4 Inmuebles en Renta en Irapuato, Irapuato

Este destino se trata de una de las ciudades que más se está beneficiando con el desarrollo industrial en la región del Bajío, por eso, cada vez más personas buscan casas en renta en Irapuato como el primer paso antes de mudarse y comenzar una nueva vida.

Irapuato es una ciudad de importancia histórica, económica y cultural en la región del Bajío. Forma parte de la zona metropolitana Irapuato-Salamanca, conformada por estos dos municipios y las comunidades que los rodean.

Población

Irapuato es el segundo municipio más poblado de Guanajuato, solo por debajo de Celaya, ya que de acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020 del Inegi cuenta con 592 mil 953 habitantes.

Colindancia

Irapuato se ubica en la parte central del estado de Guanajuato, por lo que desde aquí es posible dirigirse a otras ciudades con las que mantiene una intensa actividad comercial: a 68 kilómetros al suroriente se ubica Celaya, a 69 kilómetros al norponiente se ubica León y a 48 kilómetros al nororiente se ubica la capital, Guanajuato.

Oferta académica

La ciudad de Irapuato cuenta con un campus de la Universidad de Guanajuato en el que se ofrecen más de 20 licenciaturas divididas en Ciencias de la Vida –enfermería, alimentos, agronomía, veterinaria, entre otras- e Ingeniería –comunicaciones, mecánica, mecatrónica, sistemas computacionales, ingeniería eléctrica, entre otras-, además tiene una sede del Tec de Monterrey, también especializada en áreas vinculadas a la ingeniería pues se trata de los trabajos más ofertados en la ciudad por la enorme diversidad de sus parques industriales.

Estos son algunos de los factores que hacen de Irapuato una de las importantes en el corredor del Bajío, por lo que al buscar casas en renta en Irapuato encontrarás una gran diversidad de opciones.

Casco antiguo

Desde la época virreinal, la Irapuato cobró importancia por la fertilidad de sus suelos y su clima benigno, de ahí que su centro histórico abunde en construcciones importantes y en templos religiosos. Destacan la catedral de una sola torre, el templo del Hospitalito, el templo de la Soledad en la Plaza de los Fundadores, el Museo de la Ciudad y decenas de construcciones más que en la actualidad se emplean como comercios.

Parques industriales

En Irapuato existen 6 parques industriales que generan miles de fuentes de trabajo. En estos centros productivos destacan los relacionados con el sector automotriz, que aunque tiene su epicentro en el municipio de Silao, en Irapuato también ha generado inversiones importantes en beneficio de sus habitantes. Los trabajos relacionados con la ingeniería, la informática, los alimentos y la agroquímica son los más ofertados en estos espacios ubicados sobre todo en el sector oriente de la ciudad.

La industria de la fresa

Irapuato es conocida como “La capital mundial de las fresas” por ser uno de los epicentros más importantes para la cosecha de esta fruta que originalmente fue importada desde Francia a mediados del siglo XIX.

En la actualidad, son Michoacán, Baja California y Guanajuato los tres estados con mayor producción de fresa en México. De acuerdo con expertos, el clima, el suelo, la altitud y el agua son elementos determinantes para que las fresas que se cosechan en Irapuato sean tan apreciadas.

En Irapuato puedes encontrar viviendas muy accesibles en zonas bien comunicadas, integradas al resto de la ciudad, sin necesidad de vivir en colonias aisladas fuera de la mancha urbana, como ocurre en otras ciudades más caras.

Por ejemplo, en el sector poniente hay disponibilidad de casas de un piso, con 3 recámaras, un baño, estacionamiento para dos autos, espacio para sala, comedor y con cocina integral, en tan solo 5 mil 500 pesos de renta mensual.

También hay casas de dos pisos amplias, con tres recámaras, dos baños, estacionamiento para dos autos, en el sector norte del municipio, con sala, comedor, cocina integral, cuarto de lavado y patio amplio, ubicadas cerca de la salida norte hacia los parques industriales, en 10 mil pesos mensuales.

