Es sabido que la alcaldía Cuauhtémoc es una de las zonas de la Ciudad de México que experimenta el mayor crecimiento económico, poblacional y cultural de los últimos años, es por eso que cada una de sus colonias ofrece grandes ventajas para los nuevos inversionistas. Entre sus atractivas opciones inmobiliarias se encuentran los terrenos en renta en Obrera.

Elegir uno de los terrenos en renta en Obrera representa una excelente oportunidad de negocio. Al emprender en esta incomparable ubicación te verás beneficiado por la estabilidad económica existente, así como por el movimiento comercial constante dentro de la alcaldía, ya que congrega a todo tipo de habitantes capitalinos, gracias a su cercanía con el Centro Histórico y su amplia oferta cultural y laboral.

Oferta laboral

Dentro de la colonia Obrera hay oportunidades de empleo en diversas áreas, ya sea en el sector comercial, de servicios o dentro de corporativos de empresas importantes.

Sin embargo, también el sector industrial constituye una de las actividades económicas más prominentes en esta colonia, contando con una población ocupada estimada en 10 mil personas que ganan un salario promedio de casi 9 mil pesos mensuales.

Ya que los terrenos en renta en Obrera se ubican en el corazón de la Ciudad de México y esta es una zona receptora de turistas, estos podrían ser utilizados para laborar en el giro restaurantero u hotelero, que también son de gran relevancia.

Oferta académica

La oferta académica de la colonia Obrera está cubierta de forma satisfactoria, ya que sus escuelas, públicas y privadas, atienden las necesidades de la población en cada uno de los niveles escolares.

Escuelas como el Jardín de Niños Antonio de Padua, la primaria Fracisco Giner o la Escuela Secundaria Diurna Rafael Ramírez son una excelente opción para los alumnos de nivel básico.

Por otra parte, los planteles de la Universidad Autónoma de la Ciudad de México y la Universidad de Londres ayudan con la formación profesional de jóvenes en el nivel superior, tanto de aquellos que viven en la colonia Obrera como en otras zonas aledañas a la alcaldía Cuauhtémoc.

Oferta cultural y acervo arquitectónico

Dentro de Obrera es posible encontrar diversos centros religiosos con un valor arquitectónico inigualable. Uno de los recintos más conocidos es la parroquia de San José de los Obreros, que cuenta con un amplio interior decorado de manera minuciosa y que está relacionado con las tradiciones de la colonia.

En cuanto a áreas verdes, sobresale el parque Peñafiel, donde es normal ver gente haciendo ejercicio o paseando a sus mascotas. Mientras que a los alrededores se sitúan otros parques pequeños como el Jardín de las Artes Gráficas, el Parque del Pípila y el Parque Lázaro Cárdenas.

La colonia Obrera también goza de una excelente cercanía con centros culturales como el Museo del Juguete Antiguo, el Museo de Bellas Artes y el Museo Memoria y Tolerancia.

La ubicación estratégica de la colonia Obrera genera excelentes condiciones que agregan plusvalía a los inmuebles en renta de la zona y permiten darles un uso variado.

Gracias a la presencia de áreas verdes, accesibilidad a transporte y cercanía con vías de acceso concurridas, los terrenos en renta en Obrera son la opción perfecta para iniciar tu nuevo proyecto.

Población y superficie

La colonia Obrera está catalogada como una de las zonas más habitadas de la Ciudad de México, con una población que supera las 33 mil personas distribuídas en un territorio de 3 mil 344 metros cuadrados. Es decir, se registran cerca de 2 mil 105 habitantes por Km2.

Ubicación y vialidades

La colonia Obrera se encuentra dentro de la alcaldía Cuauhtémoc y está rodeada de otras colonias importantes como Doctores, que se ubica al oeste, la colonia Centro al norte, Algarín al sur y al este se encuentran las colonias Tránsito, Paulino Navarro y Vista Alegre.

Este conjunto de colonias se conecta gracias a vialidades como la Av. José T. Cuellar, la Av. Lorenzo Boturini y la avenida principal Calzada San Antonio Abad, las cuales conforman una red de calles y avenidas que permiten un fácil acceso y un flujo vehicular de rápido avance. De modo que tu desplazamiento dentro y fuera de la colonia Obrera será de lo más ágil.

