3 Bodegas en renta - Viveros de La Loma, Tlalnepantla de Baz

Una bodega en renta en Viveros de la Loma puede brindarte enormes ganancias, siempre y cuando la consigas sobre una avenida principal, así que busca las mejores opciones y elige aquella que se adapte a tus necesidades.

El Estado de México es una zona próspera, no obstante, las bodegas comerciales dentro de Tlalnepantla de Baz suelen ser bastante exitosas, así que no dudes en alquilar una de las bodegas en renta en Viveros de la Loma y así garantizarte una vida de lujos y amenidades.

Industrias

Las 5 industrias más exitosas dentro de Tlalnepantla de Baz son el Comercio al por Menor, seguido de Otros Servicios excepto Actividades Gubernamentales, en tercer lugar están los Servicios de Alojamiento Temporal y Preparación de Alimentos y Bebidas, después las Industrias Manufactureras y por último el Comercio al por Mayor, esto de acuerdo con lo que reportó el portal web Data México en el año 2019, así que utiliza estos datos a tu favor y considera cuál es la industria en la que quieres invertir antes de alquilar una de las bodegas en renta en Viveros de la Loma.

Distribución territorial y condiciones ambientales

La extensión territorial del municipio Tlalnepantla de Baz está calculada oficialmente en 77.17 km2, lo cual representa el 0.37% de la superficie total del Estado de México.

En lo que a clima respecta, esta zona presenta algunas variantes, por ejemplo, la primera de ellas comprende un clima semiseco, otro consta de un clima semifrío sin estación invernal bien definida y la última es la estación seca, la cual se presenta entre los meses de diciembre y abril.

Seguridad

El municipio de Tlalnepantla de Baz ha presentado altos índices de delincuencia en los últimos años, por lo que es importante que consideres este factor al alquilar una de las bodegas en renta en Viveros de la Loma, pues quizás debas implementar medidas de seguridad que salvaguarden la integridad de tus empleados y de tu mercancía. Por ejemplo, en abril del 2020, el portal web Data México registró 663 denuncias por el delito de robo, mientras que en abril del año 2021, se registraron un total de 727. Así que no dudes y contrata servicios de seguridad, como un sistema de alarma, doble caseta de vigilancia o un circuito cerrado de cámara de seguridad.

Excelente ubicación privilegiada e infraestructura vial

Busca aquellas bodegas en renta en Viveros de la Loma que se encuentren ubicadas sobre avenidas principales, pues estas suelen tener una alta afluencia de personas en todo momento, lo que permite que las empresas tengan una gran visibilidad. Algunas avenidas que te recomendamos considerar por su inmejorable ubicación son: la Avenida Gustavo Baz Prada, el Periférico Boulevard Manuel Ávila Camacho, la Calle Viveros de la Colina, la Calle Viveros de Atizapán, la Calle Sor Juana Inés de la Cruz y la Av. Satélite.

Empresas y proveedores

Es importante que al alquilar una de las bodegas en renta en Viveros de la Loma analices cuáles son las empresas que te rodean, pues puedes convertirlas en tus proveedores directos y así conseguir insumos con precios de mayoreo, lo que reduciría considerablemente tus gastos. Algunas de las empresas de renombre que puedes encontrar en la zona son Ingeniería Ancora, Bodega Aurrerá, Fol-Mex, EQ Plast y Balper Instalaciones, entre otras empresas que disponen de vías de acceso al transporte público, así como control de accesos hacia avenidas primarias y centros comerciales.

Dentro de Tlalnepantla de Baz podrás encontrar distintos tipos de bodegas, los principales son de suelo comercial e industrial, por lo que es importante que determines cuál de estas se adapta a las funciones de tu empresa y entonces elegir aquella que cubra todas tus necesidades.

La mercancía que podrás almacenar en la bodega que rentes estará delimitada por las condiciones de uso que proponga el arrendador y también por el tipo de uso de suelo de la bodega, así que háblalo previamente con el dueño y determina cuál es tu renta de bodega ideal.

