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21 Terrenos - Isla Blanca, Isla Mujeres

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USD 79,768,786

46 ha lote

Isla Blanca Isla Blanca, Isla Mujeres

USD 79,768,786

Oportunidad Macrolote Frente al Mar de Gran Escala | 46 HectareasSuperficie Total: 46 Hectareas (460, 000 m2) Descripcion del InmueblePresentamos un predio idoneo para desarrolladores e inversionistas institucionales del sector turistico e inmobiliario de alto nivel. Con una extension continua de 46 hectareas y frente de playa, este macrolote ofrece la escala, ubicacion y acceso directo al mar requeridos para proyectar un master plan de talla internacional. Su dimension, topografia y ubicacion frente al oceano otorgan las condiciones ideales para el desarrollo de proyectos hoteleros, desarrollos residenciales de lujo, marinas, campos de golf o complejos de uso mixto turistico-comercial. Vocacion y Potencial del PredioDesarrollo Turistico e Hotelero: Extension idonea para cadenas hoteleras de lujo, resorts all-inclusive de alta gama o complejos turisticos integrados. Master Plan Residencial de Lujo: Espacio suficiente para comunidades planeadas con villas frente al mar, condominios de playa y zona comercial. Megadesarrollos Mixtos: Capacidad para integrar infraestructura recreativa como campo de golf, marina privada, club de playa y zonas de conservacion. Ventajas CompetitivasFrente de Playa Privilegiado: Acceso directo a la zona costera, un atributo escaso y de altisima demanda en el mercado inmobiliario actual. Escala Extraordinaria: Superficie continua de 46 hectareas con gran potencial de master plan, dificil de replicar en el litoral. Conectividad y Accesibilidad: Ubicacion estrategica cercana a vias de comunicacion principales y puntos de interes turistico. Certeza Juridica: Documentacion en regla, propiedad privada lista para iniciar procesos de escrituracion y gestion de permisos. Alta Plusvalia: Emplazado en una zona con proyectado crecimiento e inversion en infraestructura turistica. Condiciones de VentaEstatus Juridico: Propiedad privada con documentacion completa. Modalidad: Venta total (se evaluan propuestas estructuradas segun el perfil del comprador). Atencion Inversionistas y Grupos Hoteleros: Para coordinar una reunion ejecutiva, solicitar la ficha tecnica completa, planos topograficos con delimitacion de la zona federal maritimo terrestre y recorrido en sitio, contactanos directamente. afsmib46.
Super destacado
MN 120,000,000

10000 m² lote

TERRENO FRENTE AL MAR EN ISLA BLANCA 1ha 100 metros de frente de playa S/N Isla Blanca, Isla Mujeres

MN 120,000,000

Predio ubicado en Isla Blanca 1 Ha al frente con 100m lineales frente al mar el Toda la documentación está en orden sin licitaciones, sin gravamen, registrado en el Registro Público de la propiedad y con los prediales pagados y al día. Toda la documentación se mostrara físicamente, una vez que se envíe la carta oferta y esta sea aceptada por el propietario. Uso de suelo es Turística Residencial y Mixto Comercial frente la avenida Densidad 24 viviendas x Ha = 2. 5 cuartos c/ vivienda = 60 cuartos x ha La propiedad se ubica a 2km aprox. De los nuevos Hoteles Riu Palace Costa Mujeres y Dunamar Cancún. Características: • Superficie: Ver datos m2. • Construcción: 400m2. • Forma de Terreno: Regular. • Edad: 15 años aprox. • Uso de suelo: Turístico Residencial y Mixto Comercial frente a Avenida, 24 viviendas x ha= 2. 5 cuartos c/vivienda = 60 cuartos x ha. • 100 mts de frente de playa. • arboles frutales. • terreno plano. • bardeado. Estatus del inmueble: • Inmueble Desocupado. • Inmueble Usado. • Inmueble Libre de gravamen. Forma de pago: (venta) • Se aceptan pagos con recursos propios. Documentación con la que se cuenta: • Escritura Pública. • Constancia de Folio Real actual. • Boleta predial y agua otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: • cfe. • Servicios municipales. • Transporte Publico. • Vialidades: Carretera punta Sam. • A 1 km a la redonda: Hoteles, Beach Clubs, Campo de Golf. Entorno: • Habitacional Turístico Hotelero. Información profeco: Adhesión registrada en el Registro Público de Contratos de Adhesión en la Procuraduría Federal del Consumidor bajo el número: Ver datos de fecha 2/12/2022, de conformidad con el segundo párrafo del artículo 73 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.
Super destacado
USD 1,160,595

