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4 Terrenos - Jerécuaro, Guanajuato

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Terreno / Lote , Jerécuaro · Terreno Comercial en Venta San Antonio Corrales, La Sabanilla, Jerécuaro, Guanajuato
MN 10,800,000

43000 m² lote

EJIDO LA SABANILLA Rancho o rancheria El Puerto de La Sabanilla, Jerécuaro

MN 10,800,000

Op - Excelente oportunidad de inversión en terreno con vocación habitacional, comercial y de servicios, ubicado en la zona de La Sabanilla, municipio de Jerécuaro, Guanajuato, dentro de un entorno rural–productivo con alto potencial de desarrollo a mediano plazo. El predio cuenta con una superficie total de 4. 3 hectáreas, topografía plana y forma ligeramente irregular, lo que facilita su aprovechamiento para diversos proyectos habitacionales, comerciales o de servicios. Factibilidad de uso de suelo: compatible con uso de suelo H2 (habitacional de densidad media y con usos mixtos de comercio y de servicio intensidad baja y media). Ubicación y conectividad: - A 20 km de Corregidora Poniente, Querétaro. - A 10 minutos del Macro Libramiento, con conexión estratégica hacia los principales corredores viales del Bajío. - Colinda con Hacienda San Isidro, lo que aporta referencia clara de ubicación y entorno. - Hacienda de la Barranca a 2 km del terreno. Características generales: - Superficie: 4. 3 hectáreas. - Topografía: plana. - Certeza jurídica: listo para escriturarse. - Ideal para desarrollo comercial, centros de distribución, bodegas, patios de maniobras o desarrollos mixtos, sujeto a factibilidad y uso de suelo. - Disponibilidad de servicios urbanos: los servicios de agua y luz están disponibles, al pie del terreno, sujetos a contratación con las dependencias oficiales. - tiene casi 300 metros de frente a la carretera. - la parte posterior colinda con casas de la comunidad de San Antonio Corrales. Ventajas competitivas: - Compatibilidad de uso de suelo que permite múltiples esquemas de desarrollo. - Topografía favorable para urbanización. - Conectividad regional eficiente. - Precio competitivo para proyectos de mediana escala. - Alto potencial de plusvalía a mediano plazo. * *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación. CtvVer datos-op
Terreno / Lote , Jerécuaro · Terrenos en Preventa en Cm Privada Bosques
Terreno / Lote , Jerécuaro · Venta de Terreno en Jerecuaro Guanajuato
MN 10,800,000

43000 m² lote

Guanajuato 421 Hacienda La Sabanilla, Jerécuaro

MN 10,800,000

Terreno en Venta – 4. 3 Hectáreas (430, 000 m⊃2;) en Jerécuaro, Guanajuato. Sobre carretera y en esquina. Se ofrece terreno en venta para inversión, agricultura o desarrollo, ubicado en el municipio de Jerécuaro, Guanajuato — a tan solo 1. 5 km del Rancho de Diego Fernández de Cevallos, un punto de referencia conocido en la región. El municipio de Jerécuaro, Guanajuato, se ubica en el sur de ese estado y colinda con el estado de Querétaro, a menos de 2 Km., compartiendo frontera con municipios queretanos como Corregidora y Huimilpan en su límite noreste. A solo 30 min del Pueblito Corregidora Qro. A un costado del la población San Antonio Corrales. Factibilidad de Uso. Con servicios a pie de calle.
Terreno / Lote · 450m² · Terreno Comercial en Traspaso
MN 470,000

450 m² lote

Carr. 413 Querétaro-coroneo Jerécuaro, Guanajuato

MN 470,000

Excelente oportunidad de inversión dentro de Ciudad Maderas Bosquesuno de los desarrollos con mayor crecimiento residencial y comercial cerca de Corregidora, Querétaro. Se ofrece traspaso de terreno comercial ubicado dentro de la Privada Bosques, una comunidad planeada que destaca por su entorno seguro, ordenado y con infraestructura moderna, ideal para desarrollar proyectos comerciales enfocados a atender a los residentes del desarrollo y zonas aledañas. Este terreno cuenta con una ubicación estratégica dentro de la privada, en un entorno que combina tranquilidad, seguridad y una comunidad en constante crecimiento. Características del terrenoUso de suelo comercialSuperficie aproximada 450 m²Ubicado dentro de Ciudad Maderas Privada BosquesIdeal para desarrollar plaza de servicios, consultorios, comercio o negocios de atención a residentesUna excelente opción para inversionistas o emprendedores que buscan posicionarse dentro de una comunidad residencial consolidada. La propiedad se comercializa mediante traspaso o cesión de derechos contractuales, ya que el terreno forma parte del esquema de financiamiento del desarrollo. El nuevo comprador asume los derechos y obligaciones del contrato con la desarrolladora, conforme a los lineamientos establecidos para el proyecto. Infraestructura del desarrolloCiudad Maderas Privada Bosques es un desarrollo planeado que prioriza la calidad de vida de sus residentes, ofreciendo: • Acceso controlado con seguridad 24/7• Calles pavimentadas y urbanización moderna• Accesos diseñados para personas con discapacidad• Amplias áreas verdes• Infraestructura urbana organizada• Comunidad residencial en crecimientoEstas características generan una demanda constante de servicios comerciales cercanos, lo que fortalece el potencial de inversión del terreno. Ubicación estratégica – CorregidoraUbicado en una zona con excelente conectividad hacia diferentes puntos de la zona metropolitana de Querétaro. Cercano a: Libramiento Sur PonienteZona de CorregidoraFraccionamientos residenciales en crecimientoEscuelas, comercios y serviciosConectividad hacia Centro Sur y la zona metropolitana de QuerétaroUna ubicación ideal para proyectos comerciales orientados a servicios, comercio o atención a la comunidad. Oportunidad de inversiónEl crecimiento residencial de Ciudad Maderas Bosques genera una demanda natural de servicios como: • tiendas de conveniencia• cafeterías• consultorios médicos• servicios profesionales• restaurantes y comercios de proximidad• mini plazas comercialesEsto convierte al terreno en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial con alto potencial de crecimiento. Agenda una visitaSi estás buscando un terreno comercial dentro de una comunidad residencial en crecimiento, esta puede ser una excelente oportunidad de inversión en Querétaro. Contáctame para más información sobre el traspaso, condiciones de cesión de derechos y detalles del proyecto. La operación se realiza mediante cesión de derechos contractuales conforme al contrato celebrado con la desarrolladora. Precios y condiciones sujetos a cambio.
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