5 Locales Comerciales en renta - El Rosario, Azcapotzalco

¿Estás pensando en emprender un negocio en Azcapotzalco? Conoce la oferta de locales comerciales en renta en El Rosario, una excelente zona que ofrece diferentes opciones para los próximos emprendedores.

Azcapotzalco es una zona que se distingue por ser un punto industrial en la Ciudad de México, pero la vivienda se ha desarrollado mucho en los últimos años. Muchas escuelas y hospitales de importancia para la ciudad también se han establecido aquí. Si estás considerando emprender un negocio no dejes de revisar la oferta de locales comerciales en renta en El Rosario ya que sin duda varios cabrán en tu interés.

Ubicación

La colonia El Rosario se ubica en la alcaldía Azcapotzalco. Colinda al norte con la Unidad Habitacional Rosario I y con la Autopista Naucalpan Ecatepec. Al este limita con el fraccionamiento Culturas Universales, hacia el Sur con la Avenida Aquiles Serdán y a tan solo unas calles en esta dirección encontramos el Parque Tezozómoc. Finalmente, al oeste se encuentra el Estado de México.

Sectores estratégicos

Se estima que en Azcapotzalco existen alrededor de 5 mil 300 unidades económicas. En esta zona sobresalen los negocios de antojitos, los cibercafés, las cafeterías y las fuentes de sodas. Otro bloque importante lo conforman los comercios que se dedican a los espectáculos, como teatros, y los restaurantes de comida rápida. El resto de los locales comerciales activos son aquellos denominados estéticas, florerías y papelerías.

Demanda

La población de Azcapotzalco es de 432 mil 205 habitantes y se estima que por cada kilómetro cuadrado hay un total de 12 mil 863 habitantes. Esta alcaldía ocupa el puesto número 7 en porcentaje poblacional. Hay una incidencia notable de adultos mayores de 60 años en esta región capitalina, lo que debes considerar al momento de invertir en algunos de los locales comerciales en renta en El Rosario ya que tu mercado proyectivo debe ser congruente con la zona en la que deseas establecer el tipo de negocio que tienes en mente.

La colonia El Rosario tiene muchas ventajas para sus habitantes y es una zona con gran flujo de personas dados los servicios. Ya hemos hablado de la demanda de diferentes servicios por parte de la población en Azcapotzalco. Ahora hablaremos un poco de la historia de la zona y de por qué los locales comerciales en renta en El Rosario son una excelente oportunidad para comenzar un negocio en la Ciudad de México.

Historia económica de Azcapotzalco

Por muchos años Azcapotzalco fue parte de un extenso corredor industrial junto con las entonces delegaciones Naucalpan de Juárez y Tlalnepantla de Baz. Esto se consolidó a partir de las guerras mundiales. El uso de suelo de la zona se fue modificando para permitir que se instalarán zonas habitacionales y con esto la producción económica de Azcapotzalco fue cambiando.

Ahora la industria se ha visto reducida y los usos de suelo mixto imperan, dando como resultado distintos centros urbanos y patrimoniales. Aún hoy existen importantes zonas de transporte características de la zona como el tren de carga. Pero en general la zona ha sido poco a poco desindustrializada y los espacios que la industria ha dejado son utilizados con diferentes fines en la actualidad. Ahora estas zonas son las que se utilizan para vivienda y actividades económicas terciarias.

Productividad

Azcapotzalco tiene una tasa de ocupación de 95.7%. La mayor parte de la población se concentra en trabajar del sector secundario y terciario. Existe una gran variedad de actividades económicas en esta alcaldía. Gracias a esto la tasa de desocupación es de solo 4.3%. La mayor cantidad de empleos se producen en empresas relacionadas con la industria, el comercio y la manufactura de diversos productos.

Impulso a la economía local

A través de trabajo conjunto entre diversas entidades bancarias, el gobierno de la Ciudad de México y el gobierno federal, Azcapotzalco recibe apoyos de diversos tipos para los habitantes de esa alcaldía que deseen convertirse en emprendedores, o que deseen llevar más alto sus negocios.

Por ejemplo el programa Créditos para tu Negocio se entregó con el fin de promover los productos locales. Otra importante iniciativa es el Apoyo Económico Emergente para Mujeres Microempresarias en Azcapotzalco, con el que apoya a las inversionistas en el pago de la renta de los locales comerciales en los que llevan a cabo sus transacciones comerciales.

