Ojo de Agua es la principal localidad del municipio de Tecámac, estado de México, y está en un punto estratégico con conexiones para acceder a varios municipios del estado, así como a la Ciudad de México y sus alcaldías, por lo que las bodegas en renta en Ojo de Agua son tu mejor opción.

Porque hay varios elementos que la hacen una excelente ubicación para almacenar mercancías, los cuales veremos a continuación y te ayudarán a determinar porqué te convienen las bodegas en renta en Ojo de Agua.

Industrias

Tanto en la localidad, como en todo el municipio de Tecámac, hay varias industrias, lo cual es una muestra de la excelente ubicación y cómo es un buen sitio para la inversión. Entre las empresas de transporte para tus mercancías encontrarás Grúas y Transportes Bolaños, Trébol Logística y Redpack.

Distribución territorial

El municipio de Tecámac tiene una extensión territorial de 157.34 km2, y ocupa el 0.69% de territorio del estado. De esa extensión territorial, Ojo de Agua ocupa un aproximado del 30%, teniendo el grueso de la población del municipio, ya que de los 270 mil 574 pobladores, la localidad tiene 242 mil 272 habitantes, según datos de SEDESOL.

Condiciones ambientales

La temperatura promedio en el año es de 16.4ºC, siendo la mayor de 31.5ºC en verano y la menor en invierno de 6.5ºC. El clima en la localidad se presenta templado y semiseco. Tiene 636 mm de precipitaciones anuales, con las lluvias en verano. Entre los meses de octubre a marzo se presentan heladas.

Índices delictivos

Según el semáforo de índices delictivos, con el que se determina la seguridad de un municipio, Ojo de Agua reporta verde en cuanto a homicidios, secuestro, narcomenudeo, robo a vehículos y feminicidios.

Ahora veamos las ventajas con las que contarás al adquirir una de las bodegas en renta en Ojo de Agua.

Ubicación e infraestructura vial

La Ciudad de México está a 37 minutos de la localidad, tomando la carretera federal 85. Y de la capital del estado, Toluca de Lerdo, está a una hora y 26 minutos, esto por la carretera 85 y pasando después a la 15. Sus vialidades principales son la carretera 85, que es la México-Pachuca, y la 85D, que es la autopista México-Pachuca.

Empresas y proveedores

Entre las empresas, comercios e industrias que hay en Ojo de Agua y que podrían ser tus proveedores está Tecámac Industrial, Verduzco Tortilladoras Tecámac, Grupo Industrial Saavedra, Fabricaciones Industriales Tumex, entre otras.

Accesibilidad a servicios

Según cifras del 2020, las carencias en servicios son menores, teniendo en cuenta que 0.18% de los habitantes no tienen sistemas de alcantarillado, 0.91% no contaba con agua potable y 0.06% no tenía energía eléctrica. Por lo que la mayor parte de la localidad tiene acceso a todos los servicios básicos.

Las bodegas en renta en Ojo de Agua son de tipo industrial, con patios grandes y superficies para almacenaje pesado. Hay bodegas con nave industrial y las que tienen forma de edificio con fachada con un buen acabado para dar una imagen corporativa o tener en ella un punto de venta.

La mayoría de bodegas tienen instalaciones rústicas para oficinas administrativas, teniendo algunos espacios mejor acondicionados para reuniones de trabajo o para ser usadas como salas de juntas.

Hay bodegas con patio delantero y patio trasero, donde está el acceso a la bodega, ya que el frente puede estar acondicionado para punto de ventas.

El precio de renta más económico es de 55 mil pesos mensuales, siendo bodegas con amplio patio bardeado, con estructura de nave en la construcción. Su superficie puede ser de 11 mil 633 m².

Una excelente bodega industrial de 60 mil pesos, puede llegar a diferenciarse de otras porque su espacio interior puede ser usado como almacenes de venta directa al público, teniendo las divisiones pertinentes para área de almacenamiento, al que se puede acceder por la parte trasera, teniendo un frente con cajones para estacionar autos. Su superficie puede ser de 2 mil m2.

También las bodegas industriales de más de 60 mil pesos de renta mensual pueden tener menos metros cuadrados, por ejemplo, 600 m2, pero estar en una excelente ubicación, a orillas de carretera federal, por lo que esto justifica su costo, además de tener espacio para introducir vehículos de carga pesada, como trailers.

Hay bodegas con alto costo, con superficies de 14 mil m2 o más, cuyo costo puede ser de más de 600 mil pesos.

Los servicios de agua y luz son los que de manera básica se incluyen, y otros como telefonía e internet para oficinas se tendrían que contratar aparte, pero se tiene las instalaciones para la conexión inmediata. La energía eléctrica puede tener que contratarse por separado también.

Asimismo cuentan con sistema de drenaje y algunas con cisterna de agua. Hay baños en bodega y el área de oficina puede tener también su baño privado. El diseño puede tener rampas, andenes de carga y descarga, planta alta, aprovechamiento de la luz natural.

Las condiciones de renta consisten en el pago de un depósito y se pueden llegar a pedir de uno a dos meses de renta adelantados. Los contratos suelen ser de seis meses a un año como mínimo.

Además del contexto general que te hemos dado sobre las bodegas en renta en Ojo de Agua, hay áreas de la localidad que te serán ilustrativas para tu elección.

• San Pedro Atzompa: es una colonia con pocos comercios e industrias, destinada más a la vivienda. Tiene muy cerca la carretera 85 (México-Pachuca), y la autopista México-Pachuca, que es la carretera 85D. Las bodegas que aquí encontrarás son tipo industrial, con imagen corporativa.
• Hacienda Ojo de Agua: es una colonia residencial, la cual también tiene pocos comercios, con cercanía a las mismas vialidades de San Pedro Atzompa, pero cuenta con el Boulevard Ojo de Agua. El tipo de bodega que tiene es de gran envergadura y con imagen corporativa.
• Tecámac de Felipe Villanueva: es otra localidad de Tecámac, cercana a Ojo de Agua, y que al igual que esta tiene a las carreteras 85 y 85D. Tiene industrias, comercios y empresas de distintos giros. Tiene bodegas industriales que van de los 30 mil pesos de renta mensual a los 65 mil.

Con las bodegas en renta en Ojo de Agua puedes tener un gran crecimiento y con los datos que te hemos proporcionado te será más fácil escoger la adecuada a tu negocio, pero aún con ello te dejamos unos consejos finales que te serán útiles en la elección.

• El tamaño sí importa: recuerda que el volumen de tus mercancías puede aumentar, por lo que si quieres ahorrar dinero con una bodega económica, pero sin los suficientes metros cuadrados, a la larga podría no darte las prestaciones que requiere tu empresa. Ten bien definidas tus proyecciones, porque los contratos de arrendamiento suelen ser de un año.
• Verifica las instalaciones: el espacio no es lo único a tomar en cuenta, factores como la humedad o posibles inundaciones por desniveles en el piso, pueden ser factores que afecten tus mercancías.
• La ubicación también importa: dependiendo del volumen de productos que manejes y el tipo de transporte que te dé servicio para los fletes, te convendrá una ubicación u otra, pues para ciertas zonas quizás requieras permisos de acceso, los cuales pueden retrasar tus entregas o almacenamiento.

Por todo lo que hemos visto las bodegas en renta en Ojo de Agua son lo ideal para tu crecimiento empresarial, para el almacenaje y distribución de tu mercancía, por lo que ya es momento de que hagas tu elección y escojas la más conveniente. Te invitamos también a revisar opciones en los municipios de Temascalapa, Ecatepec y Coacalco.