Esta es tu oportunidad de buscar terrenos en renta en Polanco, una de las colonias más atractivas de la Ciudad de México para emprender nuevos negocios, por lo que si tienes en mente un proyecto comercial no dejes de revisar la siguiente información.

Polanco es una colonia residencial ubicada en la alcaldía Miguel Hidalgo, al poniente de la Ciudad de México, famosa por sus exclusivos corredores comerciales, sus restaurantes, sus hoteles de clase mundial y por ser sede de embajadas y centros de negocios.

Avenida Presidente Masaryk

Si lo tuyo es ir de compras, esta es una de las calles más atractivas de la capital mexicana para hacerlo, ya que aquí se concentran las tiendas de las firmas más reconocidas del mundo como Gucci, Prada, Louis Vuitton, Chanel, Tiffany, Valentino, Dolce & Gabbana, entre muchas otras. Es considerada la calle más cara de latinoamérica por el costo de renta y de uso de suelo. Su atractivo comercial, peatonal y arquitectónico está a la par de otros sitios similares como Rodeo Drive, en California, o Campos Elíseos, en París.

Embajadas

Polanco y Lomas de Chapultepec son las dos colonias donde muchos países han optado por instalar sus embajadas en México. Las embajadas de Chile, Australia, Checoslovaquia, Panamá, Finlandia, Venezuela, Bélgica están ubicadas en Polanco. Las de Suiza, Argelia, Canadá, Guatemala, Turquía y Brasil están en Lomas de Chapultepec.

Esta presencia diplomática ha permitido que ambas colonias sean las más vigiladas de la Ciudad de México, con cientos de cámaras de seguridad conectadas al C5 y una permanente vigilancia en calle por parte de patrullas de la Policía Auxiliar capitalina.

Ciudad Slim

Al norte de Polanco, entre avenida Río San Joaquín y la Autopista Urbana Norte, se ubica un sector de la ciudad popularmente conocido como Ciudad Slim, debido a que buena parte de los edificios, empresas, parques y museos son propiedad del magnate mexicano presidente del Grupo Carso. El eje alrededor del cual se extiende este barrio es la Plaza Carso, donde se ubica el Museo Soumaya, el Teatro Telcel y el Museo Jumex, además de torres de oficinas, departamentos y de corporativos mundiales.

El mercado de los terrenos en renta en Polanco y en sus inmediaciones ofrece la posibilidad de emprender negocios en una de las zonas con mayor poder adquisitivo de la Ciudad de México, por lo que funcionan bien casi todo tipo de giros comerciales, desde aquellos dedicados al sector servicios hasta los que ofrecen productos suntuarios o de primera necesidad.

Industrias

De acuerdo con datos del Censo Económico 2019, los sectores económicos que concentraron mayor número de empresas en la alcaldía Miguel Hidalgo fueron los dedicados al comercio al por menor con un 34.0%, seguido de los servicios de alojamiento temporal y de preparación de alimentos y bebidas con 15.3%, otros servicios excepto actividades gubernamentales con 12.5%, servicios profesionales y técnicos con 8.08%, servicios de salud privadas con el 6.22% e industrias manufactureras con el 5.31%.

Empleos

En el cuarto trimestre de 2020, las ocupaciones con más trabajadores fueron empleados de ventas, despachadores y dependientes en comercios con 6.75%, seguido de comerciantes en establecimientos con 4.46%, trabajadores de apoyo en actividades administrativas diversas con 3.97%, trabajadores domésticos con 3.37% y conductores de autobuses, camiones, camionetas, taxis y automóviles de pasajeros con 3.38%, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo.

