Encuentra tu nuevo hogar en uno de los inmuebles en renta en Azcapotzalco
Azcapotzalco es una de las 16 alcaldías que conforman la Ciudad de México y una de las que conectan a esta metrópoli con el vecino Estado de México. Colindantes con la exclusiva zona de Lomas de Chapultepec, los inmuebles en renta en Azcapotzalco cuentan con una ubicación inmejorable para quienes buscan opciones con precios accesibles cerca de las zonas más importantes de la capital del país.
¿Qué tan atractivo es Azcapotzalco para rentar bienes raíces? ¿Dónde se ubica en términos de población y actividad de renta de bienes raíces en comparación con otras ubicaciones en México?
De acuerdo con información del Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) durante el último año Azcapotzalco ha visto incrementado hasta en un 44% el registro de vivienda vertical. Esto significa que la oferta inmobiliaria se encuentra en pleno auge en lo que a complejos departamentales se refiere y que te será mucho más sencillo encontrar un departamento en un tercer piso que una casa horizontal.
El tiempo promedio de un inmueble para ser adquirido una vez que se oferta también se ha reducido considerablemente al pasar de 90 a 80 días en promedio, por lo que si te interesa buscar un inmueble en renta en Azcapotzalco, es importante que tomes estos tiempos en consideración.
Finalmente, durante el último año, Azcapotzalco ha escalado en la lista de alcaldías con mayor demanda de vivienda en la Ciudad de México, formando parte de las 10 zonas con mayor demanda.
¿Cuáles son las principales características inmobiliarias en Azcapotzalco?
Los inmuebles en renta en Azcapotzalco se hallan distribuidos de manera homogénea entre las diversas colonias del municipio por lo que encontrarás propiedades en renta en casi cualquier zona que lo desees. La accesibilidad proporcionada por el tren suburbano, que te permite estar a minutos del centro desde casi cualquier ubicación, es una de las grandes ventajas de rentar un precioso departamento o una espaciosa casa en esta zona.
Desde el inmueble más modesto de un nivel que ofrece cocina integral, sala, baño independiente y áreas comunes, hasta las opciones más exclusivas que cuentan con estacionamiento techado, amplio baño de visitas, jardín, una hermosa vista al exterior, piso laminado y seguridad con circuito cerrado al exterior del edificio, todas las opciones de renta en Azcapotzalco suelen tener acceso directo a alguna avenida principal como la Avenida Aquiles Serdán - Avenida Camarones que recorre gran parte de la alcaldía. Esto te garantiza que tendrás cerca de tu casa tiendas de autoservicio, plazas comerciales, parques recreativos, juegos infantiles e incluso salón de fiestas para tus eventos más importantes.
Además, algunos de los inmuebles en renta en Azcapotzalco ofrecen amplio jardín, sala comedor, barra desayunadora, amplia terraza, varios baños completos y un excelente ambiente vecinal. Ya sea un precioso departamento o una hermosa casa, en Azcapotzalco encontrarás un hogar para cada trabajador, estudiante o padre de familia que lo necesite.
¿Qué tan caro es rentar una propiedad inmobiliaria en Azcapotzalco en comparación con ubicaciones cercanas y principales en México? ¿Los precios han disminuido o aumentado en los últimos años en comparación con otras ubicaciones?
Los inmuebles en renta en Azcapotzalco presentan un rango de precios que va desde los 3 mil hasta los 72 mil pesos mensuales. Casas y departamentos se ofertan a distintos costos dependiendo del tamaño, zona en que se encuentran y amenidades que ofrecen.
Las casas suelen tener un costo de renta promedio de 20 mil pesos mensuales. Las opciones más económicas se manejan a un mínimo de 6 mil 500 pesos, en tanto el monto máximo que podrías pagar es de 60 mil pesos mensuales por una casa con acabados exclusivos como piso de porcelanato, barra de granito o terraza con amplia sala de descanso.
Ten en mente que algunos inmuebles en renta en Azcapotzalco cuentan con uso de suelo, lo que implica que puedes utilizarlos para instalar oficinas o abrir un local comercial. Estos inmuebles pueden alcanzar precios de hasta 72 mil pesos mensuales.
