Emprende un nuevo comienzo con la oferta de inmuebles en renta en Tlaxcala
Tlaxcala se ubica en el centro del país, colindando principalmente con el estado de Puebla. Su amplio crecimiento cultural ha ganado reconocimiento a nivel nacional ya que combina la tradición de sus pueblos mágicos con el toque moderno que brinda la urbanización. Si estás buscando una zona de oportunidad, sigue leyendo para conocer acerca de los inmuebles en renta en Tlaxcala.
¿Qué tan atractivo es Tlaxcala para rentar bienes raíces? ¿Dónde se ubica en términos de población y actividad de renta de bienes raíces en comparación con otras ubicaciones en México?
El estado de Tlaxcala alberga a 1.334 millones de personas de acuerdo al censo poblacional 2020. Cuenta con una zona urbana compuesta por 10 municipios, de los cuales destacan Apizaco, Chiautempan, San Pablo del Monte y la capital, Tlaxcala. La población se distribuye en dos zonas: la urbana que concentra el 83% del total y la rural con el 17% restante.
De acuerdo al Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), las principales actividades económicas son los servicios inmobiliarios junto con la renta de bienes inmuebles. En el 2019 los inmuebles en renta en Tlaxcala aportaron el 0.6% del Producto Interno Bruto (PIB) nacional, lo que refleja la amplia demanda de este servicio en el estado.
¿Cuáles son las principales características inmobiliarias en Tlaxcala?
La oferta de inmuebles en renta en Tlaxcala se concentra principalmente en zonas residenciales, predominando los anuncios de casas de dos recámaras, 1 a 2 baños y estacionamiento. La mayoría se encuentra en el centro de la capital, lo que indica que las personas tienden a elegir ese punto como su lugar para vivir.
Otro municipio muy solicitado es Apizaco, ubicado a 20 minutos de la capital del estado. Al igual que la capital, se centran en el arrendamiento de casas lo que sugiere un ambiente familiar predominante.
Con el crecimiento de la población universitaria, otro de los tipos de inmuebles en renta en Tlaxcala son los cuartos, solicitados principalmente por estudiantes. En esta modalidad, las rentas se establecen en un rango de mil 500 pesos a 3 mil. Entre los complementos más comunes tenemos servicio de internet incluído y cuartos semi amueblados.
¿Qué tan caro es rentar una propiedad inmobiliaria en Tlaxcala en comparación con ubicaciones cercanas y principales en México? ¿Los precios han disminuido o aumentado en los últimos años en comparación con otras ubicaciones?
Como se mencionó anteriormente, la demanda de inmuebles en renta en Tlaxcala es alta así que en respuesta a este contexto, el rango de precios es variado. En general, el precio más bajo es de mil 500 y el más alto de 55 mil, correspondiendo a zonas residenciales o consideradas de lujo.
Para el caso específico de los departamentos, las propiedades amuebladas que se localizan en el centro de la capital oscilan entre 4 mil y 8 mil mensuales. Por otro lado, si lo que te interesa es rentar una casa, es posible encontrar ofertas a partir de 3 mil pesos mensuales sin amueblar.
Haciendo una comparación con los inmuebles ofertados en el centro de Puebla, estado vecino de Tlaxcala, puedes alquilar un departamento amueblado a partir de 6 mil 400 pesos mensuales, mientras que una casa sin amueblar se renta desde 6 mil 500 mensuales, perfilando a Tlaxcala como mejor opción ya que al ofrecer precios más accesibles, permite optimizar ese recurso y destinar la diferencia a otro tipo de gastos.
¿Cuáles son los principales pros y contras de rentar bienes raíces en Tlaxcala?
Tlaxcala, además de la demanda inmobiliaria, es un destino de turismo para aquellos interesados en explorar pueblos mágicos. Además de Huamantla y Tlaxco, otro atractivo popular es el Santuario de las Luciérnagas ubicado en Nanacamilpa, donde cada verano se ofrecen recorridos por el bosque.
Los espacios de esparcimiento y recreación son abundantes, existen más de 20 centros comerciales a tu disposición que cuentan con zona de alimentos, tiendas departamentales y cine. Si disfrutas de dar paseos al aire libre y rodearte por la naturaleza, puedes visitar el Parque Nacional La Malinche, ubicado entre Tlaxcala y Puebla, es una opción ideal para acampar con tu familia o amigos.
La gastronomía del estado es otro punto a tener en cuenta. Entre su lista de platillos típicos destacan los escamoles a la mantequilla, el mole negro, los tamales tatemados y tlacoyos de diversos rellenos. Puedes degustar todos estos platillos en sus más de 100 restaurantes distribuidos a lo largo y ancho de Tlaxcala.
Otro factor importante es su avance socioeconómico ya que la tasa de desempleo, reportada en la primera mitad del 2021, corresponde al 5.86 %, un porcentaje muy bajo teniendo en cuenta la situación laboral actual.
Sin embargo, el rápido crecimiento y urbanización del estado se ha centrado en la zona colindante con el estado de Puebla. De acuerdo al Índice de las Ciudades Prósperas del 2018, se prevé que para el año 2030 los principales municipios del estado mantengan su nivel de avance económico, lo que podría tener repercusiones ambientales como la deforestación si no se implementan las medidas necesarias para lograr un equilibrio.
¿Cuáles son los principales criterios a tener en cuenta al rentar una propiedad inmobiliaria en Tlaxcala? ¿Hay algún requisito específico a tener en cuenta para rentar en Tlaxcala?
En términos generales, es importante tener en cuenta tus necesidades a la hora de elegir una casa o departamento en renta: la relación entre el número de personas y el número de habitaciones, accesibilidad del transporte, distancia entre la ubicación del inmueble y tus sitios frecuentes así como, para los casos que aplique, si está permitido tener mascotas.
Si bien no es necesario solicitar ningún documento al estado, generalmente los encargados del inmueble piden ciertos documentos comprobatorios, por lo tanto es recomendable tener a la mano tu identificación oficial vigente y comprobante de domicilio.
Ahora que conoces más acerca de los inmuebles en renta en Tlaxcala, recuerda que el estado y sus municipios te esperan para darte la bienvenida. Te invitamos a conocer otras ubicaciones con inmuebles en renta: Tlaxco, Huamantla y Nanacamilpa.
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