3 Bodegas en renta - San Miguel Zinacantepec, Zinacantepec

El Estado de México ofrece espacios donde podrás emprender o seguir haciendo crecer la empresa que ya tienes, en esta ocasión te contamos todo acerca de las bodegas en renta en Zinacantepec, San Miguel Zinacantepec, acompañamos y continúa leyendo.

Respecto a los sectores que se desempeñan en la región predominan los del sector secundario y terciario representando un 39.40% y 48.05% respectivamente, por lo que el sector primario tiene menor presencia, y respecto a las personas dedicadas a estos sectores es del 56.12% en el sector terciario, por lo que las actividades relacionada con el comercio y servicios ha ido en aumento con el paso de los años.

Industrias

De acuerdo a los censos realizados en la región en que se ofertan las bodegas en renta en Zinacantepec, San Miguel Zinacantepec, se ha obtenido que la industria manufacturera representa el 0.57% de la producción bruta a nivel estatal; aunque hay gran número en unidades económicas dedicadas al comercio al por menor no es de los que sobresalen en cuanto a productividad, seguido de eso sobresale la industria dedicada al comercio al por mayor.

Distribución territorial

El territorio que conforma la zona en la que se ofertan las bodegas en renta en Zinacantepec, San Miguel Zinacantepec, es de 308.62 kilómetros cuadrados donde habitan alrededor de 203 mil 872 personas de acuerdo al Censo de Población y Vivienda 2020, respecto al uso de suelo 14 mil 933 hectáreas son de uso agrícola, 10 mil 577 son forestales y 448 para viviendas y espacios públicos.

Condiciones ambientales

La región se caracteriza por un clima de tipo templado subhúmedo, su temperatura media anual es 12ºC; aunque varía de acuerdo a la temporada, por ejemplo en verano es de 28ºC y en temporada de invierno baja hasta los -5ºC, debes considerar que la temporada más seca comprende de los meses de enero a abril, y su precipitación media anual es de mil 225.6 milímetros en los meses de mayo a octubre.

El municipio en el que se ubican las bodegas en renta en Zinacantepec, San Miguel Zinacantepec, te ofrece una ubicación estratégica puesto que se ubica cerca del área metropolitana de Toluca por ende conecta con principales vialidades de cuota y libres que conectan con principales municipios de Michoacán, por lo que su crecimiento e intercambio económico es dinámico y amplio.

Ubicación

Las bodegas en renta en Zinacantepec, San Miguel Zinacantepec, se ubican en la región occidental de Toluca, por lo que tendrás cercanía con Texcatitltán que se ubica al sur; Almoloya de Juárez al norte; al este se ubica Toluca y Calimaya y Temascaltepec y Amanalco de Becerra al oeste, por último tendrás cercanía con Villa Guerrero y Coatepec Harinas que se ubica al sureste.

Empresas y proveedores

En la zona en que se ubican las bodegas en renta en Zinacantepec, San Miguel Zinacantepec, ya operan importantes empresas, alrededor de 16 que son de tipo industrial, como Embotellador CIMSA, Ballinmex, Policen, Fenabel, Carrocerías y equipos municipales, EMPAK Spirotallic Mexicana, Industria de botanas, Barcel, KHS México, Comercializadora de Lacteos y Derivados, entre otros.

Accesibilidad a servicios

Aunque el desarrollo que ha presentado la región de Zinacantepec con el paso de los años aún hay deficiencia en cierto porcentaje de su territorio respecto al acceso a servicios básicos, el de mayor deficiencia es el servicio de agua potable con el 2.13% de población que aún no cuenta con este servicio seguido del servicio de alcantarillado en un 2.02% y por último el de energía eléctrica que solo representa el 0.41% de carencia.

Puedes encontrar bodegas en renta en Zinacantepec, San Miguel Zinacantepec, para uso comercial e industrial, algunas con espacios pequeños de 800 metros cuadrados y hasta más de mil y 3 mil metros cuadrados de construcción, algunas ofrecen espacios más amplios al aire libre y otras cuentan con mayor espacio de oficina, ubicadas sobre avenidas principales lo que te facilitará el acceso y salida de mercancía, así como la fácil maniobra de camiones de carga, la mayoría cuenta con amplios portones para el fácil acceso.

Los precios son muy variados, puedes encontrar una bodega en renta en Zinacantepec, San Miguel Zinacantepec, por 35 mil pesos y 45 mil pesos, y los precios más elevados son de 190 mil pesos en adelante, cabe destacar que estos últimos espacios son de más de 3 mil metros cuadrados para grandes empresas, por ejemplo cadenas como Bimbo, LaLa, etc.

Las bodegas en renta en Zinacantepec, San Miguel Zinacantepec, cuentan con todos los servicios básicos para el buen desempeño de tus actividades, por ejemplo agua potable, drenaje y energía eléctrica, algunas ofrecen pozos propios y cisternas para almacenamiento de agua y residual, la mayoría con amplios patios que pueden ser ocupados como estacionamiento con capacidad de hasta 20 vehículos.

• Toluca: ubicado en la zona centro del Estado de México, abarca un área de 52.37 kilómetros cuadrados y su temperatura media anual es de 13.7ºC, su principal actividad económica es la producción y distribución de bebidas y alimentos procesados así como de automóviles y textiles, químicos y farmacéuticos, por lo que elegir desarrollar actividades de industria en la zona es una buena opción.
• Isidro Fabela: ubicado en la zona noroeste del estado y abarca un área de 75.79 kilómetros cuadrados de la cual muy poco territorio es usado por el área urbana representando el 0.52%, el 26.19% al uso agrícola y el 7.68% al uso pecuario, su clima es templado subhúmedo con temperaturas de 12°C a 31°C, predomina el comercio al por menor y de servicios de preparación de alimentos y bebidas.
• Tianguistenco: localizado en la zona suroriente del estado, colinda con la Ciudad de México y el estado de Morelos, su superficie es de 167.97 kilómetros cuadrados, el 30% usado para uso agrícola y el 15% es zona urbana, sus principales actividades económicas son de agricultura, agropecuarias y fabriles.

• Firma de Contrato: asegúrate de tener un contrato que avale tu derecho al uso de suelo, así evitarás futuras complicaciones respecto al desarrollo de tu comercio o empresa.
• Uso de suelo: deberás investigar el uso de suelo con el que cuenta la bodega, pues algunas sólo cuentan con uso comercial, así evitarás enfrentarte a dificultades y limitaciones posteriormente.
• I.V.A: es importante que indagues sobre el precio final de la renta, pues en algunas ofertas se hace mención de agregar el I.V.A lo que puede aumentar el costo mensual del inmueble.

Si aún no encuentras una zona que sea de tu agrado y que te brinde las bondades que buscas, puedes seguir buscando oferta de inmuebles en renta en: Tultitlán, Ecatepec de Morelos y Atizapán.