En esta zona también puedes conseguir un cómodo departamento para 1 persona por 3 mil pesos mensuales. Para familias más grandes o para quien busca un lugar con más comodidades, un hermoso departamento en el segundo piso con vista panorámica y balcón se puede encontrar hasta en 34 mil pesos mensuales. El precio promedio de un acogedor departamento en excelentes condiciones en Azcapotzalco suele rondar los 15 mil pesos.
¿Cuáles son los principales pros y contras de rentar bienes raíces en Azcapotzalco?
Ventajas:
- Ubicación: sólo 12 kilómetros separan el centro de Azcapotzalco del centro de la Ciudad de México. Un recorrido que, en automóvil, te tomará menos de 40 minutos. Gracias a esta excelente ubicación los inmuebles en renta en Azcapotzalco ofrecen a sus moradores todos los beneficios que conlleva vivir en una gran ciudad sin los precios exorbitantes de otras zonas. Desde esta alcaldía podrás tener acceso a algunos de los atractivos turísticos más importantes del área metropolitana como son el Museo Soumaya, la Basílica de Guadalupe o la Arena México. Además, Azcapotzalco ofrece a sus habitantes atractivos propios como su tradicional mercado, el Parque Bicentenario, la videoteca Manuel Alvarez Bravo donde se proyectan películas y se imparten talleres; o la Biblioteca Fray Bartolomé de las Casas, fundada en 1925 y que actualmente ofrece talleres e incluso asesorías en tareas e internet gratuito. Un atractivo panorama cultural, de entretenimiento y laboral se despliega para aquellos que deciden vivir en Azcapotzalco.
- Oferta laboral: debido a su ubicación, importancia y población, Azcapotzalco es una de las alcaldías más importantes del antes Distrito Federal. Por ello la oferta laboral es amplia y en un radio relativamente cercano podrás encontrar ofrecimiento de empleos cuya remuneración en promedio va desde los 4 mil hasta los 25 mil pesos mensuales. Administrativos, almacenistas, capturistas, delegados comerciales y profesores de kinder son sólo algunos de los puestos que se ofertan comúnmente en este municipio. La oferta laboral se acrecienta si tomas en cuenta que desde tu inmueble en renta en Azcapotzalco puedes fácilmente desplazarse a otras zonas de la ciudad o incluso del Estado de México.
Desventajas:
- Gentrificación: desde hace años el concepto de gentrificación se ha vuelto popular al hablar de zonas urbanas con altos índices de demanda inmobiliaria ya sea vacacional o de vivienda. Esto hace alusión al encarecimiento del uso de suelo ante la incesante autorización de desarrollos inmobiliarios. Según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) Azcapotzalco constituye el 4.7% de la población total de la Ciudad de México por lo que resulta una de las áreas más afectadas por este fenómeno. Esta situación trae como consecuencia el aumento del costo de rentas, sobrepoblación, encarecimiento de productos y servicios y desplazamiento de la población con menos ingresos a zonas aledañas.
¿Cuáles son los principales criterios a tener en cuenta al rentar una propiedad inmobiliaria en Azcapotzalco? ¿Hay algún requisito específico a tener en cuenta para rentar en esta ubicación?
Si piensas mudarte a Azcapotzalco con tus mascotas es muy importante que revises que el departamento que hayas elegido las acepte. No todos los arrendadores admiten animales y contravenir las cláusulas del contrato podría tener malos resultados.
También debes revisar los huéspedes admitidos en cada vivienda. Algunas casas y departamentos están ideados para familias pequeñas y no admiten más de dos o tres personas. Otro punto a tener en cuenta son los servicios que la renta incluye, pues en ocasiones esta contempla ya el pago de luz, agua o gas natural.
Por último no dejes de averiguar si entre los requisitos de renta se solicita una póliza jurídica ya que esto es un costo extra que tendrás que cubrir. Antes de realizar el pago de la póliza asegúrate de estar conforme con los acuerdos alcanzados y establecidos en tu contrato de arrendamiento. Además, es muy probable que se te solicite un mes de depósito y un mes de renta adelantada.
Encuentra entre los inmuebles en renta en Azcapotzalco Cdmx un excelente departamento cálido para convertirlo en tu nuevo hogar. Quizá también te interese mirar algunas otras zonas con grandes ofertas de renta como Lomas de Atizapán, México Nuevo o Lago Esmeralda.