4642 m² lote

Terreno en Venta Isla Blanca en Laguna Chacmuchuc Cancún Isla Blanca, Isla Mujeres

USD 1,160,595

¡Inversión Estratégica en la Laguna Chacmuchuc, Isla Mujeres! Este terreno único de 4, 642. 38 m², ubicado en la hermosa Laguna Chacmuchuc, ofrece una combinación perfecta entre serenidad natural y un potencial de desarrollo inigualable. Situado junto a Isla Blanca, conocida por sus playas vírgenes y paisajes de ensueño, esta propiedad destaca por su acceso privilegiado a una de las zonas más prometedoras de Quintana Roo. La cercanía con la exclusiva zona residencial de Playa Mujeres y los recientes desarrollos hoteleros de lujo posicionan esta área como un epicentro de crecimiento económico. La modernización de la infraestructura local y el incremento en la llegada de turistas hacen de este terreno una oportunidad ideal para proyectos visionarios. Con 49. 50 metros de frente a la laguna, las posibilidades son infinitas. Desde resorts boutique y complejos turísticos hasta desarrollos residenciales de alto nivel, este espacio ofrece el entorno perfecto para construir algo excepcional. Su ubicación estratégica asegura que cualquier proyecto aquí tendrá alta demanda y retornos garantizados. El Caribe Mexicano sigue siendo uno de los mercados más dinámicos para la inversión inmobiliaria. La belleza natural de la Laguna Chacmuchuc, combinada con el constante crecimiento de la zona, asegura que esta propiedad se convertirá en un activo invaluable con el tiempo. No dejes pasar esta oportunidad de transformar este terreno en un proyecto icónico o en tu refugio privado. Contáctanos hoy mismo y da el primer paso hacia una inversión que definirá el futuro. Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*Eproperties Luxury Real Estate, México
Destacado
USD 1,250,000

4642 m² lote

Terreno en Venta en Isla Blanca, Punta Cocos, Cancún Isla Blanca, Isla Mujeres

USD 1,250,000

USD 1,500,000,000

Terreno en Venta en Isla Blanca Costa Mujeres Cancun Isla Blanca, Isla Mujeres

USD 1,500,000,000

Ubicado en Isla Blanca, dentro del exclusivo corredor turístico de Costa Mujeres y Playa Mujeres al norte de Cancún, Quintana Roo, este terreno representa una extraordinaria oportunidad de inversión dentro de una de las últimas reservas estratégicas de expansión costera del Caribe Mexicano. La zona destaca por su belleza natural, playas de arena blanca, lagunas interiores y un entorno con enorme potencial de desarrollo turístico, hotelero y residencial de alta gama. Además, cuenta con excelente conectividad hacia Punta Sam, Puerto Cancún, Zona Hotelera y el Aeropuerto Internacional de Cancún, consolidándose como uno de los polos de crecimiento más importantes de la región. --detalles: Terreno en venta dentro de Isla Blanca con gran potencial para desarrollo turístico y patrimonial a largo plazo. El master plan contemplado para la zona proyecta aproximadamente 650 hectáreas de desarrollo, de las cuales alrededor de 210 hectáreas serían completamente utilizables para proyectos hoteleros, comerciales, residenciales y desarrollos tipo resort. El material analizado contempla estudios técnicos, geotécnicos y de infraestructura que incluyen propuestas de vialidades internas, puentes, causeways y ampliaciones carreteras que fortalecerán el acceso y conectividad futura del área. Asimismo, se identifican estudios ambientales y de suelo con arena compacta, arena fina y roca caliza, además de estrategias naturales de protección costera mediante arrecifes y mitigación de oleaje. Todo ello convierte a Isla Blanca en una de las zonas con mayor proyección de plusvalía y crecimiento turístico del norte de Quintana Roo. El precio de venta identificado para esta oportunidad es de $1, 500, 000, 000 usd. --ubicación Y conectividad: Isla Blanca se encuentra aproximadamente a 7. 46 millas de Punta Sam Ferry Terminal con conexión hacia Isla Mujeres, a 10. 56 millas del centro de Cancún, a 13. 67 millas de Puerto Cancún, a 18. 64 millas de la Zona Hotelera y a 19 millas del Aeropuerto Internacional de Cancún, ofreciendo conectividad estratégica tanto para proyectos turísticos como residenciales de alta gama. La zona forma parte del crecimiento natural del corredor Costa Mujeres, actualmente consolidado como uno de los mercados de mayor desarrollo hotelero y de inversión en México. Una excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas o grupos patrimoniales que buscan asegurar posición dentro de uno de los proyectos costeros con mayor potencial de crecimiento en Quintana Roo. --Contamos con las 101 propiedades más exclusivas. broker: Luciana
MN 1,550,000,000

