápida que te lleve a la Ciudad de México, esta colonia es tu opción, ya que su estrecha cercanía con la carretera México - Puebla le permite tener una fácil conexión entre las entidades vecinas que tienen intensa actividad comercial.
- Acozac: esta colonia es la más cercana a los municipios de Nezahualcóyotl, Chimalhuacán y Texcoco; zonas que se complementan entre sí cuando se habla de actividades comerciales. Ubicar la expansión de tu negocio en esta zona te garantizará formar vínculos con proveedores o clientes de otras demarcaciones mexiquenses de manera más rápida y directa.
Los mejores consejos para rentar una bodega en Ixtapaluca
- Confirma que la climatización del lugar sea adecuada: en caso de que necesites guardar mercancía que requiera una climatización particular, deberás revisar que la bodega cuenta con un sistema de calefacción o enfriamiento que mantenga seguros tus productos, de lo contrario, deberás preguntar si es posible hacer modificaciones en la bodega.
- Pregunta por los gastos incluidos en el arrendamiento: aclara todas tus dudas antes de firmar el contrato e infórmate sobre todos los gastos que se encuentran incluidos con la renta, como mantenimiento del lugar, seguros, impuestos o reparaciones.
- Verifica la carga que soporta el piso de la bodega: de acuerdo con el tipo de carga y mercancía que guardarás en la bodega, verifica que el suelo sea de alta resistencia, así evitarás fallas y accidentes durante tus operaciones.
¡Anímate a elegir una de las bodegas en renta en Ixtapaluca!
Si deseas continuar explorando otras opciones, te recomendamos revisar los anuncios publicados sobre bodegas disponibles en Geovillas Santa Barbara, Valle de Chalco Solidaridad y Chalco Díaz Covarrubias.
