¡Ubica los mejores terrenos en venta en Puerto Vallarta!
Esta es tu oportunidad para conocer la oferta de terrenos en venta en Puerto Vallarta, una ciudad que destaca en el mundo por sus playas, sus espectaculares paisajes montañosos, su vida nocturna y la diversidad de sus visitantes.
¿Por qué comprar un terreno en Puerto Vallarta? ¿Qué hace que Puerto Vallarta sea un gran lugar para comprar un terreno?
Puerto Vallarta es uno de los destinos turísticos más importantes de México. Prácticamente toda su economía depende de los más de 6 millones de visitantes nacionales y extranjeros que por agua, mar y tierra llegan todos los años. Además, cuenta con una importante comunidad extranjera interesada en adquirir propiedades inmobiliarias para sus periodos vacacionales o para retirarse.
Población
Puerto Vallarta cuenta con una población de 291 mil 839 habitantes, de los cuales, 128 mil 577 son hombres y 127 mil 104 son mujeres, de acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020 del INEGI. La población se distribuye entre la cabecera municipal y aproximadamente 98 comunidades que rodean a la mancha urbana ya sea en los terrenos de la costa o entre las montañas de las Sierras de San Sebastián y del Cuale.
Ocupación hotelera
Si tu intención es comprar un terreno para construir un hotel boutique estos datos te interesan: entre 2017 y 2019, Puerto Vallarta tuvo una ocupación hotelera promedio de entre el 72.0% y el 74.1%, de acuerdo con datos publicados por la Secretaría de Turismo del Gobierno Federal, por lo que se ubica entre los 10 destinos turísticos con más cuartos ocupados a lo largo del año.
Clima
Puerto Vallarta tiene un clima tropical cálido, húmedo, con intensas lluvias eléctricas en los meses del verano. Las temperaturas más elevadas se registran entre los meses de mayo y agosto. También es el periodo en que se registran lluvias y tormentas, sobre todo en las tardes, a partir de las 18 horas, cuando repentinamente empiezan a verse los primeros rayos en el mar hasta que una capa espesa de nubes cubre la ciudad y se desatan las tormentas que no suelen durar más de 30 minutos.
Principales ventajas de comprar un terreno en Puerto Vallarta.
Estas son algunas de las ventajas de adquirir terrenos en venta en Puerto Vallarta, un destino que por sus playas, montañas, lugares de ocio y esparcimiento, es el más indicado para invertir ya sea para construir una vivienda o un local comercial.
Playas
Por su composición geográfica, las playas de Puerto Vallarta son muy variadas. Entre las más famosas cabe mencionar la Playa de los Muertos, una de las más concurridas, donde se encuentra el muelle y la zona hotelera. Otra de las playas más visitadas es Colomitos, la cual se ubica al sur de la ciudad y solo es posible llegar a ella caminando a través de un sendero entre las montañas que se ubican a la orilla del mar, o tomando una lancha en el pueblo de Boca de Tomatlán, las cuales también te llevan a lugares más apartados como Playa Caballos o Playa Las Ánimas.
Pueblo
La parte antigua de Vallarta se ubica en la llamada Zona Romántica. En este sector se ubicaba el original pueblo de pescadores con calles empedradas, casas de uno o dos pisos con balcones en las ventanas, tejas en el techo y puertas de doble hoja. Ahora, junto con esas construcciones originales remodeladas, destacan las galerías de artistas locales, los cafés terrazas, los hoteles boutique, los restaurantes, los bares y las tiendas de ropa veraniega.
Ciudad entre las montañas
Una de las características que diferencian a Vallarta de otros destinos como Los Cabos o de Cancún, por ejemplo, donde las playas son desérticas y planas, es que aquí las montañas de la sierra de San Sebastián se encuentran al borde del mar, de tal manera que la composición de los paisajes es muy distinto. Si vienes en verano, cuando ya las lluvias han mojado los cerros, disfrutarás de un espectacular paisaje verde que le da un tono esmeralda al reflejo del agua.
¿Cuál es el precio de los terrenos en venta en Puerto Vallarta?
