4 Bodegas en renta - Progreso, Yucatán

Progreso, Yucatán es un importante puerto, con un vasto movimiento portuario y entrada de mercancías vía marítima, por lo que tener una bodega ahí te permitirá una mejor distribución de tus productos en la zona y otras de la costera del estado, así como del interior, por lo que las bodegas en renta en Progreso son tu mejor opción.

Es un municipio importante por su movimiento turístico, marítimo y comercial, por lo que las bodegas en renta en Progreso son un elemento imprescindible para tu crecimiento empresarial y distribución de tus productos.

Industrias

Para la distribución de tus productos y llevarlos a tu bodega o puntos de venta , en Progreso hay varias industrias del transporte, las cuales serán tus aliadas para tu comercio en el municipio y en otros municipios del estado. Entre estas empresas están Terminal Remota Progreso, Fletera Progreso y Transportes Acosta.

Distribución territorial

430.32 km2 es la superficie total del municipio, la cual se presenta plana, contando con playa, barra de laderas tendidas, inundables y salinas con lomerío. Cuenta con 25 localidades, siendo las más importantes Flamboyanes, San Ignacio, Paraíso y La Candelarita.

Condiciones ambientales

Su temperatura promedio en el año es de 26.3ºC. El clima se presenta seco y semicálido en los extremos norte, oeste y noroeste. En los extremos centro, sur y oeste del municipio es semiseco templado. La precipitación pluvial en el año es de 24.9 milímetros. Sus vientos soplan hacia el suroeste.

Índices delictivos

Para las cuestiones prácticas y relacionadas al comercio, se tiene que Progreso está en semáforo verde en cuanto a robo a vehículo, a casa y a negocio, por lo que es una excelente ubicación para invertir. En otros ítems también está en semáforo verde.

Las bodegas en renta en Progreso sin duda tienen su ventaja en estar en un puerto, por el que entran mercancías nacionales e internacionales, además de las siguientes:

Ubicación e infraestructura vial

Progreso se encuentra 39 minutos de la ciudad de Mérida, capital del estado, esto en coche, recorriendo la carretera Progreso-Mérida, la cual es la carretera federal número 261. También tiene la carretera federal 176, que conduce a Chicxulub. Asimismo tiene la carretera costera que es la federal 27 y su avenida principal, que conduce al poblado de Dzilam de Bravo, entre otros que están en el recorrido.

Empresas y proveedores

Entre las empresas que están en este puerto y que podrían ser tus proveedores, socios comerciales o distribuidores de tus productos, están Grupo Noreña Progreso, Costa Caja Empaques Corrugados, Duro Constructora y Aditimper Progreso.

Accesibilidad a servicios

En 2020 los habitantes de Progreso tenían en un porcentaje del 1.89 % de carencia de acceso al drenaje, 2.07 % sin suministro de agua y un 1.37 % no poseía energía eléctrica. En 2021 se renovó el sistema de alumbrado público, para modernizarlo y resarcir las carencias.

Las bodegas en renta en Progreso son propiedades de distinto tipo, y con variantes, principalmente en una bodega industrial de un costo a otro. La bodega comercial es la que menos predomina; son espacios reducidos para mercancías pequeñas o para volúmenes bajo de mercancía, su diseño es tipo local.

Las bodegas tipo industrial tienen amplio espacio para el almacenamiento, por lo que se pueden manejar mercancías de varios tamaños y grandes volúmenes. Algunas están en calle sin patio, en cambio otras cuentan con amplio patio de maniobras.

Las hay con nave industrial, con portón para acceso a trailer, pudiendo contar con planta alta, con espacio para oficina o para incrementar el nivel de almacenaje. También pueden tener andenes de carga y descarga con la altura para camiones o trailer a nivel.

El precio de renta mensual más económico lo encontramos en bodegas comerciales, las cuales van desde 2 mil 500 pesos, con una superficie de 16 m2.

Con un costo un poco más alto, de 4 mil a 8 mil pesos se puede tener una bodega tipo industrial, o en un área de bodegas con acceso controlado y vigilancia, con superficies que van de los 55 m2 a los 200 m2.

