El Foro Sol y el Velódromo Olímpico son solo algunas de las referencias de la alcaldía Iztacalco. Si buscas una amplia bodega, con acceso a trailers, áreas de oficina e incluso dos o más bodegas juntas, te tenemos una excelente noticia: las bodegas en renta en Iztacalco son lo que buscas.

La Ciudad de México es la zona con mayor actividad comercial en México. Gracias a las bodegas en renta en Iztacalco estarás a la altura de cualquier actividad económica. Su posición estratégica te garantiza seguridad en diversos aspectos.

Industrias

Las cifras de los censos económicos indican que la actividad que más se ejerce en Iztacalco es el comercio al por menor, encontrarás muchas tiendas de autoservicio. Las bodegas en renta son un gran apoyo para este tipo de transacciones, las puedes utilizar para guardar cualquier tipo y variedad de productos.

De igual forma benefician a la segunda actividad económica más popular en la zona: los servicios de alojamiento temporal y de preparación de alimentos y bebidas. Tienen un aproximado de 2 mil 270 unidades económicas activas que necesitan siempre tener reservas que mantienen al negocio a la vanguardia y en orden.

Distribución territorial

Todo el territorio de Iztacalco se encuentra urbanizado y ocupado. Son muy pocas las áreas sin alguna especie de construcción u ordenamiento urbano y las pocas que se pueden llegar a encontrar son terrenos baldíos. En este contexto puedes intuir que adquirir alguna de las bodegas disponibles en Iztacalco es una excelente oportunidad de aprovechar un espacio con vías de acceso adecuadas para el transporte de productos, materiales o alimentos.

Condiciones ambientales

Normalmente la temperatura en esta región de la Ciudad de México oscila entre los 6°C y los 27°C dependiendo la estación del año en la que se encuentre. Esta área no presenta una humedad considerable pero debes evitar que esta condición ambiental dañe la estructura, sobre todo si quisieras transformarla en una bodega para archivo o una bodega de alimentos perecederos.

Índices delictivos

El reto de inhibir los índices delictivos de una zona como Iztacalco es todo un reto, sin embargo los últimos conteos ponen de manifiesto un avance en materia de seguridad en esta zona. De hecho, Iztacalco es una de las zonas que registran números muy bajos en secuestros, extorsiones, narcomenudeo, robo a vehículos, robo a casa o negocio y feminicidios.

Ya sea que busques una bodega comercial, una bodega nueva, un amplio espacio de bodega para oficina o bodegas pequeñas, tendrás muchas opciones que se ajustan a tus necesidades.

Ubicación e infraestructura vial

La alcaldía de Iztacalco está conformada por vialidades primarias para la Ciudad de México. Está Calzada de Tlalpan, en el sentido sur-norte de la ciudad; está el viaducto Río de la Piedad, en el sentido poniente-oriente; también encontramos Río Churubusco que es el límite norte de la ciudad.

En cuanto a la infraestructura vial, estas vialidades sirven para que la zona de Iztacalco cuente con accesibilidad y esté conectada con el resto de la ciudad. De igual forma con la finalidad de disminuir tiempos de traslado y de mantener a la vanguardia las avenidas principales constantemente hay importantes obras, como el reciente puente vehicular Periférico Sur-Oriente, que va desde la Avenida Canal Nacional a Periférico Sur.

Empresas y proveedores

En Iztacalco podemos encontrar muchas y diferentes PYMES. Hay muchas empresas dedicadas a la construcción, las cuales venden artículos para plomería, madera y muebles, hay bodegas de metales, comercializadoras de equipo de cómputo y de telecomunicaciones, hay muchas constructoras, y tiendas especializadas en la remodelación, decoración y el diseño de interiores.

Accesibilidad a servicios

Los servicios que brinda Iztacalco para maquinaria pesada son buenos. La zona cuenta con áreas industriales y centros de negocios que mantienen en constante mantenimiento los servicios de alumbrado, pavimentación y agua potable.