96496 m² lote

Avenida Isla Blanca S/N Isla Blanca, Isla Mujeres

MN 1,550,000,000

Ref: 3 0 6 5 9 8. macropredio costero con potencial wellness en isla blanca, quintana roo. Oportunidad excepcional de inversión en el Caribe Mexicano: macropredio costero de aproximadamente 96, 496 m², 9. 65 hectáreas situado en la zona continental del municipio de Isla Mujeres, dentro del corredor de Isla Blanca y Costa Mujeres. Su configuración territorial combina una amplia colindancia orientada hacia el mar Caribe con un extenso frente al camino de acceso, atributos que favorecen la planeación de accesos, áreas privadas, zonas de contemplación y una experiencia integrada con el paisaje natural. Por su escala, ubicación y entorno, el inmueble ofrece potencial conceptual para desarrollar, sujeto a las autorizaciones correspondientes, un proyecto de hospitalidad y bienestar de clase internacional: resort wellness, hotel boutique, branded residences, spa integral, retiros de salud, espacios de meditación, gastronomía saludable, jardines terapéuticos y experiencias vinculadas con la naturaleza y el mar. El predio representa una oportunidad especialmente atractiva para inversionistas y desarrolladores que busquen crear un destino de baja densidad, identidad propia y alto valor experiencial en una de las regiones turísticas con mayor reconocimiento internacional de México: Isla Blanca es una zona reconocida por sus playas de arena blanca y aguas cristalinas, ideal para los amantes del mar y los deportes acuáticos. Además, se encuentra cerca de Punta Sam, un sitio arqueológico maya que sin duda atraerá a los interesados en la historia y la cultura. También está cerca de la Zona Hotelera de Cancún, donde se encuentran restaurantes, centros comerciales y vida nocturna. El propietario está dispuesto a analizar diferentes estructuras de negociación, incluyendo compraventa directa, adquisición condicionada o aportación a un vehículo de inversión o fideicomiso para el desarrollo de un proyecto inmobiliario y turístico. Precio de salida: $1, 550, 000, 000 mxn más los impuestos y gastos correspondientes. Operación dirigida a inversionistas institucionales, fondos, grupos hoteleros y desarrolladores con capacidad comprobable. Información técnica, ubicación específica y expediente documental disponibles mediante registro de prospecto, acuerdo de confidencialidad y proceso de debida diligencia. La superficie definitiva, colindancias, factibilidad de desarrollo, parámetros urbanos, situación catastral, delimitación de zofemat y autorizaciones ambientales estarán sujetas a verificación por las autoridades y especialistas competentes.
USD 170

10847446 m² lote

isla blanca S/N , Isla Blanca , 77400 Isla Mujeres, Quintana Roo, México Isla Blanca, Isla Mujeres

USD 170

USD 400

85000 m² lote

Venta DE Terreno EN Costa Mujeres, Isla Mujeres Quintana ROO Isla Blanca, Isla Mujeres

