1 Terreno / Lote en venta - México, Durango

La adquisición de terrenos en venta en Durango se realizan con el fin de tener una oportunidad de inversión viable para la activación de las finanzas personales. Sin embargo, antes de tomar una decisión tan importante, te invitamos a que sigas leyendo y conozcas algunos de los atributos más relevantes de este municipio.

La compra de un terreno en venta en Durango es una alternativa ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario con una probabilidad alta de éxito; ello debido a que posee una serie de singularidades relacionadas con factores demográficos como la densidad poblacional, su desarrollo humano y la reducción de la violencia.

Población

En el año 2020 el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) efectuó el Censo de Población y Vivienda que tiene como objetivo desvelar la situación de desarrollo relacionada con la población a nivel estatal y municipal. Según este estudio, el municipio de Durango cuenta con el mayor número de población del estado de Durango, es decir, 688 mil 697 habitantes.

Desarrollo humano

Gracias al programa gubernamental Transformando México desde lo local, el Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD) realizó un estudio para medir el Índice de Desarrollo Humano (IDH) de los estados y municipios de la República Mexicana, basándose en la actividad del periodo 2010-2015.

De acuerdo con los datos obtenidos en dicho estudio, el municipio de Durango se encuentra a la cabeza en desarrollo humano, ya que obtuvo 0.812 puntos. Además de destacar en esta medición general, en cuanto a los índices efectuados para la evaluación: educación, salud, ingreso el municipio también se mantiene a la delantera con 0.713, 0.936 y 0.801 puntos, respectivamente.

Situación de paz en el estado

De acuerdo con los datos más recientes del Instituto para la Economía y la Paz (IEP), obtenidos a través del estudio de índice de Paz México (IPM), se determinó que el índice de paz del estado de Durango es de 2.281 puntos, cifra que lo posiciona en el octavo lugar con respecto a los demás estados de la República Mexicana. Este resultado indica que Durango y sus municipios están más cerca de llegar a un estado de paz óptimo.

Debido a que Durango cuenta con una ubicación privilegiada, este cuenta con una serie de ventajas relacionadas con este factor; estas contribuyen enormemente en las oportunidades de inversión en diferentes tipos de terrenos.

Ubicación

Durango se localiza al norte del país y es la capital del estado homónimo. Sus principales colindancias son con los municipios de Canatlán, Pánuco de Coronado, Guadalupe Victoria, Pueblo Nuevo, Mezquital, Nombre de Dios y Poanas y San Dimas.

Superficie

De la superficie total del estado de Durango, la cual es de 123 mil 364 kilómetros cuadrados, el municipio de Durango representa el 7.51%; esto significa que cuenta con una extensión territorial de 9 mil 259.71 kilómetros cuadrados.

Atractivos turísticos

El municipio de Durango guarda en su haber una serie de atractivos turísticos que representan la naturaleza y la historia del lugar. La mayoría de estos se concentran en en centro histórico. Algunos de estos atractivos son: el Bioparque Sahuatoba, Bebeleche, el Museo Interactivo de Durango, la Plaza Fundadores, el Museo Regional de Durango “José Ángel Rodríguez Solorzano”, el Paseo Constitución y el Museo Francisco Villa, por mencionar los más representativos.

El precio más bajo de referencia que surge en la búsqueda de terrenos en venta en Durango a través del portal inmobiliario Vivanuncios es de aproximadamente 80 mil pesos, mientras que el precio más elevado de referencia es de 400 millones de pesos.

Cabe mencionar que el primer ejemplo se trata de un terreno habitacional que se ubica dentro de un complejo vacacional rodeado de naturaleza; en la segunda referencia, se trata de un terreno comercial ideal para invertir en un desarrollo exitoso, ya que se encuentra a pocos minutos del centro de la ciudad.

• Victoria de Durango Centro: esta es una de las zonas más importantes del municipio, ya que en ella se centran algunos de los atractivos turísticos más importantes y, por ende, concentra la actividad comercial. Las vialidades más importantes de la zona son: Calle Independencia, Calle Negrete, Boulevard Dolores del Río, Boulevard Felipe Pescador, Licenciado Armando del Castillo Franco y Avenida 20 de noviembre. La venta de terrenos se concentra dentro de los fraccionamientos.
• Fraccionamiento el Campestre: esta es una zona exclusiva en la que se encuentran terrenos para un desarrollo residencial. Uno de los atributos más grandes de este lugar es su club de golf Club Campestre de Durango, el cual se sitúa entre la Avenida Martinica y el Boulevard Domingo Arrieta. Por ello, en este sitio sobresale la compra de algún terreno campestre.
• Valle Verde: se trata de una zona de tipo residencial en el que hay un desarrollo comercial importante, pues en sus alrededores es posible encontrar abarrotes, farmacias y tiendas de conveniencia. Este rasgo permite un desarrollo habitacional próspero.

Dentro de la amplia oferta de terrenos en venta en Durango destacan aquellos que cuentan con una excelente ubicación, ya sea en un excelente fraccionamiento privado que cuente con caseta de vigilancia, lagos artificiales y una inmejorable vista. Asimismo, sobresale la venta de terrenos con centros comerciales cercanos que aumenta la mancha urbana de la zona. También vale la pena destacar la preferencia de un terreno campestre para la construcción de cabañas o ideal para casa campestre.

La oferta de venta de algún terreno habitacional o un terreno comercial es de las más populares, ya que generalmente estos cuentan con acceso a servicios de energía eléctrica, servicios de agua potable y servicios subterráneos o pozo de agua.

En cuanto a los metros de construcción permitidos en la propiedad, destaca la elección de terrenos con alguna barda perimetral que proteja los metros de superficie que los conforman. Todos estos atributos convierten a los terrenos en la propiedad ideal.

Por último, considera los siguientes consejos para que emprendas la búsqueda de terrenos en venta en Durango y asegures la inversión de tu capital:

• Concreta una cita previa para visitar la propiedad y revisar junto con un asesor inmobiliario que todos los papeles legales se encuentren en orden. Del mismo modo, es necesario revisar que las características publicadas en el anuncio publicitario coincidan con el terreno que se visite.
• A fin de que la elección del terreno en venta en Durango sea ideal, te recomendamos que explores la zona e identifiques la infraestructura de la misma para que puedas deducir los servicios a los que tiene acceso el terreno y los sitios importantes que se encuentren en los alrededores para que el proyecto inmobiliario prospere.
• Recuerda contar con varias opciones de compra y no apresurarte a decidir. La oferta de terrenos en esta zona es realmente amplia, por lo que te recomendamos escudriñar las mejores alternativas y tomar una decisión basándote en la obtención de beneficios.

¡No lo pienses más y adquiere ya un terreno en Durango! Para que tengas más oportunidades de inversión, no dejes de revisar la oferta en Gómez Palacio, Lerdo y Canatlán.