El mercado de los terrenos en venta en Puerto Vallarta ofrece múltiples opciones en distintas zonas de la ciudad, ya sea dentro de la mancha urbana o entre las faldas de las montañas donde se están construyendo grandes complejos inmobiliarios, por lo que los precios varían dependiendo del tamaño, la ubicación y el nivel de exclusividad de la zona.
Por ejemplo, por 2 millones 500 mil pesos pueden adquirir un terreno de 272 metros cuadrados, en la zona norte de Vallarta, que cuenta con título parcelario y que se encuentra en un lugar habitacional semi desarrollado, cerca del aeropuerto y de la Marina.
Pero si estás buscando un terreno más amplio para un proyecto inmobiliario más ambicioso, podrás encontrar propiedades de más de 24 mil metros cuadrados, en una zona que mezcla plazas comerciales con privadas de reciente construcción, por lo que es ideal para un proyecto mixto comercial con servicios y residencial vertical, en 18 millones de dólares.
¿Cuáles son las zonas donde podrás encontrar más terrenos en Puerto Vallarta y cuáles son sus principales características?
- Zona Romántica: este sector antiguamente era un pueblo de pescadores alrededor del cual comenzó a desarrollarse Puerto Vallarta como un destino atractivo para el turismo. Conserva algunas de sus antiguas casas y las calles empedradas, pero cada vez se construyen más torres de departamentos de lujo, hoteles boutique y plazas comerciales, por lo que un terreno en este sector vale oro.
- Marina Vallarta: un lugar ideal para los viajeros internacionales que buscan tener una propiedad en un entorno de primera clase, moderno, cerca del aeropuerto, con un club de golf y una marina llena de lujosos yates y botes para realizar excursiones por las aguas de la Bahía de Banderas. La zona también cuenta con lujosos hoteles, antros de moda, playas de arena blanca y espacios deportivos, comerciales y de ocio para que no tengas que abandonar el área.
- Centro: esta zona de Vallarta es ideal para adquirir un terreno y convertirlo en una inversión comercial, ya que lo que más predominan son los negocios, las oficinas y los mercados, por lo que la construcción de locales comerciales garantiza un retorno de inversión rápido.
¿A qué servicios tienen acceso los terrenos en venta en Puerto Vallarta? ¿Qué tan urbanizados se encuentran los terrenos en venta en Puerto Vallarta?
Debido a que se trata de un destino turístico de talla internacional, la mayoría de los terrenos en venta en Puerto Vallarta son terrenos residenciales que gozan de los servicios adecuados para construir complejos inmobiliarios verticales, hoteles, plazas comerciales o pequeños locales de uno o dos niveles, como agua potable, internet, electricidad y acceso a vías de comunicación que conducen a todos los sectores de la ciudad.
En la Zona Romántica los terrenos disponibles suelen ser más estrechos debido a que se trata de antiguas casas de adobe abandonadas semi derrumbadas, por lo que estos espacios son ideales para negocios del sector servicio como restaurantes o bares ya que se trata del punto de reunión del turismo internacional.
Los mejores consejos para comprar un terreno en Puerto Vallarta
- Revisa el entorno: esto es fundamental para determinar el precio de un terreno y saber si estás en condiciones o no de negociar el precio final con el propietario. Debes checar si los servicios públicos funcionan correctamente, la distancia con los vecinos, el entorno natural, la situación en la que se encuentran las otras casas o comercios, etc.
- Documentos en regla: es fundamental que el terreno cuente con el sello oficial del Registro Público de la Propiedad, con lo cual tendrás acceso a toda la información sobre el historial del inmueble, además de tener completa certeza y seguridad jurídica sobre la propiedad que quieres comprar.
- Riesgos naturales en la zona: sobre todo en la zona centro de Puerto Vallarta, durante el verano las lluvias suelen ser torrenciales, además de que el río que pasa por la zona a veces alcanza niveles altos. Esto propicia que algunos terrenos no sean recomendables para construir ya sea viviendas o locales comerciales, por los riesgos que representan tanto para el inversionista como para quien ocupe dichos espacios.
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