USD 400

Venta de Terreno en Costa Mujeres sobre Carretera | Uso Mixto | Inversión Inmobiliaria PremiumDescripción¿Buscas un terreno en venta en Costa Mujeres que combine ubicación estratégica, uso de suelo versátil y alto potencial de retorno? Te presentamos una oportunidad única de inversión inmobiliaria en Cancún: un terreno de 8. 5 hectáreas (85, 000 m²) en Costa Mujeres, situado sobre la carretera principal en la zona continental de Isla Mujeres, Quintana Roo. Este predio destaca por su uso de suelo mixto – comercial y habitacional en condominios – lo que lo hace ideal para desarrollo turístico, proyectos residenciales de lujo o complejos comerciales. Su ubicación privilegiada, a solo 10 minutos de Cancún y muy cerca de la creciente zona hotelera de Costa Mujeres, garantiza una alta plusvalía y visibilidad excepcional para cualquier proyecto que se emprenda en él. Con un precio de venta de $400 usd por m² (oportunidad A $250 usd por M2) esta extensa propiedad ofrece el espacio y la flexibilidad para conceptualizar un desarrollo integral de gran escala. La densidad alta permitida asegura la viabilidad de construir múltiples unidades residenciales o turísticas, maximizando el retorno de inversión. Además, el terreno incorpora un manglar protegido como área ecológica interna, aportando un valor ecológico y paisajístico único. Esto no solo embellece el entorno, sino que también cumple con normativas ambientales, permitiendo integrar la naturaleza en el proyecto y añadiendo un atractivo sustentable para desarrolladores e inversionistas conscientes. Otro punto fuerte es el acceso inmediato a la infraestructura urbana en expansión. El predio colinda con la carretera principal de Costa Mujeres, lo que significa conectividad directa con las vialidades de Cancún y la Riviera Maya. La zona cuenta con servicios públicos en desarrollo (electricidad, agua potable y telecomunicaciones disponibles en la proximidad) y nuevos proyectos de infraestructura vial que incrementan aún más su accesibilidad. En resumen, se trata de un terreno listo para detonar un proyecto inmobiliario de alto nivel, respaldado por su excelente localización, versatilidad de uso y un entorno de crecimiento acelerado en el norte de Cancún. Características Clave Característica Detalle Superficie total8. 5 hectáreas (85, 000 m²) Precio $400 usd por m² (oportunidad A $250 usd por M2) Ubicación Costa Mujeres, Isla Mujeres (Zona Continental), sobre carretera principal Uso de suelo Mixto – Comercial y Habitacional (en condominios) Densidad permitida Alta – Ideal para desarrollos residenciales, turísticos y comerciales TopografíaTerreno mayormente plano, con área de manglar protegido dentro del predio Infraestructura Zona con acceso inmediato a vialidades principales; infraestructura urbana en crecimiento Servicios Disponibilidad de electricidad y agua potable en la zona (redes en expansión) ConectividadA 10 minutos del centro de Cancún; muy cerca de la zona hotelera de Costa Mujeres Documentación Escrituración disponible; documentación en regla (propiedad lista para desarrollo) Beneficios Destacados del TerrenoUbicación Premium: Situado en Costa Mujeres, el nuevo polo de desarrollo al norte de Cancún, este terreno se encuentra en una zona de alta plusvalía del Caribe Mexicano. Estar sobre la carretera principal brinda exposición estratégica y fácil acceso, aumentando el valor de cualquier proyecto inmobiliario que se desarrolle aquí. Accesibilidad y Conectividad: La propiedad tiene frente a la vía principal, lo que garantiza conectividad inmediata. Se llega en aproximadamente 10 minutos al centro de Cancún y en pocos minutos a las playas y resorts de Costa Mujeres. Además, las nuevas vialidades en proyecto (como el Blvd. Costa Mujeres) mejorarán aún más la conexión con el Aeropuerto Internacional de Cancún y otras áreas clave, facilitando la logística para residentes, turistas y proveedores. Uso de Suelo Versátil: El uso de suelo mixto permite una gran versatilidad de proyectos. Puedes desarrollar condominios residenciales, hoteles boutique, un resort turístico o incluso un centro comercial con áreas de entretenimiento. Esta flexibilidad amplía el panorama para inversionistas, ya que el terreno se adapta a distintos modelos de negocio inmobiliario. Densidad Alta = Mayor Rentabilidad: Gracias a la alta densidad permitida, es posible construir un proyecto de gran escala, optimizando el terreno al máximo. Ya sea un desarrollo vertical de condominios, un complejo hotelero o un mix de componentes, podrás maximizar el retorno de inversión al aprovechar la superficie para más unidades vendibles o rentables, todo dentro del marco regulatorio local. Entorno Natural y Atractivo Ecológico: Un distintivo importante de este predio es su manglar interno protegido. Esta área verde no solo cumple la función ecológica de preservar la flora y fauna local, sino que puede integrarse como amenidad del proyecto (senderos naturales, miradores o parques interpretativos). Esto aporta un valor agregado al desarrollo, atrayendo