Para inversionistas y empresarios es necesario administrar sus recursos de forma estratégica, invirtiendo en lugares que puedan brindar una alta plusvalía a sus negocios y proyectos, por esa misma razón, los terrenos en renta en Condesa gozan de popularidad, además de ofrecer diversos atractivos dentro y fuera de la zona.

Una de las zonas con alto desarrollo cultural y económico en la Ciudad de México es la colonia Condesa, basta con observar la calidad de vida de sus habitantes y la prosperidad de sus prestadores de servicios y comerciantes, para estar seguro de que invertir en los terrenos en renta en Condesa es una excelente opción.

Oferta académica

El desarrollo académico es la piedra angular que ayuda a formar profesionistas que aportarán con su conocimiento al desarrollo de la sociedad misma, por ello, en la colonia Condesa pueden encontrarse recintos educativos de calidad que atienden a estudiantes de todos los niveles.

A nivel básico, escuelas como la Primaria Alfonso Herrera, Kid’s Place Montessori, la Escuela Secundaria Diurna N# 333 o el colegio Sor Juana Inés de la Cruz son las que cubren la oferta educativa. Mientras que a nivel superior, la universidad privada La Salle es la más cercana.

Oferta cultural

Por sí sola, la colonia Condesa destaca por ser una zona de gran belleza que se puede apreciar en cada una de sus amplias calles rodeadas de edificios con un estilo arquitectónico europeo. En Parque España y Parque México se pueden observar bustos o estatuas que enriquecen la experiencia de caminar por sus áreas verdes.

Por si fuera poco, dentro de la colonia puedes encontrar recintos como el Foro Shakespeare, el Museo Casa del Poeta Ramón López Velarde o la Sala Marlowe, que resultan lugares perfectos para pasar una tarde rodeada de cultura.

Calidad de Vida

De acuerdo con la ONU, los indicadores que miden la calidad de vida de un territorio son la educación, el PIB y la esperanza de vida, variables que son cubiertas de forma sobresaliente en la colonia Condesa.

Al ser una colonia de clase socioeconómica alta, de incalculable valor cultural y economía dinámica, permite a sus habitantes y trabajadores desarrollarse de manera plena.

Cada día hay más personas que deciden invertir en uno de los terrenos en renta en Condesa debido a los beneficios que se obtienen de situar nuevos proyectos en esta ubicación estratégica dentro de la Ciudad de México, la cual promete seguir expandiendo su nivel de desarrollo.

Población y superficie

Al ser una de las zonas con mayor crecimiento económico y calidad de vida, la población en la alcaldía Cuauhtémoc ha crecido exponencialmente en los últimos años, lo que se ve reflejado en los recientes datos de INEGI, que en 2020 registró para esta demarcación una superficie de 32.5 kilómetros cuadrados habitados por más de 545 mil personas, de los cuales 8 mil 450 viven en la colonia Condesa.

Ubicación y vialidades

Dentro de la alcaldía Cuauhtémoc se encuentra la colonia Condesa, una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México, la cual está rodeada de otras colonias de gran relevancia, como Escandón al sur, al este y norte se encuentra la colonia Roma y al oeste se encuentra Polanco.

La colonia Condesa no sólo está rodeada de otras zonas importantes, sino que también goza de una excelente conexión con vialidades como Av. Constituyentes, Circuito Bicentenario y Av. Insurgentes, las cuales aumentan la movilidad alrededor de la zona y fuera de esta.

Economía

La economía de la colonia Condesa está sostenida principalmente por la actividad gastronómica y hotelera, lo que ha aportado a la zona un ingreso anual estimado de 3 mil 700 millones de pesos, de los cuales 2 mil 500 millones son generados por los más de 600 establecimientos que operan en el área.

Además, al ser una colonia destinada a la población con alto poder adquisitivo, los habitantes generan ingresos y consumen productos dentro de la misma zona, lo que se traduce en una economía estable que garantiza la comodidad para residentes y turistas.