En el municipio de Tlalnepantla de Baz podrás encontrar bodegas con distintos precios de arrendamiento, no obstante, hay para todos los presupuestos, por ejemplo, si tu presupuesto es elevado podrás alquilar una bodega por una renta mensual de 560 mil pesos, la cual incluye una amplia entrada independiente para 2 tráilers, además de piso reforzado con columnas intermedias y muros de block, patio para maniobras, 2 andenes para carga y descarga, caseta de vigilancia, techo laminado, cajones de estacionamiento habilitados y baños en oficinas privadas.

Por otro lado, si tu presupuesto es menor, puedes rentar una bodega de 2 mil 200 m2 de superficie, con caseta de vigilancia blindada, baños para hombres y mujeres, oficinas, patio de maniobras, amplio estacionamiento techado, piso reforzado y techos de lámina galvanizada en diferentes niveles de construcción por el precio reducido de 198 mil pesos al mes.

La mayoría de bodegas en renta en Viveros de la Loma suelen tener requisitos para ser alquiladas, por ejemplo, algunos de los requisitos más comunes son: contar con un aval de respaldo (el cual firmará el contrato de arrendamiento), 1 renta por adelantado, otro pago de renta que iría al corriente con el mes en que se firme el contrato y un depósito en garantía, pero garantizan tiempos de entrega precisos.

Es importante destacar que existen arrendadores que tienen algunas restricciones de uso para sus bodegas, por ejemplo, el no almacenar sustancias tóxicas, material pesado o no permiten que se realice ningún tipo de construcción dentro del inmueble, así que verifica estos detalles previamente, de lo contrario puedes pasar una mala experiencia.

Las bodegas en renta en Viveros de la Loma cuentan con todo tipo de servicios aptos para una empresa, por ejemplo: instalación eléctrica de luz trifásica (solo en algunas bodegas), abastecimiento de agua potable, recuperación de agua pluvial, gas, tanque de gas estacionario, cisterna, áreas comunes, patio de maniobras con rampas de carga, baños separados para hombres y mujeres, drenaje pluvial, etc.

Las zonas aledañas a Viveros de la Loma también cuentan excelentes bodegas en renta que pueden resultarte interesantes, algunas de las colonias más emblemáticas son:

• San Lucas Tepetlacalco: esta colonia tiene acceso a las avenidas más grandes y relevantes de Tlalnepantla de Baz, por lo que puedes encontrar en este lugar excelentes bodegas industriales.

• Centro Industrial Tlalnepantla: encuentra en esta zona las mejores bodegas industriales y comerciales, además de excelentes empresas con las que podrás asociarte y convertirlas en tus clientes o proveedores.

• Tlalnepantla Centro: este lugar cuenta con elevadas cantidades de personas transitando entre sus calles, por lo que es una zona excelente para erigir una bodega comercial.

Si esta es la primera vez que buscas una bodega en renta para construir un almacén, entonces lee los consejos que enlistamos a continuación, seguro te serán de utilidad:

• Busca un lugar que cuente con las amenidades que necesitas: si el funcionamiento de tu almacén requiere cierto tipo de instalaciones para operar correctamente, lo mejor será que busques un lugar que ya cuente con ellas, de lo contrario tendrás que invertir un mayor capital en la construcción de dichas amenidades.

• Contempla los servicios que necesitas: recuerda que hay bodegas que solo cuentan con los servicios básicos, así que si tu empresa requiere otros servicios dialoga con el dueño de la bodega y pregunta sobre la posibilidad de instalarlos.

• Busca un lugar que tenga un amplio patio de maniobras o patio trasero con andén independiente: las unidades de transporte pesado (como torton o camiones de doble eje) suelen requerir espacios amplios para poder maniobrarse, así que busca un lugar que tenga una bodega con patio de maniobras o que se encuentre sobre una avenida amplia.

Encuentra las mejores bodegas en renta dentro de las colonias La Loma y Xocoyahualco, las cuales son excelentes zonas para que construyas tu almacén.