¿Tienes un negocio en la Ciudad de México y necesitas dónde almacenar tu mercancía? Conoce todo sobre las bodegas en renta en Xochimilco
Si tienes un negocio en el sur de la Ciudad de México o estás interesado en esta zona por su excelente comunicación vial y colindancias, puede que las bodegas en renta en Xochimilco sean para ti. Te invitamos a conocer un poco más sobre todo lo que estas tienen para ofrecerte y las ventajas que pueden representar para tu negocio.
¿Por qué rentar una bodega en Xochimilco? ¿Qué hace que Xochimilco sea un gran lugar para rentar una bodega?
Industrias
Las industrias en Xochimilco que registraron un mayor número de ventas internacionales en el año 2020 fueron la Farmacéutica, Biotecnológica y de Fertilizantes; sus principales exportaciones fueron los medicamentos y soluciones, preparaciones de usos terapéuticos y profilácticos, fracciones de sangre, productos inmunológicos modificados, insecticidas, fungicidas, reguladores del crecimiento de las plantas, entre otros.
Distribución territorial
Xochimilco es un municipio con altos niveles de urbanización, aunque cuenta con un porcentaje importante de áreas naturales protegidas, en donde habitan comunidades y pueblos originarios.
Condiciones ambientales
El clima de Xochimilco está clasificado como templado húmedo, su temperatura anual media es de 16.2 °C, aunque durante el verano puede alcanzar máximas de 31 °C. Entre los meses de mayo y octubre se presenta su temporada de lluvias, donde se pueden presentar niveles de humedad que deberás considerar dependiendo del tipo de mercancía que planees almacenar.
Índices delictivos
Según los datos emitidos por el Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, el porcentaje que ocupan en las denuncias del delito de robo y daño a la propiedad es del 7.5%. La Secretaria de Seguridad Ciudadana ha creado e implementado estrategias con la finalidad de reforzar la seguridad en las zonas de mayores denuncias.
Principales ventajas de rentar una bodega en Xochimilco
Ubicación e infraestructura vial
La alcaldía forma parte del sector metropolitano sur de la Ciudad de México, junto con las alcaldías Tlalpan, Magdalena Contreras y Coyoacán. Su infraestructura vial hace posible una excelente comunicación; siendo sus principales vialidades la avenida División del Norte, el Anillo Periférico, la calzada México-Xochimilco y el eje 3 Oriente. Estas vialidades comunican a la alcaldía con el resto de la Ciudad de México y se incorporan con carreteras y autopistas para llegar a otros estados.
Por ser esta una zona industrial, comercial y turística, es importante que tomes en cuenta el tráfico que puede generarse.
Empresas y proveedores
Uno de los sectores empresariales con mayor presencia en el municipio son las Constructoras y Despachos de Arquitectura, estos negocios no solo planifican y diseñan proyectos, también suelen ser distribuidores mayoristas de materiales de construcción.
Accesibilidad a servicios
La mayoría de las bodegas en renta en Xochimilco se encuentran en las zonas más urbanizadas y cercanas a las principales vialidades de la alcaldía, por lo que son zonas pavimentadas, con servicio de alcantarillado y alumbrado público. Aunque el lago de Xochimilco es una de las principales fuentes abastecedoras de agua de la ciudad, la escasez de este recurso puede presentarse durante ciertas épocas del año.
¿Cuáles son los tipos de bodegas que podrás encontrar en Xochimilco? ¿Qué tipo de mercancía se puede almacenar en las bodegas en renta en Xochimilco?
La mayoría de las bodegas en renta en Xochimilco son de uso comercial, ya que cuentan con oficinas, baños y estacionamiento para vehículos pequeños, aunque algunas están adaptadas para funcionar como bodegas industriales y comerciales a la vez.
Es posible encontrar una bodega con oficinas, baños para empleados, oficinas privadas, y amplio estacionamiento para clientes y empleados.
No existen restricciones en cuanto a la mercancía que puede almacenarse en ellas, pero por su tamaño, están principalmente destinadas al almacenaje de productos pequeños.
¿Cuál es el precio promedio de las bodegas en renta en Xochimilco?
- 20 mil pesos mensuales: en este precio podrás encontrar bodegas con medidas entre 200 m2 y 300 m2 y de 4 a 9 metros de altura, algunas de ellas cuentan con oficinas, y pueden funcionar como empresas pequeñas, maquilas o talleres.
- 35 a 45 mil pesos mensuales: en este rango podrás encontrar bodegas con dimensiones superiores a los 350 m2 de construcción, algunas de ellas cuentan adicionalmente con espacio de estacionamiento de hasta 180 m2.
- 50 a 85 mil pesos mensuales: estas bodegas cuentan con dimensiones superiores a los 500 m2, los metros de construcción pueden duplicarse, cuentan con espacio de estacionamiento y algunas con entrada para trailers.
¿Qué servicios comunes y adicionales ofrecen las bodegas en renta en Xochimilco? ¿Existen restricciones de uso o requisitos para alquilar las bodegas en renta en Xochimilco?
Podrás encontrar una gran variedad de bodegas en renta en Xochimilco, aunque la gran mayoría coinciden en que cuentan con oficinas, baños, espacio de estacionamiento, pisos de concreto reforzados e incluyen en el precio de renta los servicios de agua y luz trifásica. Algunas bodegas incluyen mantenimiento y vigilancia de circuito cerrado.
Algunos arrendadores piden como requisito de renta el pago previo de seguro jurídico; en cuanto a las restricciones de uso, estas dependen exclusivamente de los permisos de uso de suelo con los que cuente la propiedad, y la mayoría de las bodegas cuentan con uso de suelo mixto, que incluye habitacional, comercial e industrial.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar una bodega en Xochimilco y cuáles son las principales características del lugar?
Aunque las bodegas en renta en Xochimilco son una excelente y esta es una de las principales zonas industriales de la Ciudad de México, a continuación te presentamos otras opciones interesantes:
- Iztapalapa: la industria maquiladora tiene una gran presencia en los parques industriales que se encuentran en esta alcaldía, aunque también tienen una fuerte presencia las industrias Bioquímica y Farmacéutica.
- Gustavo A. Madero: en esta alcaldía se concentran una gran cantidad de industrias transformadoras y químicas, así como distribuidores de la materia prima que estos procesos industriales requieren.
- Venustiano Carranza: la industria manufacturera tiene una fuerte presencia en el municipio, en él podrás encontrar proveedores de plásticos, alimentos, entre muchos otros.
Los mejores consejos para rentar una bodega en Xochimilco
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