Economía

Históricamente, la colonia Obrera se convirtió en hogar de artesanos y trabajadores industriales a principios del siglo XX y eso no ha cambiado en épocas actuales, ya que la actividad industrial sigue siendo una de las principales actividades en la zona, misma que genera una ganancia superior a los 12 mil millones de dólares anuales.

El catálogo de terrenos en renta en Obrera es amplio y los precios dependen en gran medida de su ubicación y características.

Si lo que buscas es una céntrica ubicación y versatilidad, a un precio económico, podrían interesarte espacios pequeños con 375 metros cuadrados de superficie de terreno, cerca de vialidades concurridas, centros comerciales y flexibilidad para desarrollar casi cualquier proyecto. Estos espacios podrás conseguirlos por un precio inferior a los 50 mil pesos.

Si tu proyecto es más ambicioso, existen terrenos que cuentan con hasta 2 mil 254 m2 de superficie con uso de suelo mixto y acceso a todos los servicios básicos, ideal para bodegas, farmacias o centro de distribución. Al ser terrenos amplios, es posible rentar sólo una parte a un precio menor.

También existen espacios amplios que rebasan los 2 mil 661 m2, con suelo habitacional o suelo comercial, a un precio de renta superior a los 700 mil pesos. Estos lotes cuentan con una excelente ubicación, cerca de unidades de transporte público, plazas comerciales, avenidas con alta afluencia de personas y acceso a servicio de luz, agua potable y drenaje

Otros de los anuncios publicados similares a los terrenos en renta en Obrera que te recomendamos explorar se encuentran en las siguientes ubicaciones:

• Centro: es quizá uno de los pilares económicos más relevantes de la Ciudad de México, gracias a su amplia oferta de locales comerciales que ofrecen gran variedad de productos y servicios. El catálogo de propiedades en esta colonia es excelente para quienes busquen terrenos amplios para desarrollar grandes proyectos y con un precio de renta que no supera los 800 mil pesos.

• Doctores: la colonia Doctores se encuentra al oeste de Obrera y ambas colonias comparten características, por lo que la oferta de terrenos es similar en cuanto a espacios y precios. Además, es una zona con constante vigilancia.

• Algarín: es una colonia pequeña y de las más antiguas de la alcaldía Cuauhtémoc, donde gran parte de las actividades económicas se centran en la gastronomía y la manufactura de publicidad.

Al ser una colonia que se encuentra en la zona centro de la Ciudad de México, Obrera es una zona urbanizada que tiene a su alcance una amplia gama de bienes y servicios, como centros comerciales, restaurantes, museos tiendas de conveniencia y zonas al aire libre.

Los terrenos en renta en Obrera se encuentran en calles pavimentadas, con diversas arterias viales que permiten un tránsito sencillo y con la infraestructura necesaria para implementar servicios básicos como energía eléctrica, agua, luz e internet.

Algunos de los lotes ofrecen también cajones de estacionamiento y espacios para vehículos con altura superior a la de un vehículo de pasajeros, lo cual te permitirá utilizar los espacios como bodegas o naves industriales.

• Infórmate sobre tus responsabilidades fiscales: esto se logra con ayuda de un contador, el cual te mantendrá al tanto de tus futuras obligaciones fiscales basándose en el propósito que le des al inmueble rentado.
• Verifica el uso de suelo del terreno: de esta forma estarás seguro que rentarás el espacio perfecto para tu proyecto con los permisos pertinentes ante el catastro local.
• Mantén una buena relación con tu arrendador: este punto es importante porque tendrás una relación de negocios con la persona que te rentará el terreno, por ello, será necesario mantener un buen trato y confianza para sobrellevar de mejor manera las posibles eventualidades que surjan respecto a la propiedad.

¿Terminaste de ver el catálogo de terrenos en renta en Obrera y buscas más opciones? No te preocupes, a continuación, podrás revisar más inmuebles en las colonias Tránsito, Asturias y Buenos Aires.