Los terrenos en renta en Agrícola Pantitlán son perfectos para el desarrollo de cualquier proyecto comercial e incluso industrial, gozan de una magnífica ubicación, en cercanía con vías de acceso importantes y conecta con el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México. Continúa leyendo para conocer más de sus características.

Una de las principales razones para animarte a alquilar un terreno en renta en Agrícola Pantitlán es su accesibilidad, pues la colonia se encuentra muy bien comunicada con el resto de la Ciudad de México y el Estado de México, por medio de distintas avenidas, en donde la movilidad es altamente eficiente.

Aunado a lo anterior, todos los lotes ofrecen grandes beneficios por precios muy accesibles, dado que esta colonia cuenta con una amplia variedad de servicios, incluyendo acceso a transporte público, vigilancia pública en las calles y, por supuesto, acceso a todos los servicios básicos.

Oferta laboral

Agrícola Pantitlán pertenece a la alcaldía Iztacalco, que de acuerdo con datos del Censo Económico del 2019, cuenta con más de mil 500 unidades económicas dedicadas a la industria manufacturera y 7 mil unidades dedicadas al comercio, siendo estos los sectores que concentran la oferta laboral.

El sueldo promedio mensual dentro de la alcaldía equivale a 5 mil 480 pesos al tratarse de empleos formales, y a 3 mil 450 para el sector informal.

Oferta académica

En cuanto a la oferta académica, esta colonia no deja nada que desear, puesto que en su interior encontrarás diversas escuelas primarias, jardines de niños y secundarias.

Respecto a nivel medio y superior, a pocos minutos se encuentra la Unidad Profesional Interdisciplinaria de Ingeniería y Ciencias Sociales y Administrativas, perteneciente al Instituto Politécnico Nacional (IPN), y el Colegio de Ciencias y Humanidades Plantel Oriente, que forma parte de la UNAM. Por si fuera poco, en la vecina colonia Federal, encontrarás la Escuela de Aviación México.

Sitios de interés

A un costado de Agrícola Pantitlán se sitúan las instalaciones del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México, uno de los más concurridos del país, y con el que se encuentra comunicado por medio de la avenida Eje 1 Norte.

Dentro de la colonia se ubican dos pequeños parques recreativos en los que encontrarás áreas de descanso, gimnasio al aire libre y juegos infantiles. Sin embargo, si buscas un parque de mayores dimensiones, en los alrededores se encuentra el parque Alameda Oriente.

Dentro de los espacios deportivos también destaca la presencia cercana de la Ciudad de los Deportes, en donde se alojan las instalaciones del Estadio Alfredo Harp Helu, el Autódromo Hermanos Rodríguez y el Palacio de los Deportes.

Las ventajas de los terrenos en renta en Agrícola Pantitlán se relacionan principalmente con su magnífica ubicación, que abre la puerta a diversas oportunidades de emprendimiento.

Población y superficie

De acuerdo con estimaciones de Market Data México, Agrícola Pantitlán cuenta con una población de aproximadamente 56 mil personas, distribuidas en las 16 mil viviendas que se albergan en su superficie de más de 330 hectáreas.

Ubicación y vialidades

Agrícola Pantitlán pertenece a la alcaldía Iztacalco, situándose al noreste de la misma y en colindancia con las colonias Agrícola Oriental, Juárez Pantitlán, Maravillas, Cuchilla Pantitlán y Ampliación Aviación.

Cercando a la colonia se encuentran las avenidas Calzada Ignacio Zaragoza, Anillo Periférico y Av. Río Churubusco, tres de las avenidas principales de la Ciudad de México.

Economía

Se calcula que en Agrícola Pantitlán se genera un output económico de alrededor de 19 mil millones de pesos anuales, que provienen principalmente de la actividad comercial de la colonia, en donde destaca la presencia de empresas como Ford, Chevrolet, AutoZone y cadenas comerciales de supermercados.

Los precios de los terrenos en renta en Agrícola Pantitlán varían dependiendo de factores como su extensión y ubicación exacta, además de los servicios con los que cuenta o que se pueden implementar.

Por ejemplo, si hablamos de un lote que posea una extensión de más de 300 m2 de superficie de terreno, con barda de concreto y todas las instalaciones de servicios básicos, la renta mensual ronda los 18 mil pesos. Siguiendo estos parámetros, un terreno comercial que tenga más de 500 metros cuadrados y posea alguna pequeña construcción, ya sea baño o bodega, puede alcanzar un precio de 35 mil pesos mensuales.

Las colonias que rodean Agrícola Pantitlán, en donde encontrarás varias opciones de terrenos en venta y renta son:

• Granjas México: esta colonia cuenta con una excelente ubicación comercial al formar parte de la Ciudad de los Deportes. En ella encontrarás terrenos desde 18 mil pesos mensuales, los cuales tienen poco más de 300 m2 y una ubicación envidiable con cercanía a vías de acceso, aunque también es posible hallar rentas de hasta 500 mil pesos al mes, con más de 5 mil metros de extensión, que pueden estar construidos o no.

• Agrícola Oriental: esta colonia se ubica al sur de Agrícola Pantitlán y concentra una gran cantidad de hospitales y clínicas, por lo que podría ser una excelente ubicación para alquilar un terreno que te permita emprender un negocio de estacionamientos públicos. Los precios y características de los lotes son similares entre ambas colonias.

• Dr. Alfonso Ortíz Tirado: se ubica a un costado de la plaza Parque Tezontle, en donde también encontrarás el Parque Central de Paseos Churubusco y el mercado de flores Jamaiquita. En esta zona encontrarás terrenos de menores dimensiones, de entre 150 y 200 metros cuadrados como máximo, con un precio de renta de 15 mil pesos mensuales.

Según el portal Data México, solo el 0.07% del territorio no cuenta con acceso a servicios como alcantarillado, drenaje y suministro de agua, mientras que el 0.04% no posee energía eléctrica. Por ello, con toda probabilidad, el terreno en renta en Agrícola Pantitlán que elijas alquilar tendrá acceso a los servicios públicos básicos.

En cuanto al uso de suelo, encontrarás lotes que cuentan con los permisos de uso de suelo habitacional, suelo industrial o suelo mixto, la mayoría ubicados sobre una calle con vigilancia y excelente afluencia peatonal.

• Mantén comunicación con tu arrendador: desde el primer momento, hasta que finalices tu contrato es importante mantener una comunicación sana y activa con la persona con la que vas a hacer el trato para arrendar un terreno en renta en Agrícola Pantitlán, pues de esta manera podrás notificarle de cualquier inconveniente, duda o cuestión fundamental que abone a que te sientas satisfecho con tu contrato.

• Visualiza tu proyecto: ya sea que quieras montar un negocio o mudarte, es importante que vayas haciendo un mapeo de cómo te gustaría que se viera o funcionara a corto, mediano y largo plazo, esto te servirá para aterrizar tu idea y buscar un espacio adecuado.

• No te cierres a los cambios: quizá te encuentres con situaciones o detalles que no habías considerado en el proceso de arrendamiento y desarrollo de tu proyecto; te recomendamos que, antes de darte por vencido, analices la situación y busques la manera de sacarle provecho.

¡No lo pienses más y elige tu terreno en renta en Agrícola Pantitlán!

Si aún quieres consultar otras alternativas para estar totalmente convencido, te animamos a que explores las ofertas que ofrecen las zonas de Jardín Balbuena, Juan Escutia y Cuchilla Agrícola Oriental, pues sus precios y ubicaciones también son excelentes.