4 Terrenos en renta - Tláhuac, Ciudad de México

Si estás pensando en iniciar un negocio en la Ciudad de México no desestimes la oportunidad que te brindan los terrenos en renta en Tláhuac. Conoce detalles sobre la economía de este sitio con nosotros.

Tláhuac es una de las alcaldías de la Ciudad de México con mayor superficie. Se ubica al sureste de la ciudad y cuenta con atractivos desarrollos en términos de infraestructura que han posibilitado el crecimiento económico y social de sus habitantes, trabajadores y visitantes.

Ubicación

La zona de Tláhuac comprende alrededor de 83 km². Limita al norte con la localidad de Xalpa; al suroeste con el Cerro de la Estrella y San Lorenzo Tezonco; del lado oeste de Tláhuac se encuentra el Parque Ecológico Xochimilco; al sur limita con las localidades de San Antonio Tecómitl y San Juan Tezompa; finalmente al este se encuentran el Lago de Chalco y la localidad de San Miguel Xico.

Población

Tras el último censo de población llevado a cabo durante el 2020 se contabilizaron 392 mil 313 habitantes. La población económicamente activa en esta región es de 54.3%, cifra que señala un incremento de 3.48 puntos porcentuales con respecto al año anterior.

Se calcula que el salario promedio mensual referido a los empleos formales es de 4 mil 900 pesos, y el salario promedio mensual de la actividad informal es de 3 mil pesos.

Actividad Económica

Las ventas internacionales de Tláhuac registraron un total de US$12.6 M, principalmente en aparatos para filtrar o purificar líquidos y gases, siendo el principal destino Estados Unidos.

En cuanto a los productos que Tlahuac compró internacionalmente encontramos que fueron los aparatos y dispositivos electrónicos con calefacción. El total de salida fue de US$1.01M y el principal país al que se compraron estos productos fue Estados Unidos.

La popularidad de diversos sitios de la alcaldía Tláhuac mantienen una fluidez económica en esta región. Conoce algunos de los sitios más importantes enfocados a diversos sectores de la población, no solo atractivos para los habitantes de la Ciudad de México, también para visitantes foráneos.

Uso de suelo

La alcaldía de Tláhuac se reconoce principalmente agrícola. Gracias a su cercanía con diversas zonas de lagos y canales esta es una de las zonas más favorecidas de la Ciudad de México en este sentido.

El uso de suelo específico para la vivienda y los fines industriales, también como terreno comercial, utiliza 16.29 km². El uso de suelo con fines de equipamiento, es decir destinado a ofrecer servicios complementarios para el resto de las actividades, es de 0.60 km².

El uso de suelo agrícola abarca aproximadamente 8.32 km². La zona utilizada con fines pecuarios se calcula en 5.28 km².Al norte de Tláhuac se encuentra una zona forestal de aproximadamente 6.95 km². Las áreas verdes son pocas en comparación con otras zonas de la ciudad ya que abarcan tan solo 0.60 km².

¿Qué hacer un fin de semana en Tláhuac?

Son muchas las opciones que atraen todo tipo de turismo a esta delegación, y que puedes usar para activar diferentes tipos de negocio en alguno de los terrenos en renta en Tláhuac.

El Museo Regional Tláhuac, el Museo Andrés Quintana Roo y el Museo Tomás Medina Villaruel son sedes culturales que atraen a todo tipo de personas. Por otro lado tenemos una muy importante oferta de ecoturismo en esta región. El Parque Turístico Xalli, el Parque Los Olivos, el Bosque de Tláhuac y el Lago de Los Reyes Aztecas son solo algunos de los sitios más visitados por cientos de familias cada fin de semana.

Atracción Cultural

Si estás buscando terrenos en renta en Tláhuac porque estás considerando emprender un negocio, pero aún no defines el tipo de mercado al que te quieres, puedes considerar al sector cultural.

La cultura tiene muchas aristas y puedes tomar algunas ideas de lo que ya existe en Tláhuac. La Casa de Cultura Diego Rivera, fundada en en abril de 1981, o el Foro Tláhuac, inaugurado en enero del 2003, son grandes ejemplos de promoción cultural en una comunidad cada vez más abierta a los cambios sociales.

Consulta lo que estos sitios suelen ofrecer a sus habitantes y desarrolla actividades que seduzcan a la población. No dejes de realizar estudios de mercado, estos proporcionarán cifras que te ayudarán a establecer inversiones conscientes.