Bosque de Chapultepec

Junto a Polaco se ubica el que es considerado el parque urbano más grande de Latinoamérica. Con una extensión de 678 hectáreas, el Parque de Chapultepec está dividido en tres secciones, cada una con sus propios sitios de interés, entre los cuales destaca el Castillo, el lago, el Museo de Antropología e Historia, el Altar a la Patria, el Museo Rufino Tamayo, la Casa del Lago Juan José Arreola, el Papalote Museo del Niño y el Zoológico de Chapultepec. Desde hace años, México inscribió a este parque en la lista de sitios a ser considerados como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

El mercado de los terrenos en renta en Polaco y sus inmediaciones ofrece opciones principalmente para la administración de espacios usados como estacionamientos, foods park o cualquier otro giro comercial permitido por el reglamento de uso de suelo en el sector.

Por ejemplo, por 35 mil pesos mensuales puedes adquirir un terreno de 198m² con uso de suelo autorizado para estacionamiento, en una excelente ubicado, con mucho flujo vehicular y peatonal, comercios, restaurantes, hoteles y plazas comerciales en las inmediaciones, por lo que se trata de un negocio bastante redituable.

También podrás encontrar terrenos más amplios de hasta 500m², en una de las avenidas más importantes de la Ciudad de México como es avenida Ejército Nacional, con permiso de uso de suelo habitacional o comercial de hasta 10 niveles, a un precio de 140 mil pesos de renta mensual.

• Letrán Valle: se trata de una colonia de nivel medio alto ubicado en la alcaldía Benito Juárez, en el que se mezclan perfectamente espacios habitacionales -generalmente edificio de departamentos- con áreas comerciales tanto en negocios a pie de calle como en plazas y supermercados.
• Doctores: es una colonia de nivel medio instalada en el centro de la ciudad, junto a las populares colonias Roma y Condesa, que en los últimos años ha experimentado un boom inmobiliario, por lo que hay una buena cantidad de terrenos en renta y venta para la construcción o instalación de negocios o espacios habitacionales.
• San Ángel: una de las zonas residenciales del sur de la Ciudad de México es también un magnífico lugar para emprender un nuevo negocio debido a que entre sus viejas casonas se encuentran restaurantes, joyerías, galerías, cafeterías y bares muy concurridos, por lo que un terreno en este sector es ideal para un estacionamiento privado.

Debido a que se trata de una de las colonias residenciales más exclusivas de la capital mexicana, los terrenos en renta en Polanco son espacios que cuentan con todos los servicios que se requieren en una zona totalmente urbanizada: agua potable, luz eléctrica, acceso a internet, alcantarillado, seguridad pública, recolección de basura, etc.

La colonia combina muy bien espacios habitacionales con áreas comerciales, entre los que destacan los restaurantes y los bares, por lo que, sobre todo en horas de la noche, los espacios reservados para estacionar vehículos son negocios de alta demanda.

• Ubica a tu mercado potencial: te recomendamos que antes de escoger un terreno en renta en Polanco realices o encargues un estudio de mercado que analice la viabilidad de tu emprendimiento en la zona donde has decidido rentar un terreno. Especialistas en mercadotecnia y bienes raíces determinarán la viabilidad de tu proyecto para que no arruines tu inversión.

• Busca las mejores ofertas: una de las ventajas que ofrecen esta colonia y sus alrededores es la diversidad de ofertas que presentan, ya que al ser una zona muy atractiva, abundan los terrenos en renta o venta para la instalación de nuevos negocios o para el desarrollo de complejos inmobiliarios en una zona de la ciudad donde todo mundo quiere vivir.

• Estado legal de la propiedad: antes de realizar un contrato de arrendamiento para hacerte de un terreno, asegúrate de que el arrendador o el propietario cuente con las escrituras del terreno en renta. Lo más recomendable es que adquieras terrenos que tengan todos los documentos en regla y evites aquellos que no aparezcan en el Registro Público de la Propiedad o que estén en litigios.

Te invitamos a revisar las ofertas de Vivanuncios de terrenos en renta en Polanco, además, puedes consultar la oferta inmobiliaria en otras colonias como Buenos Aires, Álamos y Guerrero.