1 Bodega en renta - Pedregal de Santo Domingo, Coyoacán

La Ciudad de México es uno de los lugares más recomendados para invertir y desarrollar comercios, por ende, conocer la oferta de bodegas en renta en Pedregal de Santo Domingo, Coyoacán, quizá te convenza de que es tu mejor opción.

La población que está económicamente activa en la zona se dedican en mayor parte al sector terciario en un 84.7% y al secundario en un 12.6%, de los que sobresalen son las actividades de educación, de asistencia social y en el secundario actividades de industria manufacturera como lo es la producción de sustancias químicas, productos derivados de hule, carbón y petróleo así como el plástico.

Industrias

En el centro de la ciudad es donde se encuentra la mayor parte de servicios empresariales, algunos de ellos son de tipo financieros y de seguros, comunicaciones y transportes, servicios de bienes raíces entre otros, de los que predominan en la zona en que se ubican las bodegas en Pedregal de Santo Domingo, Coyoacán son de servicios de esparcimiento cultural, deportiva y recreativos.

Distribución territorial

Esta alcaldía está conformada por un territorio de 54 kilómetros cuadrados lo que equivale al 3.6% del total de la ciudad, dentro de esta área se encuentran algunas bodegas en renta en Pedregal de Santo Domingo, Coyoacán distribuidos en 240 hectáreas que están totalmente urbanizadas.

Condiciones ambientales

El clima de la región se caracteriza por ser seco y parcialmente nublado, la temperatura varía entre los 6 °C y 26 °C, que rara vez baja menos de 2 °C o sube más de 30 °C, regularmente los meses más cálidos son de finales de marzo hasta finales de mayo, debes considerar que es una zona con temperaturas cómodas y sumamente agradables para cualquier tipo de actividad.

Las bodegas en renta en Pedregal de Santo Domingo, Coyoacán te ofrecen espacios totalmente urbanizados y con fácil acceso a vías rápidas como lo es la avenida Insurgentes Sur y el Anillo Periférico, además que aquí se encuentra una de las instituciones educativas más importantes del país.

Ubicación y acceso vial

Las bodegas en renta Pedregal de Santo Domingo, Coyoacán se ubican a 2 kilómetros hacia el este del centro de la alcaldía que a su vez se ubica en la zona centro de la Ciudad de México, en cuanto a colindancias estarás muy cerca de la alcaldía Benito Juárez que se ubica al norte; al oriente se encuentra Iztapalapa y una de sus principales vialidades es Calzada Ermita Iztapalapa; seguido de Xochimilco y Tlalpan con avenidas como calzada del Hueso y Acoxpa; al poniente se encuentra Álvaro Obregón y de sus principales vialidades es avenida Ciudad Universitaria y San Jerónimo.

Empresas y proveedores

De los establecimientos que ya operan en la zona en que se ubican las bodegas en renta Pedregal de Santo Domingo, Coyoacán se dedican mayormente al comercio, y son más de 2 mil 700, entre ellos se encuentra Icalumi S.A de C.V, Artimetmex, Empresas Ferrer Vip, Constructora e Instalaciones CEG, que en conjunto con otras emplean a alrededor de 9 mil personas, por lo que su aportación al ingreso anual es de 2 mil millones de pesos.

Accesibilidad a servicios

Los porcentajes obtenidos en el 2020 por Data México indican que el acceso a servicios públicos de la zona es alta, puesto que sólo el 0.07% de la población no cuenta con agua potable, el 0.032% no tiene conexión a energía eléctrica y el 0.095% no tiene conexión a alcantarillado.

Las bodegas en renta Pedregal de Santo Domingo, Coyoacán ofrecen espacios en terreno de 198 metros cuadrados con construcciones de 350 metros cuadrados que consisten en área de oficina, baños, y área de almacenamiento, ubicadas sobre avenidas para el fácil acceso así como amplias cortinas y portones de acceso, debes considerar que la mayoría tiene uso comercial.

Los precios de las bodegas en renta Pedregal de Santo Domingo, Coyoacán no varían tanto, puedes encontrar ofertas por 37 mil pesos y 45 mil, solo deberás comparar y ver cuál es la que cubre tus necesidades y se apega a tu presupuesto.

Las bodegas en renta se ubican en zona urbana y céntrica por lo que tendrás acceso a servicios básicos de agua, energía eléctrica, drenaje y alumbrado público, en cuanto a almacenamiento de agua y otros servicios deberás indagar si cuenta con ellos o deberás contratarlo por separado.

• Pedregal de Santa Úrsula: abarca un área de 180 hectáreas donde habitan más de 40 mil personas y operan alrededor de mil 700 establecimientos dedicados al comercio, alguno de ellos es mercado pescaditos, cervecentro, Grupo RASCH, Distribuidora de Herrajes para aluminio, tiendas de autoservicio entre otros que en conjunto aportan la cantidad de mil 800 millones de pesos al año.
• Parque San Andrés: colonia con 54 hectáreas de territorio y más de 340 establecimientos de los cuales la mayoría de dedica a la industria, INTERNACIONAL FARMACEUTICA SA DE CV junto con otras empresas emplean a más de 7 mil personas y su ingreso anual es de 3 mil 600 millones de pesos que se suman al ingreso de la colonia.
• Pueblo de Santa Úrsula Coapa: colonia con 130 hectáreas y más de 270 establecimientos dedicados a la industria, una de sus principales empresas es NOVAG INFANCIA SA DE CV que junto con otras emplean a más de 4 mil personas y su ingreso anual es de 2 mil 600 millones de pesos.

• Uso de suelo: deberás investigar el uso de suelo con el que cuenta la bodega, pues algunas sólo cuentan con uso comercial, así evitarás enfrentarte a dificultades y limitaciones posteriormente.

• Condiciones del lugar: es importante que visites físicamente el espacio que ofertan para que conozcas si cumple o no con tus necesidades y si está en buenas condiciones, así evitarás tener que invertir en mantenimiento o en su caso, acordar un precio justo.
• Servicios extra: es importante que sepas que servicios incluye el inmueble y la posibilidad de contratar servicios extras, así podrás tener claro el presupuesto final de tu renta considerando estos gastos de servicios extras.

Si aún no encuentras una opción que se apegue a tus expectativas, a través de nuestro portal puedes seguir visitando ofertas en zonas aledañas como: Azcapotzalco, Xochimilco y Magdalena Contreras.