Actualmente encontrarás terrenos en renta en Tláhuac con un costo de arrendamiento mensual desde los 9 mil 500 pesos, hasta los 140 mil pesos. El precio se relaciona principalmente con el tamaño y la ubicación de los terrenos.

Por ejemplo, aquellos que buscan terrenos para ubicar un taller automotriz o un pequeño estacionamiento, encontrarán opciones desde 9 mil pesos por un terreno sin ningún servicio pero bardeado y con portón exclusivo del terreno.

Si lo que necesitas es un terreno un tanto más amplio y con todos los servicios básico como agua potable, luz, electricidad y drenaje, existen excelentes oportunidades que van desde los 24 mil pesos, que te dan la oportunidad de sembrar en un terreno aplanado y que incluso tiene una pequeña construcción en obra negra que puedes emplear como bodega o pequeña oficina.

Si lo que buscas es ubicación estratégica, por 200 mil pesos mensuales puedes ocupar un terreno con todos los servicios básicos, sobre la avenida Tláhuac, que destaca por su importancia para la movilidad de la zona. Es posible emplear este terreno como centro de distribución ya que tiene un gran área de estacionamiento en la que incluso caben trailers.

Si necesitas opciones específicas en tu búsqueda de terrenos te dejamos algunas de las zonas más populares para encontrar terrenos en renta en Tláhuac, y también algunas zonas cercanas que puedes considerar.

• Los Olivos: es una de las zonas más populares de Tláhuac. Hay muchos departamentos y casas habitación, por lo tanto hay muchas PYMES. Las avenidas principales para moverse no solo por Tláhuac, también por la Ciudad de México se encuentra en parte aquí.
• Xochimilco: esta localidad es una de las favoritas para las actividades culturales de las y los capitalinos, así como de todo tipo de turistas internacionales. Los precios de renta de terrenos en esta zona van desde los 17 mil 500 pesos hasta los 210 mil pesos mensuales.
• Tlalpan: es una excelente opción, ya que tiene mayor número de habitantes por km² comparado con Tláhuac. Los precios por terrenos en renta en esta zona van desde los 4 mil 500 pesos mensuales por una extensión de terreno de 295 m² hasta los 800 mil pesos mensuales por 2 mil 661 m².

La mayor parte de los terrenos en renta en Tláhuac están aplanados y se encuentran en zonas urbanizadas por lo que los servicios de agua potable, electricidad, internet y drenaje, pueden ser contratados sin problema en caso de que alguno de ellos falte en el terreno de tu elección. Si tu proyecto incluye alguna forma de empleo de suelo habitacional, los servicios no serán un problema, pero debes consultar los permisos de construcción y llegar a un acuerdo con el arrendador.

Los servicios con los que cuenta cada terreno deben ser consultados con el arrendador. Hay algunos terrenos que no cuentan con electricidad dentro del terreno por lo que debes realizar la contratación del servicio con las autoridades correspondientes.

La mayor parte de los terrenos en renta en Tláhuac son de uso de suelo comercial así que no tendrás problemas en establecer cualquier tipo de negocio en ellos. Sin embargo, no dejes de lado las necesidades de tu negocio y observa si los servicios con los que cuenta son suficientes para tus necesidades.

• Utiliza filtros de búsqueda si ya sabes las características del terreno que necesitas. Esto ayudará a que encuentres un excelente terreno de manera más rápida y efectiva. Hay muchas formas de arrendar un predio, como puede ser la renta por noche, por evento e incluso por el uso que se le va a dar, así que piensa en estas condiciones en el proceso de búsqueda.
• Explora otras alcaldías: tal vez el tipo de mercado al que quieras llegar no se encuentra del todo el Tláhuac, así que no dudes en invertir tiempo en buscar en otras alcaldías de la Ciudad de México.
• Realiza estudios de mercado si estás buscando terrenos en renta en Tláhuac para comenzar o establecer un negocio. Compara el precio de renta de tu terreno objetivo con otros, revisa si es un precio negociable o final y toma la decisión que convenga más a tu economía.

La alcaldía de Tláhuac es mucho más que solo una zona más en la Ciudad de México. Únete a la extraordinaria actividad comercial de esta región gracias a alguno de los terrenos en renta en Tláhuac y no dejes de revisar la oferta de inmuebles en renta en el resto de la Ciudad de México.