El catálogo de precios de los terrenos en renta en Condesa puede variar dependiendo de su extensión, ubicación y servicios, por lo que a continuación podrás revisar las categorías de precios a elegir:

• De 18 mil pesos a 35 mil pesos mensuales: en este rango de precio es posible encontrar un excelente terreno plano con una extensión que puede oscilar entre los cien y 235 metros cuadrados. Muchos de estos terrenos cuentan con suelo perfecto para estacionamiento público y se ven beneficiados por estar cerca de centros comerciales.
• De 45 mil pesos a 80 mil pesos mensuales: para terrenos amplios que pueden llegar a tener hasta 935 m² y que pueden ser adaptados a diferentes proyectos como locales comerciales, bodegas o estacionamientos gracias a su suelo mixto, que en ocasiones permite alguna construcción o adaptación de la edificación existente.
• Superior a los 100 mil pesos mensuales: los terrenos que superan este rango de precio gozan de una excelente ubicación y pueden ser utilizados para desarrollos inmobiliarios, construcción de locales comerciales o expansión de franquicias, esto gracias a que muchos de ellos cuentan con suelo habitacional, suelo comercial o mixto. Estas posibilidades se ven potenciadas gracias a la cercanía que estos locales tienen con Avenidas principales y centros comerciales.

A continuación, enlistamos algunas de las colonias que comparten similitudes con los terrenos en renta en La Condesa y que podrían ser de tu interés.

• Roma Sur: es otra colonia de gran relevancia económica y cultural ubicada al sureste de Condesa, donde resalta su variedad de prestigiosas boutiques, restaurantes, centros comerciales y galerías de arte. Estas características encarecen un poco los precios en esta colonia, sin embargo, también representan una excelente oportunidad de inversión.
• Colonia Centro: al tratarse del corazón de la Ciudad de México, esta zona ubicada al noreste de Condesa ofrece una amplia variedad de establecimientos donde se puede encontrar de todo. El alto flujo de personas y cercanía con todos los servicios convierten a la Colonia Centro en un lugar estratégico para rentar un terreno comercial que tiene garantizada su prosperidad y plusvalía.
• Doctores: sin duda esta colonia es caracterizada por sus murales y arte callejero de gran magnitud que embellece sus calles rodeadas de museos. Al igual que el resto de colonias cercanas, los precios pueden resultar algo elevados, pero esto se ve compensado por tener a la mano una amplia variedad de servicios y recintos culturales que agregan valor a la inversión.

Los terrenos en renta en Condesa gozan de una alta plusvalía gracias a que se encuentran en el corazón urbano de la Ciudad de México, donde todas las zonas relevantes de la alcaldía Cuauhtémoc están conectadas por alguna avenida principal pavimentada que facilita el flujo vehicular dentro de la demarcación.

Los terrenos de esta zona tienen acceso a todos los servicios como agua potable, drenaje, energía eléctrica, internet y diversas vías de acceso que garantizan una inversión inteligente, no importa si se trata de terrenos comerciales o inmobiliarios.

• Haz una visita personal al lugar de tu interés: así estarás seguro de lo que estás rentando y revisarás que sea un terreno ubicado dentro de una zona que beneficia a tu nuevo proyecto.
• Considera tus planes para el futuro: de esta forma podrás establecer por cuánto tiempo te gustaría mantener el contrato de arrendamiento y podrás trazar una ruta a futuro para expandir o mover de ubicación tu proyecto.
• Expresa todas tus dudas al momento de firmar un contrato: esto con el propósito de evitar malos entendidos al momento de concretar la relación y de que queden expuestos de forma clara todos los derechos y obligaciones de cada una de las partes involucradas en el proceso de renta.

Luego de revisar la cartera de terrenos en renta en Condesa podría interesarte la oferta que también se ofrece en otras hermosas colonias como Santa María la Ribera, Roma Norte y Juárez.