a un segmento de mercado que valora la sostenibilidad y el contacto con la naturaleza, sin sacrificar la viabilidad constructiva en el resto del terreno. Infraestructura en Crecimiento: Costa Mujeres cuenta con una infraestructura urbana en plena expansión. El terreno se beneficia de la cercanía a nuevas inversiones en infraestructura: desde ampliación de carreteras y creación de servicios municipales, hasta la llegada de comercios y desarrollos vecinos que incrementan la plusvalía. Tener acceso a electricidad, agua y comunicaciones en desarrollo significa que los costos de llevar servicios al proyecto serán menores y la integración a la red urbana, más sencilla. Cercanía a Amenidades de Clase Mundial: A pocos minutos en coche se ubican los resorts de lujo de Costa Mujeres, campos de golf de campeonato, una marina para embarcaciones y próximas plazas comerciales. Asimismo, el vibrante centro de Cancún (tiendas, hospitales, escuelas) está a corta distancia. Esta combinación de tranquilidad exclusiva en Costa Mujeres con la proximidad a las amenidades de Cancún y la Riviera Maya aumenta el atractivo para compradores finales de propiedades desarrolladas en este terreno. Inversión Segura y con Aval Urbano: El predio cuenta con documentación en regla (Escritura publica), brindando certeza jurídica al inversionista. Además, forma parte de la zona de desarrollo regulada por el Plan de Desarrollo Urbano y Ecológico del municipio, lo que garantiza que los proyectos se alineen con un ordenamiento territorial planificado. Esto se traduce en mayor seguridad y confianza para desarrollar, sabiendo que se opera dentro de un marco legal estable y con apoyo de las autoridades locales para el crecimiento ordenado de la región. Ubicación Estratégica y ConectividadCosta Mujeres se ubica en la Zona Continental del municipio de Isla Mujeres, justo al norte de la ciudad de Cancún, Quintana Roo. El terreno en venta disfruta de una posición estratégica sobre la carretera principal Costa Mujeres–Punta Sam, que lo conecta directamente tanto con Cancún como con los desarrollos costeros de la zona. Esta privilegiada localización significa que en tan solo 10 minutos se puede llegar al centro de Cancún (donde se encuentran centros comerciales, hospitales y escuelas), mientras que en dirección opuesta, a pocos kilómetros, están las playas vírgenes y hoteles exclusivos de Costa Mujeres. La zona combina la tranquilidad de un entorno natural costero con la conveniencia de estar cerca de una de las ciudades turísticas más importantes de México. La conectividad de este predio es inmejorable. Al estar junto a la vía principal, el terreno tiene acceso inmediato al transporte público y a rutas que enlazan con las principales autopistas de la región. Próximas mejoras viales, como el desarrollo del nuevo bulevar turístico Cancún–Costa Mujeres, incrementarán aún más la accesibilidad, reduciendo tiempos de traslado hacia el Aeropuerto Internacional de Cancún y otros destinos de la Riviera Maya. En resumen, la ubicación estratégica de esta propiedad asegura que cualquier desarrollo cuente con fácil acceso para residentes y visitantes, así como logística eficiente para insumos y personal, un factor clave para proyectos de gran envergadura. Ideal para. Gracias a sus características únicas, este terreno uso mixto de 8. 5 Ha es ideal para desarrollar diversos tipos de proyectos inmobiliarios de alto nivel, tales como: Desarrollos Residenciales de Lujo: Concebido para albergar condominios o residencias en régimen de condominio. Se pueden crear exclusivas comunidades cerradas con amenidades premium (casas club, albercas, áreas verdes), aprovechando la alta plusvalía de la zona para vender viviendas vacacionales o residenciales de lujo. Proyectos Turísticos y Hoteleros: Por su cercanía a la playa y a la zona hotelera emergente, el terreno es perfecto para un hotel de cinco estrellas, un resort all-inclusive o incluso un conjunto de villas turísticas de alto nivel. La combinación de naturaleza (manglar, entorno Caribe) y conectividad garantizará una experiencia única para los huéspedes, alineada con las tendencias de turismo ecológico y de lujo. Centro Comercial o Plaza de Servicios: La creciente comunidad de Costa Mujeres demandará servicios comerciales. Este predio puede destinar una porción de su superficie a un centro comercial, marketplace gastronómico, o un desarrollo de uso mixto con locales comerciales, supermercados, entretenimiento y oficinas boutique que atiendan tanto a residentes como a turistas. Desarrollo Mixto Integral: Dada la extensión del terreno, es viable planear un master plan que combine componentes residenciales, turísticos y comerciales en un solo proyecto integrado. Por ejemplo, un complejo que incluya un hotel, zona de condominios, y un área comercial o parque recreativo, creando así una nueva comunidad de uso mixto que se convierta en un referente en Costa Mujeres. La normativa de uso de suelo mixto y la alta densid
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