¡Descubre por qué los inmuebles en renta en Jardín Balbuena son la mejor opción para vivir en la Ciudad de México!
Si estás buscando en una colonia lujosa y con una excelente ubicación, aprovecha la amplia oferta de los inmuebles en renta en Jardín Balbuena y vive en una de las alcaldías más prósperas y prestigiosas de la capital del país.
¿Qué tan atractivo es Jardín Balbuena para rentar bienes raíces? ¿Dónde se ubica en términos de población y actividad de renta de bienes raíces en comparación con otras ubicaciones en México?
Jardín Balbuena es una colonia localizada al suroeste de la alcaldía Venustiano Carranza, dentro de la Ciudad de México, misma que alberga una población de 443 mil 704 habitantes, de acuerdo con la información oficial proporcionada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía.
Debido a su ubicación privilegiada, esta colonia se encuentra cerca de importantes recintos culturales y sociales, como es el caso del Museo Legislativo de los Sentimientos de la Nación o Parque Lineal Gran Canal. Asimismo, muy cerca de la colonia se localiza uno de los centros comerciales más importantes de la Ciudad de México, que es el Mercado de Sonora. Otro sitio de interés que se encuentra a menos de 4 km de Jardín Balbuena, es el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México.
Por si fuera poco, el 53.6% de los empleos en la región son formales, por lo que existen grandes oportunidades de crecimiento laboral. Así, las empresas que se destacan son Grupo THS, Grupo Bimbo y Cemex.
Ya que la colonia es una zona completamente urbanizada, más del 90% de las viviendas cuentan con acceso a todos los servicios básicos, además de que están construidas con materiales durables. Esto es gracias a su imponente infraestructura, lo que genera que en la colonia exista un alto Índice de Desarrollo Urbano, siendo del 0.847.
En cuestión de precios, las propiedades en venta tienen un costo promedio de 2 millones 896 mil 14 pesos y, por lo tanto, los inmuebles en renta en Jardín Balbuena tienen un precio promedio de 12 mil pesos mensuales.
¿Cuáles son las principales características inmobiliarias de Jardín Balbuena?
Existen menos inmuebles en renta en Jardín Balbuena que los que se encuentran en venta, pero esto no quiere decir que la oferta sea indiscreta. De esta manera, los departamentos son el tipo de inmueble con mayor demanda dentro de esta colonia.
No obstante, se pueden encontrar casas en renta al norte de la colonia, mientras que los departamentos tienen mayor concentración al este y oeste de Jardín Balbuena.
Las casas en renta se caracterizan por contar con un piso o dos, tres recámaras, baños completos, jardín, patio, cajones de estacionamiento techado, cocina equipada, baño para visitas, estudio, cuarto de servicio con baño privado, roof garden y terraza; mientras que los departamentos cuentan con dos recámaras, cocina integral, balcón y cajón de estacionamiento con portón eléctrico para un auto.
¿Qué tan caro es rentar una propiedad inmobiliaria en Jardín Balbuena en comparación con ubicaciones cercanas y principales en México? ¿Los precios han disminuido o aumentado en los últimos años en comparación con otras ubicaciones?
Los inmuebles en renta en Jardín Balbuena tienen precios más elevados que otras colonias de la alcaldía, debido a que se localizan en una de las zonas mejor posicionadas dentro de la ciudad capital. Sin embargo, de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal, el Índice de Precio a la Vivienda es del 122.9, mucho menor a la media nacional.
En el caso de las casas, estas tienen un precio promedio de alquiler de 13 mil 500 pesos mensuales, mientras que los departamentos se pueden encontrar a partir de 5 mil pesos mensuales hasta 12 mil 500 pesos mensuales.
Asimismo, las colonias que tienen precios muy parecidos a Jardín Balbuena son Moctezuma y 20 de Noviembre, mientras que las más económicas son Federal y Jamaica.
¿Cuáles son los principales pros y contras de rentar bienes raíces en Jardín Balbuena?
La principal ventaja de alquilar alguno de los inmuebles en renta en Jardín Balbuena, es que su excelente ubicación te permitirá trasladarte por toda la alcaldía sin ningún tipo de contratiempos, ya que se localiza aledaña al Viaducto Río de la Piedad. Otra ventaja es que es una colonia de robusta infraestructura debido a que se encuentra en la ciudad más importante del país, dentro de una de las alcaldías más prósperas, que es Venustiano Carranza. Por si fuera poco, contiene una gran oferta laboral, por lo que es una de las regiones preferidas para instalarse y disfrutar del gran crecimiento que solo la Ciudad de México brinda.
Al ser una colonia aledaña a una vialidad tan importante como es el Viaducto, es común que se forme tráfico pesado, especialmente cerca de las principales estaciones y paradas del transporte público. Asimismo, dentro de la colonia no existen muchos sitios de interés además de un velódromo, por lo que podría tomar tiempo viajar a las distintas atracciones que ofrece la alcaldía Venustiano Carranza.
¿Cuáles son los principales criterios a tener en cuenta al rentar una propiedad inmobiliaria en Jardín Balbuena? ¿Hay algún requisito específico a tener en cuenta para rentar en esta ubicación?
Toma en cuenta que la mayoría de los inmuebles en renta en Jardín Balbuena son departamentos, por lo que podría dificultarse la búsqueda si lo que deseas es alquilar una casa.
Asimismo, elige inmuebles que se encuentren en complejos seguros, que cuenten con acceso controlado y las amenidades que mejor se acomoden a tu estilo de vida, como gimnasios, juegos infantiles, áreas verdes, salón de eventos, terraza, etcétera.
La ubicación también es importante, a pesar de que la colonia es una de las mejores situadas en la alcaldía, pues lo mejor es que busques una propiedad que se localice cerca de tiendas de autoservicio, tiendas de abarrotes, plazas comerciales, supermercados, clínicas de salud, entre otros servicios.
Deja de pensarlo y anímate a alquilar alguno de los inmuebles en renta en Jardín Balbuena, una de las colonias más importantes de Venustiano Carranza. Asimismo, no olvides que puedes encontrar más ofertas de propiedades en renta en las alcaldías de Miguel Hidalgo, Benito Juárez y Álvaro Obregón.