• Rincón de los Arcos: ubicada en el sector nororiente de la ciudad, esta colonia de interés medio creada en años recientes cuenta con toda una infraestructura propia para no tener que ingresar al centro. Aunque el sector es propiamente habitacional, la calzada de los Arcos concentra un gran número de comercios, desde tiendas de conveniencia hasta farmacias, gimnasios, restaurantes y bancos.
• San Antonio Ayala: se trata de una colonia de interés medio alto con calles empedradas y adoquinadas, parques públicos bien cuidados, colegios y con pocos comercios, los cuales se concentran en avenida Ciudad Real. El resto de la colonia está dedicado exclusivamente a casas habitación y unos pocos condominios de apartamentos.
• Las Plazas: ubicada en el entrecruce de dos importantes vialidades, la avenida Guerrero y el boulevard Arandas, esta es una de las colonias más reconocidas en Irapuato, por ser un sector de nivel medio alto con calles amplias, lleno de árboles, parques públicos y con algunos comercios selectos como cafeterías, librerías, heladerías y restaurantes.

• Sistema Integral de Transporte: en estos momentos se encuentra en construcción la primera línea del nuevo metrobús de Irapuato, que contará con 13 estaciones troncales a lo largo de la importante avenida Revolución que cruza por el centro de la ciudad de poniente a oriente. El sistema contará con siete unidades para personas con discapacidad y adultos mayores y se espera que el proyecto entre en operaciones a finales de 2021.
• Camiones urbanos: Irapuato cuenta con una importante red de camiones urbanos que circulan por todas las colonias de la ciudad. Se trata del medio de transporte público más usado, el más económico y el cuenta con mayor recurrencia en el número de unidades por ruta. El precio del boleto es de 10.50 centavos por pasajero, con descuento para personas de la tercera edad.
• Taxis: la ciudad cuenta con taxis de diversas líneas que operan sobre todo en lugares de sitio y a domicilio por teléfono, mientras que es difícil encontrar taxis circulando en la calle. También se encuentran disponibles las aplicaciones digitales de Uber y Didi, económicas y que te pueden llevar a cualquier colonia o comunidad de la zona metropolitana Irapuato-Salamanca.

Encontrar casas en renta en Irapuato es muy sencillo, abundan las ofertas económicas y en sitios realmente agradables para vivir. Debido a que el crecimiento de la ciudad en los últimos años ha sido casi completamente horizontal, la mayoría de las opciones disponibles son casas, de uno o dos pisos, con espacios amplios, de dos o tres recámaras, dos baños completos, cocina equipada y cochera por lo menos para un vehículo.

Si ya decidiste buscar casas en renta en Irapuato, te aconsejamos que sigas las siguientes recomendaciones para que tu estancia en este destino sea lo más agradable posible:

• Revisa bien la propiedad antes de firmar contrato: no te dejes llevar por las apariencias. Si la casa te gusta por fuera, también te debe gustar por dentro, por lo que debes revisar que funcione bien el sistema eléctrico, el sistema de alcantarillado, y en caso de que rentes una casa amueblada, que el mobiliario esté en buenas condiciones.
• Modificaciones que no son tuyas: si encuentras paredes resanadas, ventanas con vidrios rotos o faltantes, losas quebradas o en mal estado y que requieran mantenimiento, debes aclararlo con tu arrendador antes de firmar un contrato. Que quede claro que esas modificaciones o esos desperfectos son anteriores a tu llegada a la propiedad. De esta manera, el arrendador tendrá la opción de solucionar el problema o, en caso contrario, no podrá responsabilizarte por ellos.

Opciones al aval: aunque en ciudades de tamaño medio los requisitos de renta siguen siendo accesibles para quienes proceden de otros estados, lo cierto es que cada vez más los arrendadores e inmobiliarias solicitan aval con propiedad libre de gravamen. Si no puedes conseguir este documento, solicita alternativas. Algunas alternativas son firmar un contrato notariado, pagar más meses de depósito o con una carta laboral que le garantice a tu arrendador que cuentas con ingresos estables.

Te invitamos a revisar las ofertas de Vivanuncios de casas en renta en Irapuato, además, puedes consultar la oferta inmobiliaria en otras ciudades cercanas como Guanajuato, Yerbabuena y Celaya.