4 Locales Comerciales en renta - Nueva Santa Maria, Azcapotzalco

La búsqueda de locales comerciales en renta en Nueva Santa María es el primer paso que puedes dar para por fin iniciar con el proyecto económico que tanto has planeado. Te invitamos a que sigas leyendo y descubras por qué esta colonia es la oportunidad perfecta para ti para emprender en una ubicación privilegiada.

La idea de invertir en el alquiler de locales comerciales en renta en Nueva Santa María es una excelente decisión, sobre todo por el hecho de que se trata de una zona ubicada en la Ciudad de México (CDMX), más específicamente en la alcaldía de Azcapotzalco.

Esta alcaldía posee atributos sobresalientes que se relacionan con el devenir histórico del país; además, se trata de una de las zonas con más popularidad gracias a su población, ubicación y calidad de vida.

Población

De acuerdo con el Instituto Nacional de Geografía y Estadística (INEGI), la alcaldía de Azcapotzalco cuenta con 432 mil 205 habitantes. Aunque esta cifra posiciona a Azcapotzalco en el décimo lugar respecto a las demás alcaldías, es interesante reconocer el crecimiento poblacional que ha presentado desde el año 2010 hasta la fecha.

Ubicación

La alcaldía de Azcapotzalco se encuentra limitada territorialmente tanto por ciudades pertenecientes al Estado de México como a otras alcaldías de la CDMX, estas son: Tlalnepantla de Baz, Gustavo A. Madero, Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Naucalpan de Juárez.

Calidad de vida

Según datos oficiales proporcionados por el Infonavit en colaboración con la Organización Nacional de las Naciones Unidas (ONU-HÁBITAT), en el 2016 Azcapotzalco se sometió a evaluación para reconocer una serie de aspectos a destacar, entre los que se encuentran la calidad de vida, rubro en donde obtuvo un total de 68.59 puntos.

Los resultados sobre la calidad de vida de esta demarcación es moderadamente sólida, ya que respecto a las subdimensiones de salud, educación, seguridad y protección y espacio público obtuvo una calificación favorable, por encima de los 50 puntos: 64.06, 91.18, 63.97 y 55.14, respectivamente.

Una colonia no solo debe reconocerse por la alcaldía a la que pertenece, sino porque por sí misma cuenta con aspectos sobresalientes que pueden aprovecharse y fungir como ventajas competitivas en lo que concierne a los locales comerciales en renta en Nueva Santa María. Algunos de los rasgos más destacables son los siguientes:

Ubicación

La Nueva Santa María se trata de una colonia de tipo residencial en el que se pueden encontrar ofertas inmobiliarias que van desde casas y departamentos hasta la renta y venta de locales comerciales.

Esta colonia se localiza cerca de los límites entre las alcaldías Azcapotzalco, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo. Cuenta con las siguientes limitaciones: Tlatilco, San Bernabé, Obrero Popular,Cobre de México, Plutarco Elías Calles y San Salvador Xochimanca.

Lugares de interés cercanos

Es posible afirmar que Nueva Santa María cuenta con una ubicación estratégica, ya que tomándola como punto de referencia es posible llegar a diversos lugares de interés que van desde instituciones educativas hasta opciones comerciales y de recreación.

Algunos de los sitios a resaltar en esta zona son: el Casco de Santo Tomás, el cual es sede de la vasta oferta educativa puesta a disposición por el Instituto Politécnico Nacional (IPN); el parque Plaza del Árbol de la Noche Victoriosa; centros comerciales como la Plaza Parque Jardín, entre otros lugares comerciales.

Principales vialidades

La excelente ubicación geográfica de esta zona le permite contar con vías de acceso que presentan una alta afluencia vehicular y peatonal. Entre estas destacan el Eje 3 Norte Camarones, la Avenida de los Maestros, la Avenida Profesora Eulalia Guzmán, la Av. Plan de San Luis, Av. Camarones y la Av. Cuitláhuac. Estas vialidades pueden considerarse como prioridad en la búsqueda de locales comerciales en renta en Nueva Santa María.

Si bien es cierto que esta colonia residencial cuenta con una excelente ubicación, también es verdad que los precios de los locales comerciales en renta en Nueva Santa María pueden ser accesibles. Por ejemplo, se puede encontrar alguna propiedad con un precio de renta de 8 mil pesos mensuales. Por otro lado, el precio más alto que se puede encontrar es de 82 mil pesos mensuales.

Dependiendo de la cantidad que se solicite, los locales contarán con una mayor o menor superficie, con servicios, baños o lugares de estacionamiento, La realidad es que mientras el precio de renta sea más alto mayor probabilidad hay de poder desarrollar un negocio restaurantero o una tienda de conveniencia.

• Industrial Vallejo: se trata de la colonia con el mayor desarrollo industrial de la alcaldía, hecho que aumenta su plusvalía y que la hace poseedora de una amplia oferta de inmuebles comerciales. Sobresale la Calzada Vallejo, vialidad con un alto tráfico vehicular.
• Centro Azcapotzalco: en ella se concentra una actividad comercial sobresaliente, pues en sus alrededores es posible encontrar casas y departamentos con acceso a muchos servicios públicos y privados como escuelas, hospitales, farmacias, oficinas gubernamentales, supermercados, centros comerciales, etc.
• Clavería: esta colonia presenta un nivel socioeconómico medio-alto, por lo que presenta un estilo de vida acomodado, así como una seguridad envidiable. También cuenta con acceso a sitios de interés parques, tiendas de conveniencia, restaurantes y centros comerciales como Patio Clavería.

Los locales comerciales en renta en Nueva Santa María cuentan con las características ideales para emprender prácticamente cualquier tipo de negocio. Esto significa que las posibilidades de éxito son altas, pues se pueden encontrar propiedades adaptables para montar un restaurante, un bar, una tienda de conveniencia, una cafetería, una lavandería, un laboratorio o una panadería.

Los locales comerciales en esta zona generalmente cuentan con cajones de estacionamiento, baños, toma de corriente eléctrica, divisiones internas y amplios espacios para mostrador o vitrinas. También sobresalen los locales que cuentan con una inigualable ubicación, es decir, los que cuentan con vías de acceso directo al transporte público y a las avenidas principales con un alto flujo peatonal.

Para terminar, a continuación ponemos a tu disposición los siguientes consejos que te ayudarán a que la búsqueda de locales comerciales en renta en Nueva Santa María arroje los resultados que esperas, así como para que puedas crear un plan de inversión sólido.

• Revisa si el anuncio publicado que estás consultando contempla en el precio de renta los costos o gastos extra que supone la renta de locales, por ejemplo, los costos de los servicios de agua potable, luz, gas y servicio de mantenimiento.
• A fin de que el negocio que estás a punto de montar tenga mayor probabilidad de éxito, te recomendamos que realices una exploración en los alrededores del lugar, ya que así podrás definir cuál tipo de servicio hace falta en la zona y cuál se adapta más a ella.
• Ponte en contacto directo con el agente inmobiliario o dueño del local para solicitar mayor información e indagar todos los pormenores de la propiedad, así como los requerimientos solicitados para efectuar el contrato de arrendamiento. Considera que entre los requisitos más comunes se encuentran una póliza jurídica, comprobantes de ingresos y depósito de garantía

¡No esperes más y aprovecha las ventajas de invertir en un local comercial en renta en Nueva Santa María! Además, si buscas expandir más tus oportunidades de inversión, no olvides explorar algunas otras colonias de Azcapotzalco como Las Armas, San Pedro Xalpa o Providencia.