Los locales comerciales en renta en El Rosario se ofrecen por 220 pesos mensuales el metro cuadrado. La extensión es de hasta 950 m². Este local es inigualable en tamaño y forma, así que no lo desestimes ya que cuenta con una planta baja con 912 m².

Los locales comerciales en Azcapotzalco son muchos y muy variados. La zona permite esto en muchas maneras. Podrás encontrar locales comerciales desde mil 750 pesos mensuales por un consultorio, estudio u oficina de 40 m², hasta salas comerciales o bodegas completas por 83 mil 250.

La oferta de locales comerciales en renta en El Rosario sobresale del resto de los inmuebles de este tipo en la Ciudad de México. La cercanía a parques industriales es una opción a considerar pero vale la pena que visites el lugar para determinar las necesidades del lugar.

En la siguiente lista te describimos algunas zonas que también puedes considerar como opciones tras revisar la oferta de locales comerciales en renta en El Rosario.

• Centro de Azcapotzalco: los locales comerciales en renta en esta zona van de los 300 pesos el metro cuadrado a 250 mil pesos mensuales. El centro de Azcapotzalco se encuentra a tan solo unos minutos de El Rosario y de Industrial Vallejo.
• Industrial Vallejo: gracias a la llegada del ferrocarril pantaco, autoridades locales afirman el interés de muchos inversionistas en construir diversos centros de distribución en el área de Azcapotzalco y, en especial, en Industrial Vallejo, volviéndola una relevante ubicación comercial. Puedes investigar a fondo el crecimiento económico de la zona y rentar algunos de los locales comerciales que se ofertan actualmente entre los 200 y 300 pesos mensuales por metro cuadrado, hasta los 337 mil 725 pesos de renta mensual por naves industriales completas.
• Nueva Santa María: si buscas un local comercial en renta en una zona habitacional debes considerar esta área. Aquí encontrarás por un precio de 25 mil pesos mensuales un local comercial con 80 m². Por un precio mínimo de 7 mil 500 pesos mensuales encontrarás un espacio con 26 m².

Al tratarse de una zona con fama industrial muchos comercios deciden invertir en la construcciones de sitios que respondan a las necesidades de este tipo de giros comerciales. Los locales comerciales en renta en El Rosario que encontrarás son muy amplios y están pensados para empresas o industriales que necesiten varios pisos, en un espacio en el que incluso hay locales dentro de la propiedad en renta. También es necesario que cuenten con cajones de estacionamiento para los clientes y proveedores.

Para los locales que son más amplios, es probable que estén equipados con una planta baja y una planta alta, siendo que esta última la puedes adecuar para lo que necesites, como un almacén. Esta excelente ubicación será perfecta para incursionar en un negocio de gran tamaño, pues la infraestructura adecuada para eso no faltará.

Sin embargo, aunque tu negocio no sea grande en zonas cercanas a El Rosario y aún dentro de Azcapotzalco encontrarás diferentes opciones que se ajustan a negocio de todos los tipos.

Azcapotzalco es una alcaldía de la Ciudad de México que se distingue de las demás por su historia industrial y la transformación interna en beneficio de sus habitantes. No dejes de revisar todas las opciones en el área y de considerar lo siguiente:

• Conoce todos los apoyos para emprendedores: si estás buscando locales comerciales en renta en El Rosario porque estás pensando en emprender un negocio, debes visitar los portales de gobierno de la Ciudad de México o de las diferentes alcaldías, así sabrás si puedes recibir apoyos de diferentes tipos para comenzar tu negocio o hacerlo crecer.
• Mapea: es importante que visites la zona a través del transporte público, automóvil y a pie, de esta manera entenderás la visibilidad y por lo tanto el potencial de tu negocio dentro de la zona. Reconoce las principales vías de acceso a la colonia y ocupa estrategias efectivas como colocar tu negocio cerca de un acceso peatonal o en una avenida principal.
• Considera inversionistas: una oportunidad para aquellos con ideas creativas y con potencial, pero que no tienen el capital suficiente, es asociarse con aquellos que sí poseen el capital. Las ventajas de estas asociaciones son muchas para todos los involucrados, así que no dejes de considerar esto como una opción.

Los distintos locales comerciales en renta en El Rosario y en las zonas cercanas pueden ser la oportunidad de terminar el año con una nueva propuesta de inversión para tu negocio o tu empresa en una inmejorable ubicación. Haz que ese negocio comience ahora mismo con ayuda de Vivanuncios, el líder entre los portales inmobiliarios.