Las bodegas de más de 10 mil pesos a 30 mil pesos, tiene superficies aproximadas de 360 m² a más de 400 m2. Contando con espacio para punto de venta, divisiones, planta alta o amplio patio.

El rango de precio superior a 50 mil pesos, son bodegas con buenos acabados para dar imagen corporativa, con sus espacios de descarga bien definidos y lo necesario para ello. Hay bodegas de más de 100 mil y de 200 mil pesos, las superficies varían de los más de mil m2 a los 2 mil 500 o más m2.

Cuando se cuenta con área de oficina, es común que se tenga la línea telefónica, pero el servicio se tiene que contratar aparte, junto con el internet. Los servicios de agua potable y energía eléctrica pueden estar incluidos, o quizás su contratación sea aparte.

Las bodegas con espacio administrativos pueden tener sala de juntas, baño privado de oficina independiente del baño de almacén. También podrían contar con vigilancia las 24 horas con circuito cerrado, caseta de vigilancia y portón de acceso controlado.

Andenes, amplios espacios, rampa de acceso directo, subestación eléctrica o transformador, cajones de estacionamiento para camiones y otros aditamentos de gran envergadura sólo están presentes en las bodegas industriales.

Entre las condiciones está la renta adelantada de uno o dos meses, un depósito y contrato por un tiempo que varía según el arrendatario, no obstante suele ir de 6 meses a un año como mínimo. También se puede solicitar aval con propiedad

Las bodegas en renta en Progreso están distribuidas por sus diversas colonias y localidades, las cuales tienen sus características y ventajas, de las cuales te podemos mencionar a:

• Chelem: es una colonia que colinda con el mar, y que también tiene su área portuaria. Cuenta con diversos comercios, hoteles, tiendas de conveniencia y restaurantes. Sus vialidades principales son la calle 15, la 22, y la 18. Está junto al corredor industrial.
• Yucalpetén: colinda con Chelem y comparte características, y avenidas principales, con la diferencia que ahí está la Novena Zona Naval del puerto, así como el Instituto Nacional de Pesca. Cuenta también con una zona de yates.
• Chicxulub Puerto: es una zona turística y portuaria muy concurrida, con comercios, hoteles, restaurantes, servicios al turismo y algunos pequeños supers. La carretera federal costera 27 pasa por ahí y hace intersección con la 176 que conduce a otros municipios de Yucatán, por lo que es una ubicación estratégica.

Las bodegas comerciales e industriales de estas zonas comparten características con las ya descritas, con los rangos de precios similares dependiendo de la ubicación, siendo Chicxulub Puerto la única con conexión directa a carreteras federales. En Yucalpetén solo hay bodegas industriales.

Las bodegas en renta en Progreso, como has podido ver, tienen varias ventajas para el almacenaje de tus mercancías. Para una mejor elección te dejamos unos consejos finales.

• Dependiendo de tus puntos de venta será tu bodega: si la distribución de tus productos son de corte turísticos y solo piensas moverlos en Progreso o en otros municipios costeros, te convendrá una bodega con el espacio suficiente para los volúmenes que manejas y con acceso cercano a la carretera 27.
• Escoge una excelente ubicación si necesitas trailers para tus productos: el movimiento de transporte pesado en zona urbana puede ser lento y necesitar permisos, por ello las bodegas en carreteras, como por ejemplo, la 261, será perfecta, pues conduce de manera directa a la Terminal Remota de desembarque, si es que tus productos vienen por mar.
• Visita la zona: aunque Progreso es una ciudad pequeña, esta se extiende en una amplia zona costera, la cual puedes recorrer para ver de manera directa una zona que te sea más adecuada a lo que deseas almacenar, incluso puedes hacer citas previas para ver de preferencia más de una ubicación.

No solo las bodegas en renta en Progreso puedes encontrar en la región, también están los municipios de Ucú, Chicxulub Pueblo e Ixil, en los cuales puedes explorar opciones, las cuales tienen sus particulares ventajas, pero las de Progreso ya las conoces, así que te deseamos mucho éxito.