Su programa de transporte y vialidad se interesa por proporcionar a sus habitantes un entorno además de eficiente, seguro. Un ejemplo es la reciente creación del llamado 'sendero seguro'. Comienza en eje 4 sur y llega al viaducto Miguel Alemán. Esta iniciativa proporcionó avenidas más iluminadas y de mejor calidad.

Las bodegas en renta en Iztacalco cuentan con bodegas para almacenaje de cualquier tipo de productos. Si deseas una bodega pequeña porque comercias productos que no necesitan tanto espacio, tendrás opciones con seguridad las 24 horas.

Gracias a su amplio espacio podrás guardar todo tipo de cajas y ayudarte de un montacargas a piso. Dada su ideal ubicación, podrás almacenar productos para repartir por toda el área alimentos frescos o no perecederos. Gracias a que hay muchas industrias dedicadas a la construcción y a que las bodegas que pueden encontrar en renta en Iztacalco tienen terreno plano, podrás guardar materiales de todo tipo sin problemas de logística.

Debes considerar dos formas de calcular el costo de las bodegas en renta en Iztacalco. En primer lugar, podrás rentar bodegas desde 50 pesos el m² hasta los 250 pesos por m². Las bodegas que manejan este tipo de renta tienen diferentes tamaños, lo cual determina el costo final.

En segundo lugar las más económicas tienen un costo completo de renta de 2 mil 500 pesos y de 9 mil 500 pesos mensuales, pasando por los 20 mil y 50 mil pesos mensuales, 120 mil pesos mensuales y llegando hasta los 690 mil pesos mensuales por una bodega industrial completa.

Las bodegas en renta en Iztacalco cuentan con amplio patio, estacionamiento para clientes, estacionamiento techado e incluso estacionamiento al aire libre con terreno amplio que podrás usar a tu conveniencia. Encontrarás opciones con uso de suelo comercial para que no tengas ningún contratiempo en la instalación de tu negocio.

En cuanto a servicios especiales algunas cuentan con electricidad trifásica, área para que instales comedor de empleados e incluso comedor industrial. Todas cuentan con agua potable y algunas tienen cisterna con capacidad para más de 80 mil litros y dos o más tomas de agua. La electricidad no será un problema ya que hay bodegas con subestación eléctrica y suficiente espacio para una planta de luz.

Te dejamos una lista de las mejores colonias y avenidas para que comiences a decidir cuál de las bodegas en renta en Iztacalco es tu mejor opción.

• Agrícola Pantitlán: ubicada cerca del aeropuerto internacional de la CDMX, en el área noreste de Iztacalco, esta colonia es muy popular y te dará acceso a zonas comerciales. Las rentas en esta área oscilan entre los 90 y 100 pesos el m², hasta los 500 y 650 mil pesos mensuales.
• Agrícola Oriental: también ubicado en el área del aeropuerto, las bodegas en renta en esta área oscilan entre los 95 pesos el m² y hasta 300 mil 500 pesos mensuales. Encontrarás bodegas que cuentan con baños, vigilancia, patio de maniobras, andenes de carga, entrada para tráiler y muchas opciones de bodega techada.
• Calzada Ignacio Zaragoza: esta excelente ubicación te permite mover mercancía no solo por la Ciudad de México, también estarás cerca de la salida a Puebla, Tlaxcala y el resto del área central y sureste de México.

• Ve al lugar con previa cita: es importante que revises la bodega antes de tomar una decisión final, así que solicita una cita previa con el agente inmobiliario para solucionar todas tus dudas.
• Busca que sean bodegas con seguridad: que este sea uno de tus parámetros principales al momento de elegir alguna de las bodegas en renta que se encuentran disponibles en Iztacalco.
• Localiza una renta con oficinas: una bodega con oficina hará la diferencia. Podrás tener todo en un mismo lugar y concentrar esfuerzos en estar al pendiente de todo sin perder tiempos de traslado entre la oficina y la bodega.

Las bodegas en renta en Iztacalco son lo que estás buscando para adaptarte a los tiempos de cambio y expandir tu negocio. Sigue nuestro consejo y conoce otras áreas muy parecidas, ahí está Granjas México, Santiago Sur o Iztapalapa.